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桃園市買房

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桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住

大溪買屋 / 大溪買房 10小時前 │ 人氣:173 桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住

  • 總價:1798 萬
  • 地區:桃園市 大溪區
  • 坪數:70.46 坪
  • 格局:4+1房(室) 2廳 5衛
  • 類型:住宅/別墅
青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

中壢買屋 / 中壢買房 23小時前 │ 人氣:309 青埔山鼻買房 中壢新屋交流道大地坪透天

  • 總價:1798 萬
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:53.14 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/透天厝
青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

中壢買屋 / 中壢買房 23小時前 │ 人氣:234 青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈

  • 總價:798 萬 目前降 11%
  • 地區:桃園市 中壢區
  • 坪數:33.67 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

觀音買屋 / 觀音買房 23小時前 │ 人氣:266 青埔山鼻買房 近中壢好市多輕屋齡三房車

  • 總價:1198 萬
  • 地區:桃園市 觀音區
  • 坪數:50.83 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車

平鎮買屋 / 平鎮買房 23小時前 │ 人氣:259 青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車

  • 總價:938 萬
  • 地區:桃園市 平鎮區
  • 坪數:33.92 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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房屋列表
葉超 龍安商圈雙星報喜溫馨3+3房大子母車位 桃園市中古屋

葉超 龍安商圈雙星報喜溫馨3+3房大子母車位 桃園市中古屋

🏡【龍安6房樓中樓|雙星報喜・子母車位・近愛買武陵】 ✨ 稀有樓中樓戶釋出・空間大・地段佳 座落桃園龍安街精華地段,近愛買武陵商圈、龍安市場及部桃醫院,生活機能完整。交通便捷,臨近省道與交流道,通勤、購物都超方便! 🌿 挑高客廳・採光絕佳・全屋明亮通風 全室6房設計,每間房皆有對外窗,格局方正、前後陽台採光充足。挑高客廳氣派寬敞,居家空間明亮舒適,是大家庭的理想選擇。 🚗 超大子母車位・停車無憂 配置超大子母車位,可停兩台汽車+機車,進出方便,安全便利。社區採24小時保全管理,並有代收包裹與垃圾集中區,生活更輕鬆自在。 🏠 生活機能超強・食衣住行全包辦 樓下即有郵局、思夢樂、公車站,周邊有愛買、家樂福、龍安市場、武陵高中、部桃醫院。距桃園戶政、地政、衛生所等政府機關僅數分鐘車程,機能便利無可挑剔。 💰 售價:1,188 萬(含車位) 📐 建坪:44.2 坪 🏡 格局:6 房 3 廳 3 衛 📣【立即來電】錯過不再! 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 竭誠為您提供最親切、最專業的賞屋服務! 🔍搜尋關鍵字:#龍安商圈 #雙星報喜 #樓中樓 #子母車位 #愛買武陵 #部桃醫院 #桃園房屋 #葉明超房仲




桃園市桃園區 
葉超 中平愛買商圈中泰宏園高樓層美3房車 桃園市中古屋

葉超 中平愛買商圈中泰宏園高樓層美3房車 桃園市中古屋

🔥【中平愛買商圈|中泰宏園高樓景觀美三房車位】🔥 📍桃園市桃園區中平路|中泰宏園 位於中平路精華地段,鄰近愛買商圈、仲平市場與中平黃昏市場,吃喝採購超便利!步行可達7-11、藥局、餐飲店,生活機能滿分!近省道、交流道與台鐵紅線中路站,通勤交通四通八達。 🏢 建坪約35.3坪(含車位)|格局3房2廳2衛 高樓層視野遼闊,採光明亮、房房有窗,通風極佳。 全新精緻裝潢,管線更新完善,一卡皮箱即可入住! 低公設比設計,坪效實在,用得到的空間最划算。 🏢 位於中泰宏園社區,管理嚴謹、住戶單純,一層僅兩戶,電梯雙搭乘動線順暢。附坡道平面車位,進出便利。社區設有天然瓦斯與代收垃圾服務,生活輕鬆無負擔。 🎓 明星學區宅:步行可達中山國小、中興國中,九年國教免接送,親子首選! 🚗 鄰近中路特區、火車站、桃園醫院,地段增值潛力強勁。 🌟 售價1,198萬含車位,全新裝潢、高樓景觀、地段機能兼具,無論自住或投資都超值! 📣【立即來電】賞屋首選! 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 竭誠為您提供最親切、最專業的服務! 🔍搜尋關鍵字: #中平商圈 #愛買商圈 #中泰宏園 #三房車位 #中山國小 #中興國中 #桃園火車站 #葉明超房仲




