桃園市買房

桃園科研房仲 中壢 SOGO美套房 捷運生活核心

「SOGO美套房」是一間位於中壢市中心的精緻套房，總價僅468萬，鄰近捷運A22站與中壢火車站，生活機能完整，步行即可到SOGO百貨、中正公園與市場，管理費低、交通便利，無論是自住或投資出租，都是小資族與首購族的理想選擇。   「中壢市中心套房，生活機能完整！」 「捷運＋火車雙交通，通勤族首選！」 「低總價468萬，投資自住兩相宜！」   ✨ 物件特色 屋齡新穎：位於中壢市中心，生活便利。 套房格局：1房1衛，簡約舒適，適合單身族或小資族。 建坪：11.03坪（主建坪7.51坪＋公設3.53坪＋土地0.79坪）。 樓層：18層大樓之15樓，視野佳。 管理費低：每月僅552元，負擔輕。 交通便利：鄰近A22捷運站、中壢火車站，通勤方便。 生活機能：步行可達SOGO百貨、中正公園、興國市場。 停車：大樓地下室備有停車位可租用。 📊 物件資訊 地址：中壢區中美路 售價：468萬 格局：1房0廳1衛 樓層：15樓/18樓 管理費：552元/月 車位：無（可租用大樓地下室停車位）  

桃園科研房仲 中壢SOGO 九和一街美套房 核心生活圈低總價首選

「九和一街美套房」是一間位於中壢市中心的精緻套房，總價僅638萬，鄰近SOGO百貨與海華商場，生活機能完整；12樓高樓層採光佳，格局1房1衛附陽台，管理費合理，交通便利，無論自住或投資出租，都是小資族與首購族的理想選擇。 「中壢核心生活圈套房，生活機能一應俱全！」 「捷運＋火車雙交通，通勤便利！」 「低總價638萬，投資自住兩相宜！」   🏙️ 中壢九和一街美套房｜核心生活圈低總價首選 ✨ 物件特色 市中心地段：位於中壢九和一街，鄰近SOGO百貨、海華商場，生活機能完整。 套房格局：1房1衛＋陽台，簡約舒適，適合單身族、小資族。 建坪：13.85坪（主建坪9.75坪＋陽台0.88坪＋公設3.21坪）。 樓層：22層大樓之12樓，採光佳，視野開闊。 管理費合理：每月1,500元，維護完善。 交通便利：近中壢火車站，捷運A22站，通勤族首選。 生活環境：鄰近中壢公園，休閒散步好去處。 📊 物件資訊 地址：中壢區九和一街 售價：638萬 格局：1房1衛＋陽台 樓層：12樓/22樓 建材：鋼筋混凝土（RC） 電梯：有 管理費：1,500元/月 車位：無（可另租）

桃園科研房仲 中壢工業區二期 雙面臨路農地

中壢工業區二期｜雙面臨路農地 投資首選 位於中壢工業區擴大二期核心地段，總面積達 1271.71坪，土地完整且可分筆出售，委託總價 11.418億。此地雙面臨路，交通便利，鄰近主要幹道與物流中心，未來增值潛力強。土地使用分區為農業區，公告現值約 8,900元/㎡，適合長期投資、倉儲物流或未來開發規劃。 ✨ 物件亮點 「大面積、雙面臨路、投資潛力」 雙面臨路：出入便利，物流運輸佳。 大面積土地：1271.71坪，可分筆出售，彈性高。 地段優勢：位於工業區擴大二期，近交流道，交通暢達。 投資潛力：周邊產業聚集，未來增值空間大。 立即洽詢，把握中壢工業區稀有大面積農地投資機會！

