桃園市買房

桃園市法拍屋不點交 3/18應買 龜山區文德路86號6樓

桃園市龜山區文德路86號6樓 桃園市龜山區文德路86號6樓 桃園市龜山區文德路86號6樓 龜山富寓次頂樓華廈｜城市裡的一方安靜 桃園市龜山區文德路86號6樓｜首拍不點交｜底價1,520萬 一對年輕夫妻帶著孩子找家， 想留在熟悉的龜山長庚生活圈， 卻一直找不到價格與品質都合適的房子。 直到看見這間 富寓次頂樓華廈—— 11年新社區、僅21戶的純住宅， 坐落在文德路綠意之中。 白天孩子在大華公園追逐，晚上散步到文華國小操場， 家人一起走過的每一段路， 都是未來的回憶。 這是他們願意等待的家， 因為 地段夠靜、環境夠純、價格夠漂亮。   🏠 物件亮點 總坪數：37.84坪 主建16.8坪｜附屬1.77坪｜公設8.88坪｜平面車位10.4坪 格局：2房2廳1衛 樓層：6/7樓，視野開闊 開標日期：114/10/15 14:30 拍賣底價：1,520萬（第一拍） 狀態：第三人占用，不點交 🏡 社區與生活 芳彬建設打造，約11年新屋 文華國小、大崗國中學區 鄰近大華公園、龜山長樂公園 距離長庚商圈車程約5分鐘 林口工業區、7-11、自由聯盟超市，日常採買方便 💡 為何值得 屋齡輕、含平面車位，稀有2房規劃 首拍不點交，競爭少，投資或自住都划算 與市價相比，潛在增值空間可期   📞 林宸妍 Anna｜0986-678-928 👨‍💼 黃先生 Pitt｜0984-508-898 📲 LINE一對一諮詢 👉 https://lin.ee/Vy1Nft2 🔗 更多精選法拍物件 👉 https://linkgoods.com/0986678928 104法拍網｜透明房訊 全台七大分公司｜雙專人制全程代標｜銀行貸款預審與交屋保證 一個可以陪孩子長大的家，不需要奢華，卻能盛滿日常的溫度。 讓你用更合理的價格，買到真正屬於家的未來。

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桃園市法拍屋 3/18應買不點交龜山富寓次頂樓華廈城市裡的一方安靜

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桃園市法拍屋 1/8邊間三房附雙車位 中壢區龍慈路816號6樓

桃園市中壢區龍慈路816號6樓-2 桃園市中壢區龍慈路816號6樓-2 桃園市中壢區龍慈路816號6樓-2   生活機能 公園:龍岡森林公園 學區:龍興國中 購物:7-11,全家,家樂福,OK,萊爾富,美廉社,全聯 交通:龍岡森林公園公車站 社區資料 社區名稱:雲邸 面積資料 公告坪數:74.65坪 土地面積:12.13坪 主建物:34.79坪 公設:16.2坪 陽台:3.54坪 車位:20.12坪 建物資料 建物規畫:地上13層 本件樓層:6樓 車位:雙車位  

