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三重買房
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆
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新莊買房
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板橋買房
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板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
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蘆洲買房
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板橋買房
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不動產經紀營業員 (112)登字第445430號
1020哈佛學園 歐式2房車 近台北大學法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
UBike至LB07台北大學站4分鐘。
大學學成路口公車站705.706.851..等10多線公車。
~
哈佛學區低公設是社區的優點，大樓外觀採用淺色系的花崗石，低樓層
用褐色系呈現層次分明。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件拍賣標的於民國114年4月24日現場查封時，經按門鈴無人應
答，社區總幹事在場稱：債務人之停車位於地下2樓，為編號16下
層之機械式停車位，由債務人自用，並無出租。
2.債務人在場稱：目前本件建物由其與配偶二人居住，屋內格局為二房
一衛浴。
3.本件拍賣標的現為債務人與其家屬占用，故拍定後點交。
4.本件建物為哈佛學園社區，勘估時本件屋齡約17.4年，勘估之標的
土地屬住宅區，由於標的物為中低樓層，且面臨社區中庭，其視野
景觀較面臨臺北大學差，另現勘時觀察標的外觀，並無鋼筋腐蝕、
水泥脫落等疑似海砂屋之現象，經訪談社區管理員表示無印象標的
有地震受創、火災受損、非自然死亡或遭輻射屋列管在案，但是否
為海砂屋、輻射屋應以專業技師現場採樣檢測方可判定。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/15 【1800萬】點交→流標
第2拍 114/10/20 【1440萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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1029鑫寶璽悅 景觀4房車 樓下有金庫法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區兩棟，一棟一層一戶61坪，一棟一層兩戶42、52坪，由大坪數
物件組成社區。
採光面多、格局方正，公設比適中。
飯店式TOTO衛浴。
樓下銀行，近力行果菜市場未來發展性佳。
B棟12F-14F為一層一戶，12F有露台。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍賣標的建物部分，法院至現場查封時債務人之母親在場，
據稱建物為自住使用，停車位出租第三人蔡⊙⊙。
2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。停車位出租予第三人占有
使用（有租約），拍定後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/10 【3800萬】點交→流標
第2拍 114/10/01 【3040萬】→流標
第3拍 114/10/29 【2432萬】→待拍
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1224Ｅ時代科技總部 一樓挑高4米2店面 中原捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
E世代科技總部位於中原生活圈
以捷運中原站為核心發展，主要道路為板南路及中正路。
全區多為工業用地，有大量廠辦、工廠聚集，並且有少部分住宅區，集
中在中山、員山路上。
生活機能集中在中山路兩側，有餐廳商店林立，並且有環球購物中心。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件建物查封時，據債務人之前員工曹O在場陳稱房屋係債務人公司
閒置之處所，且打通使用，新北市中和區中正路961號部分因未繳水
電費，水電錶已遭拆除等情，
2.復經法院履勘時，社區警衛陳稱現場已4、5個月無人進出，經鎖匠開
鎖入內檢視，發現屋內放置有主機板、辦公桌椅等大量物品。本件拍定
後點交，惟打通部分，法院不負擔回復原狀之責，應買人應自行注意查
明。
3.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意
查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用
依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/10 【17593萬】點交→流標
第2拍 114/10/01 【14074.4萬】→流標
第3拍 114/10/22 【11259萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/11/12 【11259萬】→待拍
公告應買(截止日115/02/17)【12667.1萬】→流標
第4拍 114/12/24 【11400萬】→待拍
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■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍賣標的建物部分，本院於債權人導往現場時按門鈴無人回
應。經債權人陳報目前由債務人出租予第三人徐○青，有公證租
約，租期自113年11月8日起至121年11月7日止。債權人會
同員警進行房屋現況調查時，有第三人王○誠占有使用，據房屋
現況調查表，其與債務人有租賃關係，租期自113年11月8日起
至121年11月7日止。
2.本件拍賣標的建物部分，經查第三人均係於本院查封生效(113年
9月23日)後占有，拍定後點交。
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4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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第3拍 114/12/15 【2881萬】→待拍
