高雄市買房

鼓山買屋 /
鼓山買房
55分鐘前 │ 人氣:565
西子灣駁二特區高報酬大面寬金店面 高雄買賣土地
新興買屋 /
新興買房
55分鐘前 │ 人氣:569
美麗六合夜市黃金三角窗高報酬商四透天店面 高雄買賣土地
鳳山買屋 /
鳳山買房
55分鐘前 │ 人氣:270
高雄鳳山鳳頂商圈美透天4房可停雙車位
? 漢神巨蛋精華圈:市中心景觀捷運宅 兩房+車位?
🌟 漢神巨蛋精華圈:市中心景觀捷運宅 兩房+車位🌟
(MY巨蛋/森La Vie大樓 屋齡11年)
🍀總建坪:29坪
🍀室內+陽台:14坪 (位於9樓,共15層樓)
🍀2房1廳1衛 1陽台
🍀有坡道機械式汽車位
✨ 【明星學區:贏在起跑點的保值關鍵】
這間房子的學區是家長心目中的「首選名單」。
龍華國小、明華國中:雙明星學區加持,是高雄指名度極高的升學熱點。
地段含金量高:明星學區不僅代表優質的教育環境,更具備強大的房價支撐力與抗跌性,未來轉手性極佳。
2. 【核心地點:走路就到漢神巨蛋與瑞豐夜市】
住在文忠路,您擁有的不只是房子,而是「全方位生活圈」。
極致機能:步行 5-8 分鐘即達漢神巨蛋購物廣場與瑞豐夜市,時尚購物與美食小吃一應俱全。
交通樞紐:鄰近 R14 巨蛋捷運站,上下班通勤或週末出遊都非常方便。
鬧中取靜:文忠路雖處繁華商圈,但本物件位於 9 樓高樓層,有效隔離地面噪音,享受安靜的居家空間。
3. 【必買原因:買家無法拒絕的優勢】
高樓層視野與採光:9 樓的絕佳高度,通風良好、採光充足,讓室內明亮清爽,住起來更有空間感。
輕屋齡、低總價好入手:屋齡約 10-13 年,在鼓山區屬於非常搶手的輕屋齡物件,結構新穎、公設比合理。
超強出租行情:本區段受惠於捷運站與百貨公司,租屋需求極高。無論是自住享受生活,還是作為長期收租配置,都是非常聰明的投資。
生活品質保證:附近有凹子底森林公園,開車或騎車僅需 5 分鐘,週末散步、運動,隨時擁抱大片綠地。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
☎️電話:0988050718
Line ID: 0988050718
加盟店: 台慶富國明華店
經紀業: 雄鑫房屋仲介有限公司
經紀人: 王泰貿(114)高市字第01740號
營業員證照字號:(109)登字第377953號
【北高雄核心 美術皇居】美術館『最安心』雙主臥 明亮3+1房含雙平車
⭐【北高雄核心 美術皇居】美術館特區『最安心』雙主臥 明亮3+1房含雙平車⭐
✨美術皇居大樓 屋齡7年✨
🍀總建坪:86坪
🍀室內+陽台:51坪 (位於4樓,共29層樓)
🍀3房2廳3衛 1陽台
🍀含兩個坡道平面車位
✨地點:美術館特區核心,動靜皆宜的完美位址
富人區精華地段: 坐落於美術北五街,遠離明誠四路的車流喧囂,享受純住宅區的寧靜,卻又能在步行 5-8 分鐘內抵達萬坪美術館綠地。
機能便利: 鄰近全聯、星巴克、青海路商圈,滿足高品質的生活採買。內惟藝術中心、台鐵內惟站及輕軌站皆在步行範圍,通勤與休閒隨心所欲。
低樓層優勢: 4 樓高度正對社區中庭或路樹綠蔭,窗外就是大樹梢的自然視野,回家就像住在森林公園裡,視野療癒且具私隱感。
✨ 學區:高雄頂尖文教區,給孩子最好的起點