桃園市法拍屋 12/11流標桃園區民生路316-5號11樓

桃園區大樓法拍｜G08站 2房【佳陞吉市】 ✨屋齡5年近捷運｜點交案件｜格局方正好入住 📍民生路316-5號11樓 🔥總登記坪數 29.54 坪 🔥主建物 17.46 坪 🔥附屬 3.02 坪 🔥公設 9.06 坪 🔥土地 3.22 坪 🔥第一拍底價：1205 萬 ✨【物件亮點】 ✔ 屋齡僅 5 年，新大樓、住家品質高 ✔ 格局方正：2房／2廳／1衛 ✔ 邊間、採光佳、通風好 ✔ 朝西北，日照適中、採光舒服 ✔ 地下一樓 有機車位（編號109） ✔ 近 G08 站、中正路、民生路，要通勤或自駕都方便 ✔ 中庭、管理室、電梯一應俱全 ✔ 社區管理良好、戶數單純 🚇【交通生活機能】 📍 靠 G08 龍山里站（桃園捷運綠線） 📍 民生路 × 中山東路交通樞紐 🚌 公車站：鴻福寺（2003…等） 🛍 周邊機能： 芯鮮果精緻水果 大廟生炒羊肉 蛋白盒子 生活採買吃飯都超方便！ 🏢【詳細規格】 ◆門牌：民生路316-5號11樓 ◆建材：RC造／住家用 ◆樓層：11F／15F ◆座向：朝西北 ◆停車位：地下一樓機車位（編號109） ◆社區：佳陞吉市 ◆屋齡：5年 ◆土地現值（商業區）：85,200～150,196元／㎡ ⚖️【法院筆錄重點｜本件為可點交】 🔸 點交情形：點交（部分現況） 🔸 查封時屋況正常： 　無漏水、無壁癌、無地震受損、無火災痕跡 🔸 無非自然死亡紀錄 🔸 管委會表示：無出租 🔸 地下一樓機車位為共同部分使用，非點交範圍 🔸 動產不包含在拍賣標的內（依法需返還／保管） ➡ 屋況正常 ＋ 無凶宅紀錄 ＋ 無出租狀態 ＋ 可點交 ＝ 超級優質法拍屋條件！ 💰【拍賣資訊】 📌 第一拍：1205 萬（12/11） 📌 第二拍：964 萬（待公告） 📌 第三拍：待公告 ※ 無人買受時，底價酌減 20% 以法院公告為準 🔥 貸款決勝點！預審先做才是真贏家 我們協助你： ✔ 法拍貸款（一般房貸／代墊尾款） ✔ 銀行配合可承作不點交／點交案件 ✔ 試算月付、成數、利率   📞 投標諮詢（可加 LINE） 林小姐｜0986-678-928（可加 LINE） 黃先生 Pitt｜0984-508-898（可加 LINE） 👉 重點一定要看： https://linkgoods.com/0986678928 （最新法拍訊息｜案件整理｜實戰分享｜自媒體專區）

12/23Ｕ生活社區華廈法拍/桃園區大業路二段 3房2廳2衛 含平

桃園市桃園區大業路二段101號5樓-4 桃園市桃園區大業路二段101號5樓-4 桃園市桃園區大業路二段101號5樓-4 🏢 桃園大樓法拍｜大業路【Ｕ生活社區】 📍桃園市桃園區大業路二段101號5樓-4 🔥主建物：21.67 坪 🔥附屬：3.12 坪 🔥公設：16.24 坪 🔥建物總坪：41.03 坪 🔥屋齡：24 年   ✨【物件亮點】 ✔ 大業路生活圈成熟、採買便利 ✔ 主建物 21 坪，格局實用 ✔ 社區 320 戶，管理完善 ✔ 投資自住兩相宜 🚇【交通 × 機能】 📍 位於桃園大業生活圈 📍 社區內自帶 7-11 📍 近向善街、春日商圈 📍 鄰近捷運綠線規劃區 🎒 會稽國小步行 5 分鐘、大有國中車程 15 分鐘 🏢【建物資料】 ◆地址：桃園市桃園區大業路二段101號5樓-4 ◆主建物：21.67 坪 ◆附屬：3.12 坪 ◆公設：16.24 坪 ◆建物總坪：41.03 坪 ◆樓層：5F／9F ◆用途：RC造／住家用 ◆土地：18.62㎡（約 5.63 坪） ◆土地現值：83,917 元／㎡ 💡 專業代標協助 ✔ 部分不點交風險解析 ✔ 法院筆錄逐條講解 ✔ 法拍貸款（一般＋代墊尾款） ✔ 投報率試算 ✔ 投標策略規劃 貸款流程是關鍵，我們提供免費預審，核貸更順！ 📞 投標諮詢（可加 LINE） 林小姐｜0986-678-928（可加 LINE） 黃先生 Pitt｜0984-508-898（也可加 LINE） 👉 重點一定要看： https://linkgoods.com/0986678928 （最新法拍訊息｜案件分析｜實戰影片｜自媒體專區） ❤️ 全程協助 筆錄 → 行情 → 試算 → 投標 讓你從入門到拍定，全程有人帶，安心不踩雷！ 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！   UC生活社區 法拍屋 桃園大樓 法拍 桃園法拍屋

