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點交情形→本件標的查封時,無人應門,揭示查封公告於門首。嗣於執行測量增建時,債務人在場,地政人員至現場測量稱該屋無增建,債務人稱該屋現為本人自住使用,並稱該屋無海砂屋、漏水等影響交易之特殊情事。於本件現場執行時,債務人在場稱該屋現仍為本人居住使用,房屋無增建或變更,惟實際使用狀況,仍請投標人逕向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數25.24坪[主建坪20.65坪,附屬坪0.94坪,公設坪3.65坪(建號:2171)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:2396萬115年04月13日流標】
【第二拍:1918萬115年05月11日流標】
【第三拍:1535萬115年06月08日待標】
【公告應買:萬年月日】
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點交情形→本件標的查封時無人應門,於測量增建時,共有人盧O堯在場,稱該屋現為本人居住使用,屋內雜物甚多,有現場照片可稽,地政人員會同員警到場測量,地政人員稱該屋無增建,共有人稱該屋無影響交易價格之特殊情事,惟實際使用狀況,仍請投標人自行至現場查看並向相關單位洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分,拍定後點交。本件建物查封時,在場人即共有人表示無影響交易價格之特殊情事。依鑑定報告所載,依建物外觀未發現有火災或地震受損情形,亦無網站上有海砂屋、輻射屋、非自然死亡等情。
謄本資料→[謄本]:總坪數26.07坪[主建坪26.07坪][RC造/住家用]
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【第一拍:1362萬115年04月13日流標】
【第二拍:1091萬115年05月11日流標】
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611 近金龍湖|金龍國小|湖東街30號3層獨棟透天別墅
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點交情形→114年4月22日現場查封時,6649建號建物債務人不在場,檢視內部似長期無人居住。114年5月13日現場測量時,1樓後方及頂樓有增建。6649建號建物拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數48.16坪[主建坪42.52坪,附屬坪5.64坪],另增建坪11.22坪[RC造/住家用]
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【第一拍:2531萬115年02月05日流標】
【第二拍:2026萬115年03月12日流標】
【第三拍:1621萬115年05月14日流標】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:1298萬115年06月11日待標】
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706 近捷運竹圍站|新天母大庭園|自強路樓中樓華廈附車位
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點交情形→114年8月7日現場查封724建號時,經開鎖入內檢視發現屋內堆放眾多物品,屋內有樓梯可再往上,第四層樓有神桌。於114年9月26日現場勘測時,經地政人員表示增建即4730建號係位於397之1號五樓頂層增建兩層,與主建物(724建號)內部相通,無獨立出入口。724建號、4730建號拍定後點交;其餘不動產係拍賣應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數67.41坪[主建坪47.48坪,附屬坪6.24坪,公設坪13.69坪(建號:813,739,853)],另增建坪20.31坪[RC造/住家用]
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【第一拍:1379.62萬115年05月25日流標】
【第二拍:1106.42萬115年07月06日待標】
【第三拍:萬年月日】
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624【破盤價】天元宮楓愛林山莊【透天附車庫】楓林二街3號
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點交情形→民國114年5月14日現場執行時,經開鎖入內檢視房屋無人居住使用,屋外落葉、雜草及雜物均久未整理,屋內僅餘電視櫃、電視、餐桌、櫃子、床墊等較大型且零星物品;房屋位於山坡依地形而建,故係2樓臨馬路邊,屋況潮濕,部分牆壁有裂痕,未斷電但已斷水,社區管理員表示疑似為海砂屋。經查相關主管機關後,非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋。239建號係未登記建物,位於主建物之1、2樓及頂層,除2樓之車庫外,均與主建物內部相通,且無獨立出入口;1樓前陽台旁儲藏室放置桌椅、雜物,後陽台向外以鋁製花格圍起空間自用;2樓車庫及通往2樓大門之小樓梯搭建為自用空間,車庫現未停放車輛,僅有部分雜物;頂層增建係靠近樓梯的長形區域。59建號、239建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數32.72坪[主建坪32.72坪],另增建坪17.91坪[加強磚造/住家用]
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【第一拍:703萬115年04月08日流標】
【第二拍:563萬115年05月20日流標】
【第三拍:451萬115年06月24日待標】
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608淡江大橋300米【邊間大樓附車位】沙崙路149號18樓
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點交情形→114年4月9日現場查封時,債務人在場稱993建號為車位產權登記地址,1160建號建物係其作為倉庫使用,屋內飼養老鼠、蛇等動物,有濃厚刺鼻味。債權人遠東銀行114年7月31日陳報,據社區管委會主委表示,社區停車位為機械車位,持有車位之住戶均登記於143號3樓(即993建號建物),該建物均上鎖,無人進入使用,本件債務人之車位位於地下3樓,編號37。新北市政府警察局淡水分局114年8月20日新北警淡刑字第1144321181號函覆,1160建號建物為債務人及其家屬自行使用;993建號建物為持有車位之住戶均登記於該址。1160建號拍定後點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數50.30坪[主建坪33.42坪,附屬坪5.72坪,公設坪11.16坪(建號:1243,993)][RC造/住家用]
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【第一拍:1284萬115年06月08日待標】
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625★典藏歐洲A區大廈★蘆洲區永安南路二段96號10樓