明星雙學區: 劃分在**「中山國小」與「七賢國中」**,這是高雄最具口碑的明星學區。
高品質同儕環境: 美術館特區住戶素質高,鄰里多為醫生、律師、科技業主管等專業人士,為孩子建立優質的人脈與成長環境。
步行上學: 距離學校近,免去家長舟車勞頓,讓孩子睡飽再出門,學習更有效率。
✨必買原因:不僅是買房子,更是買一種生活位階
京城建設代表作: 「美術皇居」以全棟飯店式管理著稱,公設極盡奢華。擁有高規格接待大廳、健身房、頂樓露天泳池(有無邊際視覺),在家就像度假。
頂級建材與結構: 京城建設品牌保證,耐震設計與施工品質領先業界,住得安心是豪宅的基本配備。
超值增值潛力: 美術館特區土地開發趨於飽和,新案單價已坐穩 5 字頭甚至直衝 6 字頭。這間 4 樓物件具備價格優勢,是進入美術館豪宅區的絕佳機會,保值性極強。
絕佳採光格局: 規劃大氣,動線分明,無論是自住或招待賓客,都能展現主人的非凡氣派。
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?輕軌文武聖殿站?鹽埕商圈?️?大面寬翻新一樓美寓
💖9.9米大面寬門口可停雙車,活巷出入
💖邊間採光明亮.通風,雙衛浴開窗
💖全屋翻新.管線皆更新,外牆重做防水
💖1樓出入方便.免爬高,
💖餐廳>廚房>主臥衛浴有增建,空間很大
💖位居輕軌R16站旁,走路僅約210公尺
💖鄰近愛河.壽山公園,休閒機能好
💖近鹽埕市場.鹽埕商圈,生活採買方便
💰💰💰賞屋專線……
👍林先生0932460344👍
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👍百駿不動產有限公司👍
台慶不動產正興百駿加盟店
營業員證號:108年登字第357053號
#高市地政權字第11231286500號
#經紀人證號:陳義德(112)高市字第01533號
⭐【前鎮崗山仔市場&肉豆公市場核心】鄰20米路 正五樓店面透天⭐
⭐【前鎮崗山仔市場&肉豆公市場核心】鄰20米路 正五樓店面透天⭐
🍀地坪:19坪
🍀總建坪:80坪 (五層樓透天)
🍀4房2廳5衛 2陽台
🍀騎樓可停汽車
✨ 坐落於前鎮區永豐路精華地段,這裡擁有無可取代的便利性。
出門即繁華: 鄰近瑞隆商圈、五甲商圈,食衣住行一應俱全。
交通超便捷: 快速銜接中山高與瑞隆交流道,不論是跨區通勤或假日出遊都極其順暢。
休閒綠意: 鄰近公園綠地,在繁忙的城市生活中,轉個彎就能享受片刻寧靜。
🎓 2. 優質學區:贏在起跑點的文教環境
家長最在意的教育問題,這裡幫您一次解決。
完整教育鏈: 鄰近瑞豐國小、瑞豐國中等在地名校。
走路上學去: 孩子上學近,省下接送時間,讓睡眠更充足、學習更有效率,也讓您與孩子的早晨時光更加優雅從容。
✨ 3.
【超強保值性】:位於成熟居住區,地段抗跌保值,隨著週邊建設持續發展,未來增值空間看俏。
【瑞隆商圈精華區】:市場口黃金地段,一日三市=穩定錢潮 正路口醒目店面,車流+人流曝光雙強
【絕版物件】:永豐路一帶物件釋出稀少,好房子不等人,看一眼就會愛上的生活感,邀您親臨鑑賞。
請洽專員-鍾沅熹(阿熹)
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橋頭?家和天下?3+1房大坪數+車位?