桃園市桃園區 
葉超 巴黎世家裝潢大3房 桃園市中古屋

葉超 巴黎世家裝潢大3房 桃園市中古屋

🏡 巴黎世家裝潢大三房|廣豐商圈旁・收租自住兩相宜 📍 地址:桃園市桃園區國際路一段98巷(巴黎世家社區) 💰 售價:1,198萬|約31.56萬/坪 📐 坪數:建坪37.96坪(主建24.14坪) 🏠 格局:3房2廳2衛|樓層7/10樓|屋齡約31年 ✨ 物件亮點 【裝潢佳・景觀美】高樓層視野遼闊、採光通風極佳,前後陽台空間實用,生活更自在。 【鬧中取靜】社區管理嚴謹、住戶單純,坐擁大湳商圈繁華機能,卻能享受靜謐居住品質。 【交通便利】鄰近未來捷運綠線 G05 站與中壢–桃園主要幹道,通勤快速,增值潛力強。 【生活圈完整】步行可達廣豐商圈、全聯、運動中心與多家餐飲店,生活採買方便無虞。 【學區完善】近大成國小、建國國中,九年國教接送輕鬆;聖保祿醫院就在生活圈內。 【收租收益】目前月租20,000元,中114/6/4退租,可彈性帶看,自住投資皆宜。 【低公設・高CP值】公設比低、戶數適中,買進實坪大、空間好利用。 🌿 周邊環境 商圈熱鬧、交通四通八達、醫療資源充足,是兼顧生活品質與投資報酬的首選。 📣【立即來電】錯過不再! 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 竭誠為您提供最親切、最專業的賞屋服務! 🔍搜尋關鍵字:#巴黎世家 #廣豐商圈 #大湳生活圈 #收租自住皆宜 #捷運G05站 #大成國小 #建國國中 #桃園三房 #葉明超房仲




桃園市桃園區 
太平洋水鄉渡假村|石門水庫湖岸景觀|精緻裝潢度假套房

太平洋水鄉渡假村|石門水庫湖岸景觀|精緻裝潢度假套房

📍 石門水庫湖岸生活・把渡假變成日常 本案9樓景觀戶,位於石門水庫風景區內「太平洋水鄉國際渡假村」,環湖公路旁,大片山景與湖岸綠意包圍,是北台灣少見具備完整渡假氛圍的大型社區。擁有舒適視野與自然採光,窗外即可欣賞山水景致與四季變化。不同於市區住宅強調效率與機能;重視渡假質感與放鬆感,下樓散步、看湖、吹風,都成為日常,適合退休慢活、假日渡假,或作為專屬的第二住所。 =================================== 🏘 精緻裝潢規劃・一卡皮箱直接入住 本戶最大特色,在於屋主已用心完成精緻裝潢與空間設計。室內規劃1房1廳1衛,臥眠區與起居空間區隔清楚,搭配大量收納櫃體與溫潤燈光設計,讓小坪數也能擁有舒適的居住感。整體風格偏向渡假感輕奢設計,從色調、材質到收納細節都相當到位,買方不需再投入高額裝修費用與時間。衛浴保有浴缸配置,結束一天行程後,泡澡放鬆,感受屬於自己的慢活節奏。 =================================== 🌿 下樓即享山林俱樂部生活 太平洋水鄉社區最大的魅力,是一種「下樓就像入住渡假村」的生活模式。社區周邊鄰近石門山步道、假日市集與環湖自行車路線,隨時都能親近自然。社區內則規劃泳池、休閒會館、健身空間與大片中庭花園,整體氛圍更接近山林俱樂部。平日累了可以來住兩天放空,假日也能邀朋友一起聚會放鬆,這裡像是一座替自己保留的療癒基地。 =================================== 💰 主打質感與生活價值的景觀套房 本案售價498萬,雖非社區低總價產品,但真正稀有之處,在於「高質感裝潢+景觀視野+立即入住」的完整條件。以目前裝修成本來看,重新整理一間老屋套房往往需投入大量預算與時間,而本戶已完成高質感規劃,買方可直接享受現成渡假氛圍。與其說是在購買一間房子,更像是在替自己收藏一種遠離都市壓力、隨時能夠回來放鬆身心的生活方式。 =================================== 📣 【想瞭解太平洋水鄉渡假套房最新實價資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用細心與專業,用最直白的方式,陪您瞭解石門水庫渡假宅市場。 🔍 搜尋關鍵字 #太平洋水鄉 #石門水庫 #湖景套房 #精緻裝潢渡假宅 #石門山渡假宅推薦 #湖岸第一排 #桃園房產 #誠實房仲葉超