桃園科研房仲 新屋景碩科技大三方車,社區新穎屋況極佳,免整理

【宏富龍邸.728萬】 邊間無敵視野，稀有大三房，三套衛浴＋挑高設計，空間感滿分！ 屋況極佳，免整理即可入住，田園景觀盡收眼底，讓您每天都像在渡假。 近景碩科技與清華高中，兼具學區與就業需求，出租自住皆宜。 交通直通66快速道路，南北往返快速便利。 附B1平面車位，社區管理完善，生活品質再升級。 物件亮點解析 稀有大三房：三套衛浴＋挑高面寬，格局方正，空間感十足。 邊間戶採光佳：全天候自然光灑入，視野遼闊，田園風光盡收眼底。 屋況極佳：免整理即可入住，適合自住或出租。 交通便利：近66快速道路，南北往返輕鬆。 生活機能：鄰近清華高中、景碩科技，學區與就業需求兼具。 投資潛力：科技園區周邊，租屋需求穩定，保值增值性高。 專屬車位：B1平面車位，停車便利。 管理完善：社區管理費合理，安全與品質兼顧。 物件特色 屋齡新穎：社區新穎、屋況極佳，免整理即可入住，保值性高。 房屋格局：稀有大三房，三套衛浴＋挑高面寬設計，格局方正、動線流暢。 建坪：權狀坪數 56.79 坪，主建物 32.26 坪，空間寬敞。 樓層：位於 3 樓邊間戶，採光佳、通風好，視野遼闊。 管理費低：每月僅 2,880 元，社區管理完善，安全與品質兼顧。 交通便利：近 66 快速道路，南北往返快速，通勤便利。 生活機能：鄰近清華高中、景碩科技，學區與就業需求兼具，生活圈完整。 停車：附 B1 平面車位，停車便利，增添居住舒適度。

桃園科研房仲 大園區環區西路別墅新建案

大園區環區西路電梯新建案 大園機場生活圈核心，三面採光別墅新成屋，附店面住商兩用，兼具自住舒適與投資潛力。 位於大園機場生活圈核心地段，社區僅 19 戶，屋齡僅 1 年的新成屋，採東南朝向、三面採光，室內格局方正，規劃 4 房 2 廳 3 衛，兼具居住舒適與空間靈活性。附設 19 坪店面與獨立車位，住商兩用，既能滿足家庭生活需求，也能創造投資收益。鄰近潮音國小、雙語大園國中，教育資源完整，交通便利，生活機能成熟，是兼具自住品質與增值潛力的優質物件。 基本資訊 總價：1788 萬 建物型態：別墅 建物坪數：48.8 坪 土地坪數：13.5 坪 車位：庭院 屋齡：1 年新成屋 朝向：東南，三面採光 管理費：無 1️⃣ 建築與空間 新成屋屋齡僅 1 年 → 管線、建材狀況佳，維修成本低。 三面採光、東南朝向 → 採光通風良好，居住舒適度高。 格局方正 4 房 2 廳 3 衛 → 適合三代同堂或中大型家庭。 附 19 坪店面 → 可自用、出租或改為工作室，兼具住商兩用。 庭院車位 → 停車便利，提升生活品質。 2️⃣ 社區與環境 社區僅 19 戶 → 單純安靜，居住品質佳。 無管理費 → 減少固定支出，適合精打細算的家庭。 近公園綠地 → 休閒環境佳，生活氛圍健康。 3️⃣ 地段與機能 位於大園機場生活圈 → 交通便利，鄰近主要幹道。 鄰近潮音國小、雙語大園國中 → 學區完整，適合有學齡子女的家庭。 生活機能成熟 → 周邊商店、交通、教育資源齊全。 4️⃣ 投資與增值 店面附加價值 → 可出租增加收益，或作為自營商用。 大園區發展利多 → 機場捷運、航空城計畫，未來增值潛力高。

桃園科研房仲 法國之星超值精美2房

🏡 物件特色 法國之星精美2房：格局方正，採光佳，屋況優附精美裝潢可立即入住， 2房2廳1衛1陽台，適合小家庭或新婚夫妻。 附平面車位：B3-274車位，停車便利。 建材與屋齡：鋼筋混凝土結構，屋齡12年，耐用度佳。 電梯大樓：地上15層，本戶位於6樓，居住舒適。 管理完善：管理費1,605元/月，社區維護良好。 📍地段優勢 捷運生活圈：位於中壢區環西路二段，交通便利近A21、A22捷運站、國道一號。 生活機能齊全：鄰近光明公園、中壢運動中心，光明公園、老街溪步道休閒設施豐富。 商圈便利：靠近中壢市區，中壢夜市、全聯，購物、餐飲、資源充足。 鄰近學校：新明國小、中壢高中、中壢高商 房屋坐向: 座西北朝東南 💰 價格與坪效 總價：1098萬，含車位。 權狀坪數：29.31坪