🍎生活機能佳、橋頭市場,全聯、7-11方便
🍎交通便利:鄰近橋頭省道,橋頭捷運站及火車站
🍎低公設比.住戶單純屋況良好.通風採光佳.格局方正.超大室內空間
🍎大樓往後走50公尺就是一品公園,休憩機能佳
🍎垃圾車時間:晚上8:30管理室路口
🍎學區:橋頭國小、橋頭國中
🍎管理費一個月1848元+車位300元
機車位2年一抽清潔費@月200元
台慶不動產正興百駿加盟店
百駿不動產有限公司
營業員證號:林孟約(108)高市字第357053號
#高市地政權字第11231286500號#
經紀人證號:陳義德(112)高市字第01533號
⭐【巨蛋商圈 】 2+1房+雙衛浴+坡道機械汽車位 ⭐
⭐【巨蛋商圈 】 2+1房+雙衛浴+坡道機械汽車位 ⭐
(泰暘彩虹大樓 屋齡10年)
地址:鼓山區文忠路
開價:1438萬
✅室內+陽台:19坪
✅總建坪:32坪 (位於7樓,共15層樓)
✅2+1房2廳2衛 1陽台
✅坡道機械下層汽車位
✨絕佳地段:左手巨蛋繁華,右手美館綠意
黃金交匯點: 文忠路坐擁北高雄最成熟的機能。步行即可抵達漢神巨蛋商圈,百貨、精品、美食近在咫尺,滿足您的所有消費慾望。
極速交通: 緊鄰捷運紅線巨蛋站,無論是通勤或出遊,都能在城市脈絡中快速切換。
休閒綠境: 假日想散步?騎上單車,幾分鐘內就進入高雄市立美術館園區,在藝術與大片綠帶中深呼吸。
✨明星學區:為孩子預約一個卓越的未來
頂尖培育: 位處高雄家長爭相指名的優質學區(建議確認最新年度里鄰劃分,通常包含龍華國小、明華國中等明星學校)。
環境優勢: 補教資源豐富、文教氣息濃厚,讓孩子在充滿書香與競爭力的環境中自然成長。
✨
高樓層視野: 位處 7 樓,通風採光絕佳,遠離街道塵囂,享受安靜的私人居所。
空間彈性好利用: 格局方正,無論是新婚夫妻打造甜蜜窩,還是單身貴族追求高質感空間,都非常容易規劃。
地段保值性強: 鼓山區一直是北高雄房市的領頭羊。在土地稀缺的巨蛋美館生活圈,入手這間低門檻、高品質的物件,是資產增值的最佳佈局。
機能之王: 下樓就是餐飲街、便利商店,生活機能完善到無需開車,下班後的放鬆時光,走路就能搞定。
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❤️【德民路 電梯黃金G3店住】全新旗艦 五層樓電梯 店面店霸❤️
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⭐地坪:86坪(屋齡僅一年)
⭐總建坪:303坪 (五層樓店面透天)
⭐開放式空間+7個衛浴
⭐門前可停三台倂排汽車
✨站上楠梓最核心:德民商圈黃金大道
地段即門面: 位於德民路主幹道,南來北往車潮川流不息,招牌醒目,廣告效益極大化!
生活機能頂標: 鄰近右昌商圈、德賢商圈,採買、外食步行即達,生活便利性無可挑剔。
未來增值性: 緊鄰楠梓科技產業園區(原加工區)與台積電預定地帶動的紅利圈,地段價值持續攀升。
🎓 明星學區房:給孩子最優質的起跑點
優質教育鏈: 鄰近右昌國小、國中,以及多所知名幼兒園。
省時又省心: 上放學接送距離短,甚至孩子能自行步行,讓家長省下寶貴時間,更讓孩子在充滿文教氣息的環境中成長。
🚀
【店住合一,靈活規劃】: 一樓黃金店面適合連鎖品牌、醫美診所、辦公室;樓上則可作為舒適豪宅,工作與生活完美平衡。
【格局方正,採光極佳】: 屋況通風良好,空間感寬闊,無論是居家陳列或店面裝潢都能發揮最大效益。
【抗通膨神資產】: 在這波房市浪潮中,擁有「正馬路」的透天店面,永遠是資產配置中最保值的選擇。
✨ 稀有電梯配置:三代同堂的體貼與商務高度
市場極度稀缺: 德民路上透天店面不少,但自備電梯的物件卻屈指可數!