桃園市龍潭區 
太平洋水鄉渡假套房|石門水庫湖岸高樓層景觀

太平洋水鄉渡假套房|石門水庫湖岸高樓層景觀

📍 石門水庫高樓層景觀・收藏山水日常 本案稀有釋出的11樓景觀戶,位於龍潭石門水庫風景區內「太平洋水鄉國際渡假村」,擁有更高樓層的遼闊視野,可遠望湖岸水景與山巒綠意,白天享受自然光線灑落,夜晚則沉浸於寧靜山水氛圍,主打慢活、放鬆與渡假感生活。假日不必遠行,下樓散步、看湖、吹風,就是最療癒的日常節奏,適合作為退休養生、週末渡假或第二住所使用。 =================================== 🏘 高質感裝潢規劃・免整理直接入住 本戶規劃1房1廳1衛1陽台,空間雖不大,但透過屋主細心設計,整體居住感相當舒適。臥眠區與客廳動線分離,讓空間視覺更有層次感,並搭配大量收納櫃體規劃,提升日常實用性。屋況維持良好可直接入住,省去重新裝修與等待施工的時間成本。衛浴保留浴缸設計,搭配窗外山景氛圍,泡澡放鬆、夜晚小酌,讓生活多一份屬於自己的渡假儀式感。 =================================== 🌿 下樓即渡假・山林俱樂部生活 太平洋水鄉社區最大的魅力,在於「每天都像住在渡假村」。周邊石門山步道、環湖公路與大片綠意包圍,步行即可到假日市集與石門山登山口,平日也能隨時散步、慢跑或騎車欣賞湖景。社區內部則規劃泳池、健身空間、休閒會館與大面積山林中庭,整體生活節奏與市區完全不同。對於追求慢活、自然療癒感的人而言,是一種生活方式的轉換。 =================================== 💰 稀有高樓景觀戶・主打生活價值收藏 本案售價486萬,雖非社區低總價產品,但真正稀有之處在於「高樓層景觀+完整裝潢+立即入住」的條件組合。社區內大多數戶別並非面湖景,而11樓具備更高視野與景觀延伸感,加上屋主已完成完整收納與空間設計,買方不需再投入大量整理費用。與其說是在購買一間套房,更像是在替自己預留一處遠離城市壓力、能夠真正放鬆身心的湖岸渡假基地。 =================================== 📣 【想瞭解太平洋水鄉渡假套房最新實價資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用細心與專業,用最直白的方式,陪您瞭解石門水庫渡假宅市場。 🔍 搜尋關鍵字 #太平洋水鄉 #石門水庫 #龍潭渡假宅 #湖景套房 #石門山 #景觀宅 #湖岸第一排 #桃園房產 #誠實房仲葉超