桃園科研房仲 楊梅維多利亞庭園別墅

楊梅青山六街庭院別墅，四房三廳＋車庫庭院，近公園與埔心市場商圈，總價1100萬！ 🏡 物件特色 整棟使用：地上5層，4房3廳2衛2陽台，空間寬敞。 庭院＋車庫：一樓含內車庫與私人庭院，兼具便利與隱私。 屋齡新穎：約9年，鋼筋混凝土結構，耐用度佳。 社區管理：維多利亞社區，管理完善，居住品質佳。。 📍 地段優勢 交通便利：近幼獅交流道、66快速道路、楊梅火車站。 生活機能：鄰近埔心市場商圈，採買方便，日常需求可滿足。 休閒環境：周邊有公園綠地，休閒散步、親子活動便利。 學區完整：瑞梅國小、仁美國中、永平工商，適合家庭居住。 💰 價格與坪效 總價：1100萬 單坪價：僅16萬，CP值高。 權狀坪數：66.58坪 坪效佳，空間利用合理，適合自住或投資。

桃園科研房仲 大園科三街君悅客運園區 邊間四房電梯宅

大園科三街高誠君閱，屋齡3年半邊間4房，近客運園區與商圈，總價1758萬！ 🏡 物件特色 格局完整：4房2廳2衛2陽台，空間寬敞，適合家庭居住。 屋齡新穎：僅3年半，屋況佳。 邊間戶型：採光佳、視野開闊。 大客廳設計：舒適優雅裝潢，居住品質高。 車位：B2-20平面車位，社區規劃完善。 管理費：3,715元/月，社區管理良好。 📍 地段優勢 位於 大園客運園區，未來發展潛力高。 鄰近 大園國中、公園及商圈，生活機能齊全。 交通便利，近大園客運總站，通勤方便。 社區環境新穎，居住氛圍佳。 💰 價格與坪效 總價：1758萬 總坪數：60.63坪 坪效佳：大坪數規劃，空間利用合理，兼具自住與投資價值。

桃園科研房仲 楊梅高體南路臨15米路面寬丁工

楊梅高鐵南路丁工土地，臨15米路面寬70米，總坪664.26坪，適合半導體與物流產業，總價18,599萬！ 🏡 土地特色 基地面積大：總坪數 664.26 坪 臨路優勢：臨 15 米路，面寬約 70 米，出入便利。 使用分區：丁種建築用地，屬一般農業區。 建蔽率／容積率：建蔽率 70%，容積率 300%，開發彈性高。 所有權筆數 📍 地段優勢 位於 楊梅高鐵南路生活圈，交通便利。 鄰近高鐵、快速道路，物流運輸暢通。 適合發展 AI、半導體設備廠、物流、食品加工、機械產業。 產業聚落潛力佳，未來增值空間大。 💰 價格與坪效 總價：18,599 萬 單價：約 28 萬／坪 公告現值：10,300 元／m²（111年12月公告）。 設定金額：4,810 萬，可作為融資或投資規劃依據。

桃園科研房仲 蘆竹吉林路南崁國小稀有四房車

南崁國小稀有四房車，近市場台茂Costco，總價1798萬，交通學區兼具！ 🏡 物件特色 格局完整：4房2廳2衛1陽台，空間方正，適合家庭居住。 屋齡新穎：位於13樓，採光佳、視野開闊。 停車便利：B2-146平面車位，規劃完善。 管理費合理：每月2,194元，社區維護良好。 稀有釋出：南崁國小旁四房物件，市場少見。 📍 地段優勢 學區完整：南崁國小、南崁國中、南崁高中。 生活機能強： 南崁黃昏市場、全聯，日常採買便利。 台茂購物中心、好市多，休閒購物一次到位。 每周二、五市集，傳統夜市氛圍＋遊樂設施＋生活用品。 交通便利： 中山高、北二高、南桃園交流道。 桃園高鐵、機捷山鼻站、公車站，通勤快速。 休閒環境： 吉林公園：鄰近社區，日常散步休憩。 羊稠森林步道：自然生態，適合健行運動。 五酒桶山：登山休閒，親近自然。 💰 價格與坪效 總價：1798萬 權狀總坪：47.67坪 坪效合理：四房規劃＋車位，兼具自住與投資價值。