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點交情形→本件建物查封時,債務人李○瑞在場,其稱建物現無人居住使用,拍定後依現況點交。依鑑定報告所載,本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載,依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形;本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。
謄本資料→[謄本]:總坪數34.15坪[主建坪22.81坪,附屬坪1.88坪,公設坪9.46坪(建號:18056,18057)][RC造/住家用]
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623捷運中和站【景觀雙車廠辦】中山路二段332巷3號13樓
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點交情形→拍定後點交。㈠本件係調假扣押卷執行。㈡債務人於114年8月10日陳報:房屋部分自己使用,部分他人使用。使用人:佐維科技有限公司。自105年6月23日起出租,未定租賃期限,每月租金2萬元。一半自用工作,一半出租。㈢另債務人於115年3月20日傳真陳報:目前自用中。另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
謄本資料→[謄本]:總坪數73.51坪[主建坪28.29坪,附屬坪5.86坪,停車坪20.31坪(建號:4128),公設坪19.05坪(建號:4120,4128)][RC造/創業管理技術服務業]
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624 近捷運新和國小站【公寓一樓】新店區新和街59巷5號
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點交情形→拍賣標的經本院現場查封履勘時,建物內部已停電、物品凌亂,顯無人居住。本件於拍定後除拍賣應有部分不點交外,建物部分點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數24.05坪[主建坪24.05坪],另增建坪2.54坪[加強磚造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:1335萬115年05月06日流標】
【第二拍:1069萬115年06月03日待標】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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點交情形→114年7月8日現場查封時,債務人不在場,由債務人之親屬李o毅出租予第三人張O冉,租賃期間:112年9月10日起至115年9月10日止,有平面車位82號於B1,經本院除去租賃關係,拍定後點交。管理員表示迄今已積欠半年管理費,期滿有無續租、是否有停車位或變更位置之實際情形,請應買人自行查明注意。3002建號建物拍定後點交。3052建號建物、479地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數23.57坪[主建坪15.39坪,附屬坪1.79坪,停車坪3.61坪(建號:3086),公設坪2.78坪(建號:3086,3052)][RC造/集合住宅]
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【第一拍:1542萬115年01月22日流標】
【第二拍:1234萬115年03月26日流標】
【第三拍:988萬115年06月11日待標】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
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點交情形→民國114年7月4日現場查封時,據債權人總幹事表示房屋為債務人自住,未出租,未配賦車位,管理費每月1,578元,債務人自113年3月起迄今皆未繳納。債權人於同年月13日具狀陳報房屋出租予第三人陳○聿,租賃期間至114年11月13日,租金每月22,300元。因本件租約已屆期,不得另訂租約或默示更新租約,故拍定後點交。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。3530建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數15.78坪[主建坪8.97坪,附屬坪2.10坪,公設坪4.71坪(建號:3701)][RC造/住家用]
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【第一拍:1043萬115年05月03日流標】
【第二拍:835萬115年06月10日待標】
【第三拍:萬年月日】
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點交情形→115年1月19日現場查封時,據青山社區總幹事稱,已經一年多沒見過債務人,有積欠管理費。經檢視信箱塞滿信件無人收。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。3262建號建物拍定後點交。744地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數25.70坪[主建坪17.81坪,附屬坪2.34坪,公設坪5.55坪(建號:3799,3800)][RC造/住家用]
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【第一拍:824萬115年07月09日待標】
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610 近捷運景平站【邊間頂加公寓】大勇街43巷11號5樓
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點交情形→本件標的於法院測量增建時,債務人在場表示為債務人及其家屬自住,拍定後點交。另標的5912建號為增建,經新北市政府違章建築拆除大隊認定該處為垂直增建違章建築,為既存違章建築,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。經查詢相關機關,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非自然死亡等情形。
謄本資料→[謄本]:總坪數28.73坪[主建坪25.84坪,附屬坪2.89坪],另增建坪20.27坪[RC造/住家用]
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【第一拍:2110萬115年05月20日流標】
【第二拍:1688萬115年06月10日待標】
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點交情形→民國114年11月5日現場查封時,債務人在場稱房屋目前無人居住使用,曾因水塔故障漏水導致有壁癌情形,現水塔已修復不會漏水。3693建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數28.15坪[主建坪23.07坪,附屬坪5.08坪][RC造/住家用]
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【第二拍:565萬115年06月24日待標】
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