桃園市龍潭區 
楊梅鄉親NO.2|學區3房|生活機能+交通優勢

楊梅鄉親NO.2|學區3房|生活機能+交通優勢

📍 地段與生活圈解析 本案位於桃園市楊梅區環南路巷內,鄰近中山北路、校前路與楊梅交流道,具備「市中心便利+交通效率」雙重優勢。步行即可串聯楊梅國小、楊梅國中與周邊商家,日常採買可至楊梅市場、全聯、美聯社與超商,生活圈機能完整成熟。對於重視居住便利性與家庭機能的小家庭而言,是楊梅少見兼具地段與實用性的住宅選擇。 =================================== 🚉 通勤條件與交通優勢 本案距離楊梅火車站車程約5分鐘,可快速往返中壢、桃園與新竹地區;開車族則可透過楊梅交流道與五楊高架快速串聯國道系統,南來北往效率相當便利。未來校前路南下閘道預計於2027年完工後,區域交通便利性將再進一步提升。對於竹科通勤族、雙北往返族群,或需要頻繁外出的工作型家庭來說,具備相當實際的交通優勢。 =================================== 🏘 物件特色與空間規劃 本戶為「楊梅鄉親NO.2」社區華廈產品,室內格局規劃為3房2廳2衛,主建物約24坪,空間方正好利用,前後陽台設計讓室內採光與通風表現相當不錯。屋內使用天然瓦斯,社區公設比低、管理單純,居住負擔相對輕鬆。雖然屋齡約31年,但屋況維持穩定,無壁癌與滲漏水問題,對於首購族、小家庭或預算型買方而言,是兼顧實用與總價優勢的溫馨好宅。 =================================== 💰 房價與市場觀察 目前本戶開價598萬,換算單價約19萬多/坪,相較同社區過去曾出現約21萬/坪成交紀錄,價格相對具競爭力。以楊梅市區目前低總價三房產品來看,市場供給逐漸減少,加上學區、火車站與交流道等條件完整,近年自住需求穩定。對於希望控制總價、又想兼顧交通與生活品質的買方而言,本案屬於楊梅市區少見的高CP值產品。 =================================== 📣 【想瞭解楊梅鄉親NO.2最新實價資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用最直白的方式,用數據與經驗,陪您瞭解楊梅房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #楊梅鄉親NO2 #楊梅房市 #楊梅國小 #楊梅國中 #楊梅火車站 #楊梅交流道 #楊梅三房 #桃園房產 #誠實房仲葉超




桃園市楊梅區 
新屋國小旁都計內農地+合法別墅型農舍|新屋市區精華地段

新屋國小旁都計內農地+合法別墅型農舍|新屋市區精華地段

📍 地段與生活圈解析 本案位於新屋區中興北路,緊鄰新屋國小側門,步行即可銜接中正路、中山路與三民路核心商圈,屬於新屋市區最精華地段。不同於一般農舍多位於偏遠區域,本案真正做到「市中心中的農地」,生活採買、餐飲、金融機構與行政資源皆在步行或短距離車程內完成,兼具便利機能與低密度居住環境,是極為少見的地段型物件。 ========================================= 🚜 都計內農地稀有性 本案新屋國小旁別墅型農舍最大價值在於「都市計畫內農地+合法別墅型農舍」的雙重條件,相較一般農地,未來具備更高發展彈性與保值性。土地約215坪,空間尺度充足,可規劃庭院、種植蔬果或休閒使用。市區內可同時擁有農地與合法別墅型農舍建築,市場供給極少,屬於長期持有保值型資產。 ========================================= 🏡 別墅型物件與格局特色 建物為12年屋齡合法別墅型農舍,未曾入住。一樓規劃孝親房與客餐廳,二、三樓為多套房設計,整體為4房3廳配置,格局完整。庭院可停2車以上並可規劃花園或菜園,在市區中擁有如此尺度的私人空間極為稀缺,屬於「買地送屋」型資產配置。 ================================================== 💰 價值調整與市場價格亮點 本案原開價3980萬,現誠意調降至3280萬,直接反映屋況需整修裝潢與檢測成本(約200-300萬)。若以土地215坪換算,單價約15萬/坪,在新屋市中心屬合理且具支撐力價格。相較一般建地別墅僅30坪土地,本案提供超過200坪使用尺度,長期抗跌性與資產價值更為明顯,適合重視土地與空間的自住與置產族群。 ================================================== 📣 【想瞭解新屋都計內農地+別墅型農舍詳細資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用最直白的方式,用數據與經驗,陪您解析新屋市區農地農舍市場行情。 🔍 搜尋關鍵字 #新屋農舍 #都計內農地 #新屋國小旁 #新屋市區農地 #庭院別墅 #桃園房產 #稀有釋出 #誠實房仲葉超