桃園科研房仲 大有商圈全新裝潢大四房電梯宅

桃園大有商圈四房電梯宅，近榮總醫院與虎頭山，生活休閒兼具，總價1298萬！ 🏡 物件特色 格局完整：4房2廳2衛1陽台，空間方正，適合家庭居住。 新裝潢：屋況翻新，居住舒適度高。 樓層適中：位於3樓，便利又兼具隱私。 停車便利：社區規劃車位，生活更安心。 管理費合理：每月2,138元，社區維護良好。 📍 地段優勢 商圈核心：位於大有商圈，生活機能齊全。 休閒環境： 大有公園：鄰近社區，日常散步休憩。 虎頭山：登山健行、休閒運動好去處。 虎頭山環保公園：綠地資源豐富，適合親子休閒、運動散步。 近 桃園孔廟，人文氛圍濃厚，兼具教育與文化休閒。 醫療資源：近桃園榮總醫院，醫療照護完善。 特色生活圈：近桃園花市，花卉園藝、休閒採買。 交通便利：南崁交流道＋萬壽路直通新北，跨區交通暢快。 💰 價格與坪效 總價：1298萬 權狀總坪：42.75坪

桃園科研房仲 楊梅比佛利漂亮三房

桃園科研房仲 桃園大有商圈宜誠幸福學園三房含車位

【桃園溫馨三房，幸福生活就在這裡！】 歡迎來探訪這間位於桃園市桃園區的宜誠幸福學園，擁有47.85坪的實用空間，三房兩廳兩衛的格局設計，無論是新婚的小家庭，還是準備升學的孩子們，這裡都十分適合！特別是對於注重學校選擇的您，附近有大有國小、會稽國小及會稽國中，讓孩子的學習之路更為順暢。 除了優越的教育資源，生活機能也非常便利，緊鄰的大有商圈，讓您在購物、餐飲上都能隨心所欲！而當您想要悠閒的散步或運動時，南昌森林公園則是理想的去處，享受大自然的綠意。 交通方面更是無懈可擊，鄰近中山高和北二高，南桃園交流道快速連接南北，省時方便！1298萬的總價，包含車位，絕對是您理想中的家，不容錯過，快來安排看房吧！

大桃園租售專家-八德陽光庭園｜高樓採光四房

✨ 重點直接看 ✔ 房間全開窗，採光真的好 ✔ 低公設，室內空間大又好用 ✔ 近八德市場＋興仁夜市，吃喝免煩惱 ✔ 近未來捷運G02站，交通加分 ✔ 鄰近仁德公園，生活品質直接拉高 ✔ 學區完整，家庭客最愛 🚨 這種「4房＋千萬內＋高樓層」 在八德真的不多，看到就要快 📩 私訊卡位｜慢了就被買走 【聯絡方式】：🏡 幸安地產｜歐小姐 📞 0970-387-965 📱 LINE ID：0970387965 （若未接聽，請加 LINE 留言） 🏛️ 幸安地產有限公司 經紀人：楊秀華（107）桃市經字第001703號 營業員：歐泉希（113）登字第466307號

大桃園租售專家-平鎮美麗殿花園廣場大套房

✨🔥【售】平鎮美麗殿花園廣場大套房🔥✨ 想與心愛的人共築溫馨小家嗎？這間獨特的1房1廳1衛大套房，總坪數17.5坪，完美呈現情侶或夫妻的理想居所！總價558萬，讓您輕鬆擁有屬於自己的幸福小天地。 🏡物件位於南勢重劃區，周邊生活機能一級棒，無論是購物、運動還是休閒娛樂，一切皆在咫尺。步行不遠即可到達南勢國民運動中心（450公尺）及民俗文化公園（350公尺），為您與伴侶提供不斷的約會新地點！ 🚍交通方面，鄰近中豐路及66快速路，搭乘公車輕鬆出行，買菜也只需5分鐘車程到達全聯和家樂福。而社區有完善的管理與安全設施（24H警衛），讓您與愛人生活得更安心。 總共212戶的社區，加上周邊多個停車場，便捷的交通及生活機能讓您無後顧之憂！可自住或投資，絕對是您理想的新家選擇！快來預約看房，讓我們一起實現您的美好生活夢想！❤️