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1028新站歐洲麗池區 景觀3房 府中捷運法拍諮詢代標
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新站歐洲由久泰建設所興建，分為「麗池區」與「麗緻區」。
麗池區規劃10-34坪的房型；麗緻區規劃10-55坪的房型。
~
提供的公設有接待大廳、中庭花園、視聽室、閱覽室、交誼廳、游
泳池、SPA、KTV、健身房、桌球室、親子遊戲區、Lounge Bar、兒
童遊戲區等。
樓下就是板橋湳雅夜市，採買走路4分鐘到板橋區湳興公有零售市
場，走路13分鐘可到誠品生活百貨板橋店。
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1.拍定後不點交。
2.現場查封時，在場第三人稱其為債務人之大姨子，無償居住。
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法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【2650萬】不點交→流標
第2拍 114/10/28 【2120萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1696萬】→時間未定
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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■信箱︰lin0916326768@gmail.com
1028新站國寶 高樓2房 近府中捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
本案榮獲建築金獅獎，品質有保障，採全石材基座，居住更安心。
規劃挑高7米4華麗迎賓大廳，懸掛水晶弔燈營造典雅氣派的氛圍。
純住家，住戶單純，一樓500坪全為公設，無店面設計，維護社區品質。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍定後不點交。
2.現場查封時，在場第三人稱其為債務人之姨子，無償居住。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/23 【1650萬】不點交→流標
第2拍 114/10/28 【1320萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1056萬】→時間未定
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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新北土城買房 海山捷運門前可停車一樓
今天要為您介紹一個位於新北市土城區的理想家庭住宅，絕對是大家庭的夢想選擇！這間擁有41.03坪的超大公寓，配置3房2廳2衛，非常適合需要空間的家庭。更驚喜的是，這個特別的物件不僅鄰近海山捷運站，還提供了一樓可停車的便利！
這裡生活機能十分完善，周邊有廣福國小與樂利國小，讓孩子的學習更具便利性。不僅如此，學府市場和斬龍山公園都在您的生活圈內，休閒購物兩相宜，讓您和家人在繁忙之餘，能輕鬆享受品質生活。
最後，總價僅需2500萬，這是在土城攬入理想居所的好機會！大面積、便捷交通、優質學校，這一切都讓這個家成為每個家庭的完美選擇。不要錯過這個黃金機會，歡迎聯繫我們，讓我們幫您找到理想的家！
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晉將不動產仲介經紀有限公司
經紀人：王碩璽
（113）新北經字第004684號
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新北土城買房 代代相傳四房車
🏡 **新北土城，代代相傳的四房夢家，讓家人一起築起幸福的未來！** 🎉
您是否在尋找一個能容納全家人、千秋萬代都能享用的溫馨住所呢？位於新北市土城區的這棟四房華廈，擁有超實用的43.75坪空間，讓生活更舒適！✨
這裡有4房2廳2衛，無論是家庭聚會還是安靜的小憩，您都能找到屬於自己的空間！👨👩👧👦 附近更有清水國小和延和國小，為孩子的學習提供便利，讓您從此無需再煩惱通勤問題！📚
生活機能超級便利，步行即可抵達延吉市場，買菜購物完全不費力！而且附近有公園，周末帶著孩子一起散步、玩玩，簡直是家庭活動的最佳去處！ 🌳💕
交通更是便利，公車和捷運隨時隨地帶您出行，不再為交通困擾！🚍🚇
這麼棒的家，怎能錯過？快來把這個適合大家庭的溫暖居所帶回家吧！🎈💖
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新北土城買房 低總價溫馨電梯兩房
**幸福生活從這裡開始！新北土城超值電梯2房房源大公開！**
想要找一個溫馨的小窩，與愛侶一起細膩生活嗎？我們位於新北市土城區的這間低總價電梯大樓，絕對是你們的理想選擇！這間21.75坪的2房1廳1衛空間，讓你們可以自由安排，或是享受寧靜的獨處時光！
周邊環境相當便利，不僅有超市和市場，隨時滿足你們的生活需求，還有公園可以漫步散心，讓愛情在陽光下綻放！交通更是無比方便，海山捷運站近在咫尺，無論是通勤或約會出行，皆可輕鬆抵達。
無論是你們的第一次置業，還是尋找個小天地共度悠閒時光，這裡都是最佳選擇！1098萬的優惠價，千萬別錯過！趕快來看看，讓愛情與家一起成長！
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0116民權大廈 帷幕廠辦+車位 大坪林捷運法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位處於新店區最佳地段的民權路和繁華熱鬧的北新路生活商圈中心
點，機能相當優越完善。
銀行和知名工業廠商林立群聚，大坪林捷運站走路6分鐘更能帶來
人潮和廠商的進駐，生意蒸蒸日上。
有上下貨專區，出入方便，提供專用貨梯。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.據主委稱未出租，現為空屋，現由管委會代管中，但有5年管理費
未繳。配置之停車位據債權人查報位於地下四層編號27（B427）。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/10/17 【2400萬】點交→流標
第2拍 114/11/21 【2160萬】→停拍(內容變更)
第2拍 115/01/16 【2160萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1944萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
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■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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