桃園市新屋區 
育麒新象|大竹國中旁優質大三房+平車

育麒新象|大竹國中旁優質大三房+平車

🔥【銷售廣告:育麒新象|大竹國中旁優質大三房+平車】🔥 📍 地段與生活圈解析 本案位於蘆竹區大竹生活圈核心,緊鄰大竹國中側門,屬於標準「校園第一排」住宅。步行 3–5 分鐘即可抵達大竹黃昏市場,大竹路商圈沿線包含全聯、億客來、藥妝與餐飲店家,日常採買高度便利。鄰近大福路與上興路幹道,5-10 分鐘可上國道二號,快速串聯桃園機場與雙北,兼具在地生活與跨區通勤機能。 ========================================= 🏫 學區與家庭客優勢 本案最大亮點為完整九年學區覆蓋,正對大竹國中,步行即可上下學,大幅降低接送時間成本;大竹國小亦在 5-8 分鐘生活圈內。對雙薪家庭而言,「出門即學校」不僅安全便利,也讓整體生活節奏更有效率。此類學區型產品,在市場上具備穩定剛性需求,未來轉手性與保值性相對優於一般住宅產品。 ========================================= 🌿 環境與居住品質 步行可達大竹觀光休閒公園(大竹坡埤塘),約 800 公尺環湖步道結合綠意與水景,與二二八紀念公園,提供日常散步與休閒空間,形成雙公園綠帶。社區位於巷內,遠離主幹道車流干擾,居住環境單純安靜,屬於「出門即繁華、回家即寧靜」的典型宜居型地段。 ========================================= 🏠 產品條件與空間優勢 社區名稱為「育麒新象」,屋齡約 14 年,僅 22 戶,屬低密度小型社區,住戶單純。物件位於 6 樓電梯華廈之 3 樓,規劃 3 房 2 廳 2 衛,建物約 56.9 坪,主建物約 27.6 坪,搭配坡道平面車位。室內空間寬敞、格局方正,屋況維持良好(無壁癌、無滲漏),可直接入住,省去裝修成本,對換屋族與自住客極具吸引力。 ========================================= 💰 價格優勢與市場定位 本案開價 1591 萬,單價約 31 萬/坪,落在區域開價帶內。對比周邊如「青川之丘」「群耀V1」近年成交約 39 萬/坪,本案仍具價格落差優勢;即使與「寓上春樹」約 30-32 萬/坪相比,也具備學區第一排與低戶數優勢。加上免整理成本(約可省 80 萬),整體屬於「自住導向、可談空間存在」的務實型產品。 ========================================= 📣 【想瞭解育麒新象實價行情與議價空間嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用細心與專業,用最直白的方式,陪您瞭解真正有價值的不動產。 🔍 搜尋關鍵字 #大竹生活圈 #育麒新象 #大竹國中第一排 #蘆竹電梯三房 #平面車位 #桃園房產解析 #誠實房仲葉超