全齡無障礙: 不論是長輩上下樓、或是店面搬運貨物,電梯讓生活不再受體力限制。
尊榮感加倍: 電梯透天象徵著更高階的生活品質,更是招待貴賓、提升企業形象的最佳利器。
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加盟店: 台慶富國明華店
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?【鼓山核心・巨蛋生活圈】瑞豐夜市 3房+平車?
💎【鼓山核心・巨蛋生活圈】瑞豐夜市 3房+平車💎
(城市光點大樓 屋齡20年)
✨室內+陽台:22坪
✨總建坪:35坪 (位於9樓,共13層樓)
✨3房2廳2衛 2陽台
✨有坡道平面式汽車位
✅高樓層絕美視野,隱私與採光兼具 位於9樓的開闊視野,讓您回到家就能遠離城市的喧囂。大面採光設計讓室內通透明亮,通風極佳,每天早晨迎接您的是陽光與微風,而非鄰棟的牆壁。
✅極致機能,散步就到農十六與捷運 除了巨蛋商圈,本區段更緊鄰農十六森林公園,想運動、野餐或是帶毛小孩散步,轉個彎就到。交通上更有捷運紅線加持,無論是通勤或跨區移動都極其便利。
✅地段保值性高,置產收租兩相宜 鼓山區裕誠路一向是高雄房地產的熱點,地段的稀缺性讓這裡的房屋具備極佳的抗跌性。無論是新婚首購自住,或是看準高租金投報率的置產族,這間美宅絕對是目前市場上不容錯過的頂級選擇。
✅近巨蛋商圈.瑞豐夜市,購物逛街美食選擇超豐富
✅周邊餐廳林立,三餐外食免煩惱
✅步行3分鐘達巨蛋捷運站,交通機能便利
✅南來北往順暢,地段優勢明顯
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加盟店: 台慶富國明華店
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?【鳳山近桂林商圈 大面寬】1+2樓 金店住?
💎【鳳山近桂林商圈 大面寬】1+2樓 金店住💎
(鳳山六泰華廈大樓 屋齡32年)
✨室內+陽台:52坪
✨總建坪:70坪 (位於1+2樓,共7層樓)
✨3房2廳3衛 3陽台
✨騎樓可停汽車
✅面寬約7米,臨正街!
✅一樓及二樓有獨立進出口 方便進出!
✅低管理費!每月500元
✅屋況維持良好!可立即入住使用
✅適合早午餐、咖啡、寵物美容業
【優質學區:孩子步行上學的成長環境】 學區鄰近 過埤國小 與 鳳南國中。其中過埤國小評價優良且校舍新穎,讓孩子在充滿綠意與活力的環境下成長。家長不必擔心遠距離接送問題,家門口附近的文教氣息,是給孩子最好的成長禮物。
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❤️【正明陽學區下樓即商圈】極輕屋齡兩房+雙衛浴 非管線轉折處❤️
❤️【正明陽學區下樓即商圈】極輕屋齡兩房+雙衛浴 非管線轉折處❤️
(明裎禾雅大樓 屋齡3年)
⭐室內+陽台:15坪
⭐總建坪:23坪 (位於2樓,共15層樓)
⭐2房2廳2衛 1陽台
✨坐落三民區黃金段,大豐大昌商圈
✨明星學區陽明中小學,贏在起跑點
✨輕軌樹德站五分鐘內抵達
✨本棟僅63戶,出入單純安全第一
✨稀有配兩衛浴,免搶廁所各自安好
✨大樓自有環保室,免追垃圾車
📍 核心地點:繁華大豐商圈,生活機能天花板
出門即商圈: 步行即可達大豐二路、建工商圈,連鎖店、傳統市場、超市林立,食衣住行樣樣便利。
交通路網發達: 緊鄰建工路、大順路,未來捷運黃線(完工後)帶動整體區域潛力,保值性強。
生活小確幸: 隱身於巷弄,享受商圈的便利卻能避開車流量的嘈雜,是正宗的「鬧中取靜」。
🎓 優質學區:家長首選,接送零負擔