12/24中壢站前東路【日勝新京站】套房附平車/高鐵桃園站

🏢 中壢高鐵特區法拍｜站前東路【日勝新京站】 📍桃園市中壢區站前東路一段91號8樓-8 🔥主建物：10.37 坪 🔥附屬：1.49 坪 🔥公設：6.46 坪 🔥車位：9.40 坪（B4-48） 🔥建物總坪：27.72 坪 🔥屋齡：4 年（超新！） ✨【物件亮點】 ✔ 高鐵桃園站特區，未來增值核心 ✔ 4 年新大樓，外觀新穎、社區質感佳 ✔ 一房產品＋平面車位，市場極搶手 ✔ 主建＋附屬逾 11 坪，空間實用 ✔ 有點交 → 交屋明確、操作風險低 ✔ 適合小資首購＆投資出租 🚇【交通 × 機能】 📍 站前東路核心地段，緊鄰高鐵桃園站 📍 高鐵＋機捷＋國道交流道，全北台最強交通樞紐 📍 生活圈新穎：商店、超市、咖啡館持續進駐 🛒 周邊便利：7-11、全家、餐飲店、日常採買方便 🏢【建物資料】 ◆地址：桃園市中壢區站前東路一段91號8樓-8 ◆主建物：10.37 坪 ◆附屬：1.49 坪 ◆公設：6.46 坪 ◆車位：9.40 坪（B4-48） ◆建物總坪：27.72 坪 ◆樓層：8F／17F ◆用途：RC造／集合住宅 ◆土地：8.69㎡（約 2.63 坪） ◆土地現值：229,000 元／㎡   ✨ 4 年新大樓、平面車位＋小宅組合超稀有！ ✨ 高鐵特區保值增值雙優勢，出租與自住皆頂標選擇！ 💡 專業代標協助 ✔ 點交案件評估 ✔ 法院筆錄逐條講解 ✔ 法拍貸款（一般＋代墊尾款） ✔ 投報率試算 ✔ 高鐵特區行情對比分析 ✔ 投標策略規劃 貸款流程是關鍵，我們提供免費預審，核貸更順！ 📞 投標諮詢（可加 LINE） 林小姐｜0986-678-928（可加 LINE） 黃先生 Pitt｜0984-508-898（也可加 LINE） 👉 重點一定要看：https://linkgoods.com/0986678928 （最新法拍訊息｜案件分析｜實戰影片｜自媒體專區） ❤️ 全程協助 筆錄 → 行情 → 試算 → 投標 從入門到拍定，全程有人帶，安心不踩雷！ 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！

桃園市法拍屋 12/24 中壢法拍屋【義民路 乾隆閣】新明國小 機捷老街溪站

🏢 桃園中壢法拍｜捷運老街溪站【乾隆閣】 📍桃園市中壢區義民路一段120號4樓-1 🔥主建物：15.73 坪 🔥附屬：1.69 坪 🔥公設：5.82 坪 🔥增建：約 4.5 坪 🔥建物總坪：27.74 坪 🔥屋齡：30 年 ✨【物件亮點】 ✔ 老街溪捷運站生活圈，交通便利 ✔ 公告坪數 27 坪，小宅低總價入手門檻低 ✔ 主建＋增建空間好利用 ✔ 生活採買集中，新明商圈成熟 ✔ 適合小家庭、自住換屋、投資出租 🚇【交通 × 機能】 📍 步行可達捷運老街溪站 📍 民權路口公車站、交通四通八達 🏞 永興公園散步休閒 🎒 學區：新明國小、新明國中 🛒 生活圈完整：新明市場、全聯、家樂福、7-11、全家、美廉社等 🏢【建物資料】 ◆地址：桃園市中壢區義民路一段120號4樓-1 ◆主建物：15.73 坪 ◆附屬：1.69 坪 ◆公設：5.82 坪 ◆增建：4.5 坪（未辦保存登記） ◆建物總坪：27.74 坪 ◆樓層：4F／7F ◆用途：住家用 ◆土地：4.13 坪 ◆車位：無     💡 專業代標協助 ✔ 增建風險解析 ✔ 法院筆錄逐條講解 ✔ 法拍貸款（一般＋代墊尾款） ✔ 投報率試算 ✔ 投標策略規劃 📞 投標諮詢（可加 LINE） 林小姐｜0986-678-928（可加 LINE） 黃先生 Pitt｜0984-508-898（也可加 LINE） 👉 重點一定要看：https://linkgoods.com/0986678928 （最新法拍訊息｜案件分析｜實戰影片｜自媒體專區） ❤️ 全程協助 筆錄 → 行情 → 試算 → 投標 從入門到拍定，全程有人帶，安心不踩雷！ 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！  