桃園市蘆竹區 
學府家園|近G09華廈2房雙衛|北門國小

學府家園|近G09華廈2房雙衛|北門國小

📍 地段與生活圈解析 本案位於桃園區大連三街,藝文特區南側與慈文生活圈交界,「成熟機能+未來捷運」雙優勢地段。步行約4分鐘可達北門國小,10分鐘內涵蓋文昌國中、桃園觀光夜市與力行市場。鄰近中正路商圈,餐飲、超商、藥妝店密集,日常所需幾乎步行可達。鬧中取靜的住宅巷弄環境,兼顧便利與居住品質,是桃園市區少見的高CP值核心地段。 =================================== 🏠 產品特色解析 本戶為電梯華廈2房2廳2衛格局,一層僅兩戶,住戶單純。室內主建約19.6坪,空間表現接近新大樓3房尺度,格局方正好規劃。雙衛浴設計且皆有開窗,大幅提升通風與使用舒適度。全室重新整理,包含電線更新與裝潢優化,可直接入住,節省裝修成本。房間皆有對外窗,採光通風佳。 =================================== 🏫 學區與生活機能 本案最大優勢之一即為「步行學區宅」,北門國小約4分鐘可達,文昌國中約10分鐘,家長接送輕鬆,小孩上下學安全便利。採買方面,步行可至力行市場,亦可快速連接中正路商圈與藝文特區商場。休閒資源包含桃園夜市與周邊公園,生活娛樂完整。此區兼具老城區成熟機能與藝文特區生活質感。 =================================== 🚉 交通與未來發展 步行約10分鐘可達未來桃園捷運綠線G09站(依Google地圖),具備捷運增值潛力。開車可透過中正路、大興西路串聯南桃園交流道,快速銜接國道系統。公車路線密集,可直達桃園車站及雙北地區。未來捷運通車後,將大幅提升通勤效率與區域房價支撐力,屬於「現在好住、未來看漲」的典型產品。 =================================== 💰 房產市場觀察 本案開價858萬,單價約29萬/坪,落在藝文特區周邊華廈行情28–33萬/坪區間內,屬於合理偏低水位。本戶已經全新裝潢與電線更新,等同替買方節省下百萬整修成本。以「地段+總價」來看,是目前藝文生活圈少數900萬內可入手的電梯產品。雖無車位與樓層為2樓,但對首購、小資族或收租投資而言,反而形成總價優勢與出租彈性。 =================================== 📣 【想瞭解中正藝文生活圈最新實價資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用數據與經驗,用最直白的方式,陪您瞭解桃園核心生活圈房產價值。 🔍 搜尋關鍵字 #學府家園 #北門國小 #G09捷運宅 #中正藝文生活圈 #桃園兩房 #低總價首購 #桃園房產 #誠實房仲葉超




桃園市桃園區 
全球鳳凰城|大有特區核心3+1房平車

全球鳳凰城|大有特區核心3+1房平車

📍 地段與生活圈解析 本案位於桃園區大有路核心地段,屬於成熟度極高的「大有生活圈」,也是在地人口密集、機能最完整的住宅商圈之一。周邊串聯大興路、大有路、大業路,無論採買、就學或通勤都在生活半徑內完成。相較藝文特區與小檜溪價格高檔區,大有特區以「價格親民+機能完整」著稱,是不少在地換屋族與首購家庭的首選區段。 ========================================= 🏠 物件亮點|3+1房+平車 本案為大坪數產品,主建物達36坪以上,規劃3+1房,空間使用彈性極高。前後陽台設計,三面採光,室內通風明亮。低公設比約18%,代表買到的多為實際使用空間,坪效遠勝現今新大樓。搭配坡道平面車位,停車便利,是大有特區中少見的高CP值大空間產品。 ========================================= 🛍 生活與休閒機能一次到位 本案最大優勢之一,就是「下樓即商圈」。全聯、康是美、屈臣氏、便利商店與各式小吃林立,從早餐到宵夜完全不需要開車。步行即可到大業黃昏市場,生鮮採買非常便利。周邊綠地資源豐富,步行可至大有梯田生態公園、虎頭山公園,日常散步、親子活動、運動休閒都非常便利,是少數能兼顧機能與環境的成熟住宅區。 ========================================= 🎓 雙學區優勢 本案坐落優質學區範圍,涵蓋快樂國小、大有國小、會稽國中與大有國中,學風穩定且具口碑。從國小到國中可完整銜接九年教育,且多為步行可達距離,家長免接送。對重視孩子成長環境的家庭而言,這類「學區+生活圈重疊」的產品,長期保值性與轉手性都相對穩健。 ========================================= 💰 價格與市場優勢 本案總價1498萬,換算單價落在市場行情下緣,低於社區平均成交水位。以目前大有特區電梯產品約25–27萬/坪來看,本案具備明顯價格優勢。再加上室內大坪數與平面車位配置,屬於「用總價換空間」的高性價比選擇,對換屋族或三代同堂家庭特別有吸引力。 ========================================= 📣 【想瞭解大有大業特區最新實價行情嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用細心與專業,用最直白的方式,陪您瞭解桃園房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #大有特區 #全球鳳凰城 #桃園大有路 #桃園大坪數 #雙學區宅 #平面車位 #桃園房產 #誠實房仲葉超