文教重鎮: 位處三民區優質文教區,鄰近東光國小、陽明國中(以實際學區劃分為準),周邊補教資源豐富。
安全通學: 距離學校近,讓孩子每天能多睡一點,家長接送也省時省力,是孩子成長的最佳環境。
💎
【安全至上】結構亮點: 買家最擔心的「2樓管線轉折問題」(可提供大樓管線配置圖),本物件明確排除轉折處,排水順暢無虞;且社區消防動線佳,安全防火不擔憂。
【低樓層優勢】免爬高、好進出: 2 樓是最舒適的居住高度,停電或搬重物時完全不費力,特別適合有長輩或幼兒的家庭。
【空間超高CP值】實住推薦: 格局方正、通風極佳,讓您以相對輕鬆的總價,入主三民區核心地段。
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⭐澄清湖特區大三房三面採光雙平車
1.澄清湖第一排SRC結構名宅,面綠意樹海
2.前後三陽台.景觀優,雙衛浴開窗,3房大空間, 三面採光,明亮通風佳
3.獨戶進出,隱密性佳,附雙平面車位,男女主人停車很方便
4.知名豪宅社區,雙哨警衛,管理嚴謹
5.周邊大型地標:澄清湖、高雄果嶺自然公園、棒球場、圓山大飯店、長庚醫院,環境優雅
6.黃線捷運已動工,未來交通更便捷順暢
⭐【鳳山華鳳特區 輕屋齡】兩房+平車⭐
⭐【鳳山華鳳特區 輕屋齡】兩房+平車⭐
(華友聯樹粼大樓 屋齡7年)
✨室內+陽台:16坪
✨總建坪:30坪 (位於8樓,共15層樓)
✨2房1廳1衛 1陽台
✨有坡道平面汽車位
✨ 位處於公園內的精品住宅,這樣的住宅非常罕見
✨只使用26%土地的超低建蔽,社區保留1358坪的空地作為休憩空間
✨綠意公園和水池造景,設有視聽室、健身房、多功能教室、兒童遊戲區等
✨本社區二房平車唯一釋出,機會難逢
✨
高樓層視野,採光通風俱佳: 位於 8 樓黃金樓層,擁有絕佳的採光與通風,白天室內明亮清爽,窗外景觀盡收眼底。
精緻裝潢,即可入駐: 屋況維持良好且具備質感裝修,省去大筆裝潢預算與等待施工的勞心勞力,實現真正的「拎包入住」。
鳳山蛋黃區增值潛力: 隨著大東藝文中心周邊發展成熟,加上捷運路網利多,此區房價支撐力強,是置產保值的上乘之選。
格局方正,動線流暢: 室內空間配置合宜,無走道空間浪費,每一坪都發揮最大坪效,營造寬敞舒適的居住感。
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⭐【C29輕軌|樹德家商 輕齡邊間採光 建工商圈】兩房+平車⭐
⭐【C29輕軌|樹德家商 輕齡邊間採光 建工商圈】兩房+平車⭐
(THE ONE大樓 屋齡7年)
✨室內+陽台:16坪
✨總建坪:33坪 (位於6樓,共14層樓)
✨2房1廳1衛 1陽台
✨有坡道平面汽車位
✨建工商圈核心,食衣住行一網打盡
最強生活機能: 坐落於建工商圈最精華地段,下樓即有超商、各類餐飲店、藥妝店,步行即可抵達建興市場,生活採買完全不用愁。
便利交通路網: 鄰近民族路與九如交流道,南北往來快速。未來更有捷運黃線(預計動工)增值紅利,潛力無限。
優質生活環境: 附近公園綠地、醫療機構齊全,在熱鬧的商圈中保有高品質的生活步調。
✨明星學區:文教區核心,接送省時更保值
優質校園為鄰: 區域內擁有歷史悠久的 正興國小、正興國中,是許多家長指名的優質學區。
文教氣息濃厚: 緊鄰高雄科技大學(建工校區)與高雄高工,從國小到大學的完整教育鏈,讓孩子在書香氣氛中成長。
✨
【黃金 6 樓,舒適採光】: 中高樓層高度適中,採光充足且通風極佳,告別低樓層的喧囂與潮濕,享受城市中的靜謐角落。
【高坪效格局,輕鬆入主】: 格局方正實用,空間規劃無浪費,讓您用合理的總價,換取最舒適的居住空間,首購成家負擔輕!