桃園市法拍屋 12/24桃園區永安路385巷3號2樓-2

桃園市桃園區法拍大樓｜縣府特區｜建國國宅 永安路 385 巷 3 號 2 樓－2 出售總價： 第一拍 1,350 萬（已流標） 類型：法拍大樓 建物用途：住家 銷售狀態：待標中 投標時間：114／12／24（三）10：30 地址：桃園市桃園區永安路 385 巷 3 號 2 樓－2 公告建坪：32.8 坪 公告地坪：7.1 坪 公設比：約 37.2％（公設約 19.45 坪） 每坪底價：約 41.2 萬／坪 屋齡：26 年 樓層：2／12 樓 結構：RC 管理型態：一般管理 社區戶數：332 戶 路寬：20 米 法拍屋：是 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件特色】 ・縣府特區核心地段，公務、生活機能成熟穩定 ・低樓層 2 樓，進出便利，適合長輩或自住族群 ・32 坪實用坪數，標準家庭型住宅 ・社區規模大、住戶單純，國宅產品保值性佳 ・鄰近南桃園交流道，車程約 5 分鐘，通勤便利 ・第一拍已流標，後續拍次價格具下修空間 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 交通： ・社區前即有公車站（建國十四村站） ・社巴環狀紅線、埔子藍線可搭乘 ・近文中北路、力行路、慈文路主要幹道 生活採買： ・力行市場 ・OK 超商、郵局 ・診所、牙醫、藥局、早餐店、餐館林立 行政資源： ・桃園縣政府警察局桃園分局 ・桃園縣政府消防局 學區／休閒： ・文山國小（步行約 15 分鐘） ・桃園國中（步行約 15 分鐘） ・溫州公園（步行約 12 分鐘） ・成功國小（步行約 13 分鐘） ━━━━━━━━━━━━━━ 【社區資料｜建國國宅】 ・國民住宅社區 ・總戶數：332 戶 ・樓高：12 樓／地下 1 層 ・管理室電話：03-333-0841 ━━━━━━━━━━━━━━ 【點交說明】 點交狀況：詳如法院筆錄 實際使用與占用情形，投標前請自行查明 ━━━━━━━━━━━━━━ 【專業代標服務】 代標找林小姐 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 0984-508-898（同 LINE） 會看就敢買，敢買就買對 雙人制代標服務｜價格評估 × 法律把關 安心出手，買到對的房

桃園市法拍屋12/24 瑞坪國中【名座花園城】梅獅路二段249巷

名座花園城》楊梅瑞坪國中・大四房＋坡平車位 第二拍 736 萬(流標)，預估三拍588.8萬,總坪 55.72 坪，大空間超稀有！   🔑 基本資訊 **門牌：**桃園市楊梅區梅獅路二段249巷14號6樓 **類型：**法拍華廈 **樓層：**6F／7F **格局：**4房 2 廳 2 衛 **朝向：**朝西南 **車位：**坡道平面（含 1 車位）   📏 坪數說明 **主建物：**30.98 坪 **附屬建物：**4.35 坪 **公設：**20.39 坪 **土地：**11.19 坪 **總登記坪數：**55.72 坪   🏡 屋況與條件 有點交、屋況單純（筆錄：現無人使用或債務人自住中，拍定後由法院點交） RC 結構、住家用途 格局方正四房，空間好規劃 屋齡約 32 年，生活圈成熟、商店林立   🚈 交通機能 公車站：瑞坪路口、瑞坪路 18 巷 區域小移動超方便，周邊生活密度高   🛍 生活機能 周邊店家密集：超商、美廉社、玉津咖啡、火鍋、麵店、小吃、八方雲集、炸物、手搖杯、自助洗衣 鄰近學校：瑞坪國中、瑞塘國小 社區管理佳、有中庭、電梯、管委會   📌 法院拍賣資訊 **第一拍：**920 萬（11/05） **第二拍：**736 萬（12/24・待標中） **第三拍：**588.8萬（预计 20％ 再折）