桃園市桃園區 
大興敦煌|藝文綠捷G10前後陽台景觀美4房

大興敦煌|藝文綠捷G10前後陽台景觀美4房

🔥【銷售廣告:大興敦煌|藝文綠捷G10前後陽台景觀美4房】🔥 📍 地段與生活圈解析 本案位於大興西路二段核心地段,正處於桃園藝文特區與中路特區雙特區交會位置,生活機能成熟且具發展潛力。周邊商圈沿永安路、大興西路展開,餐飲、超市、診所一應俱全,日常採買可在步行範圍內完成。未來更可受惠桃園捷運綠線G10站通車,串聯桃園核心區域,具備長期增值與自住便利雙重優勢。 =================================== 🏡 產品特色解析 本案為大興敦煌稀有釋出4房產品,主打室內實用空間與舒適居住尺度。室內可用約39坪,格局方正好規劃,無論三代同堂或重視生活空間的家庭皆適合。前後雙陽台設計,形成良好通風動線,搭配邊間三面採光,室內明亮舒適。全室具天然瓦斯並已有裝潢基礎,可依個人風格微調後即可入住,兼具機能與彈性。 =================================== 🏫 社區規劃與居住品質 大興敦煌為區域內具代表性的低公設比社區,公設比僅約14.5%,遠低於現今新建案,代表購買坪數多數為實際使用空間。社區採一層兩戶設計,住戶單純且隱私性高,並配有24小時物業管理與垃圾集中處理,日常生活便利度佳。中庭採中國風庭園規劃,營造靜謐居住氛圍,對於重視生活品質的自住族群而言極具吸引力。 =================================== 🚗 交通與學區優勢 交通方面,步行即可到達公車站牌,並有9005、9023等路線可直達台北市區,大幅提升通勤效率。開車族約3–5分鐘可銜接國道二號南桃園交流道,快速串聯國道一號與三號。學區部分屬永順國小與慈文國中,為在地熱門學區,步行或短程接送即可到達,是典型「學區+通勤」雙優勢物件。 =================================== 💰 房產價值分析 本案開價1398萬,換算單價約落在30萬/坪上下,對比社區近年成交行情約31–32萬/坪,屬於市場行情內偏低水位。最大優勢在於低公設比所帶來的高坪效,以現今新案需購買更高總坪數才能取得相同室內空間來看,本案具備明顯CP值。再加上捷運綠線G10站未來通車題材,屬於「地段穩+價格合理+空間優勢」的長線保值型產品。 =================================== 📣 【想瞭解藝文G10生活圈4房最新實價資訊嗎?】 歡迎聯絡 👉 葉明超 0916-786005 誠實房仲・葉超,用最直白的方式,用實價與經驗,陪您瞭解桃園房產市場。 🔍 搜尋關鍵字 #大興敦煌 #藝文特區 #中路特區 #G10捷運站 #桃園4房 #低公設比 #桃園房產解析 #誠實房仲葉超




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