【蛋黃區保值抗跌】: 建工商圈開發成熟,土地稀缺,此類電梯物件物件釋出少、需求大,無論是自住還是長期收租規劃,都是極具眼光的資產配置。
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❤️【大昌 & 建工雙核心】大順輕軌 高樓層 景觀 大四房❤️
❤️【大昌 & 建工雙核心】大順輕軌 高樓層 景觀 大四房❤️
(鑽石雙星廣場大樓 屋齡36年)
⭐室內+陽台:39坪
⭐總建坪:46坪 (位於15樓,共16層樓)
⭐4房2廳2衛2陽台
✨ 坐落於三民區最熱鬧的精華地段,走出家門就是美食一條街。從連鎖餐廳、手搖飲到傳統小吃,下樓即刻滿足您的味蕾。
採買採購極便利: 步行即可抵達全聯、家樂福便利購與傳統市場。家門口就是繁華,生活瑣事都能在 5 分鐘內搞定。
交通路網四通八達: 近九如交流道,聯外交通極其快速;加上未來捷運黃線計畫,讓此區成為高雄最抗跌保值的黃金地段。
✨明星學區:文教區核心,孩子成長的豐厚土壤
全齡教育免煩惱: 鄰近 東光國小、陽明國中 等知名口碑學區,更有 高雄科技大學(建工校區) 與 立志中學 環繞,學風濃厚。
接送省時省力: 學校就在生活圈內,孩子上學方便安全,家長也能省下通勤接送的時間,享受更有品質的家庭時光。
✨
【15 樓無敵視野,採光通風頂級】: 高樓層帶來的不只是靜謐,更是無遮蔽的開闊視野。早晨迎接第一道曙光,夜晚俯瞰繁華夜景,通風極佳,室內清爽不潮濕。
【超高坪效格局,小家庭成家首選】: 格局方正且空間利用率極高,沒有多餘的走道浪費。無論是作為首購成家,或是為孩子準備的就學宅,總價與空間的平衡感堪稱完美。
【商圈地王、收租自用兩相宜】: 鄰近高科大與商圈核心,除了自住舒適,更是高穩定性的出租首選。在土地日益稀缺的市中心,擁有一間高樓層景觀房,就是擁有一座增值的堡壘。
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鳳山上河漾超明亮優質景觀三房平車
1.邊間、三面採光、超明亮,中高樓層 、景觀優美、無遮擋
2.格局方正、空間設計棒、不浪費
3.前後陽台、B2大平車就在電梯出口、附1機車位
4.社區有接待大廳.大圖書會議室.宴會廳.KTV.交誼廳.健身房.游泳池.中庭花園
5.對面就是全聯、社區有幼兒園、 美聯社、 7-11; 文龍東路商圈覓食方便
6.開車到未來黃線捷運Y3站約5分鐘、橘線大東站約8分鐘;出省道台 1線往來南北都方便
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