桃園市法拍屋 12/31八德區廣興二路89號9樓

桃園市法拍屋 12/31大園區中正東路一段700巷29-12號4樓

桃園大園法拍華廈｜昇捷加園 方正 3 房 近橫山捷運 × 航空城生活圈｜第一拍低總價進場 【基本資料】 案名：昇捷加園 地址：桃園市大園區中正東路一段700巷29-12號4樓 類型：電梯華廈 拍賣日：2025／12／31 拍次：第一拍 拍賣底價：774 萬 單價：約 23 萬／坪 【坪數與建物】 總坪數：34.21 坪 公告建坪：26.2 坪 主建物：23.10 坪 附屬建物：3.07 坪 公共設施：8.04 坪 土地坪數：11.52 坪 屋齡：21 年 樓層：4 樓／8 樓 格局：3 房 2 廳 2 衛 座向：坐東北朝西南 【點交與法拍重點】 ● 點交情形：拍定後點交 ● 現況為自住使用，無出租（實際以拍定時為準） ● 第一種住宅區，純住宅使用 ● 法拍案件依現況拍賣，面積不符不得增減價金 【物件特色重點】 ・昇捷建設社區「昇捷加園」，住戶穩定 ・方正 3 房 2 廳 2 衛，室內坪效好、好規劃 ・電梯華廈，屋齡僅 21 年，結構成熟 ・主建物 23.1 坪，室內空間實在 ・所在 4 樓，出入方便、不怕太高太低 ・單價約 23 萬／坪，大園區稀有低總價三房 ・第一拍 774 萬，門檻低、競爭相對小 ・第一種住宅區，居住環境單純 ・坐東北朝西南，採光與通風條件佳 ・社區設有管理員，管理制度完善 【交通與生活機能】 ・Ubike 至橫山捷運站約 7 分鐘 ・車行約 11 分鐘可銜接國道 2 號、大竹交流道 ・往返青埔高鐵特區、大園市區動線順 ・三塊厝公車站，多線公車可搭乘 ・鄰近埔心國小、大竹國中，學區完整 ・別墅型社區規劃，環境相對安靜   【適合族群】 ✔ 首購族第一間房 ✔ 小家庭自住 ✔ 不想追高、想用合理總價進場 ✔ 想卡位航空城、青埔外圍生活圈 【專業代標與貸款說明】 ・法拍貸款可評估 ・銀行專案利率約 2.6% 起 ・最高可評估 8 成房貸 ・可協助代墊尾款、流程全程控管 ・點交、法院流程、交屋一次處理 【聯絡方式｜雙人制服務】 代標找林小姐 Anna 📞 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 Pitt 📞 0984-508-898（同 LINE） 會看就敢買，敢買就買對 雙人制代標服務｜專業分工、全程把關 代標找林小姐 × 黃先生 安心又會標～Anna 幫你買到家！  

桃園市法拍屋 12/31不點交平鎮車站【美麗星城】4房車，新富一街9號

桃園市平鎮區法拍大樓｜平鎮車站｜美麗星城｜4 房＋車位 地址：桃園市平鎮區新富一街 9 號 14 樓 出售總價：第二拍 963 萬 第一拍：1,204 萬 案號：113 職一 171 金 類型：法拍大樓 銷售狀態：待標中 點交情形：不點交 總登記坪數：67.44 坪 每坪單價：約 14.28 萬／坪 主建物：39.10 坪 附屬建物：5.41 坪 公共設施：10.62 坪 停車位：12.31 坪 土地登記坪數：9.45 坪 屋齡：32 年 樓層：14／16 樓 結構：RC 鋼筋混凝土 格局：4 房 2 廳 2 衛 座向：朝北 車位：B2 坡道平面車位（編號 40） 電梯／管委會／中庭：有 邊間：是 法拍屋：是 生活與地段說明： 平鎮車站生活圈，新富一街、新富三街交叉口，近中豐路，交通便利。 鄰近學區：平鎮國中（步行約 5 分鐘）、平鎮高中、新勢國小。 社區設有中庭、會客廳、兒童遊戲區，生活機能成熟。 仲介市場同坪數產品，開價約 1,500 萬，本案法拍價差明顯。 法院筆錄摘要： 查封時屋內有人居住使用，天花板裝潢包覆，外觀有浮起現象，實際屋況請自行查明。 社區及住戶訪查，未有非自然死亡紀錄。 債務人陳報部分建物出租第三人，租期至 116／09／14，月租 5,000 元，實際情形請自行查明。 本件拍定後不點交。 拍賣紀錄： 第一拍：114／08／13　底價 1,204 萬 第二拍：114／12／31　底價 963 萬 第三拍：未定 ——— 會看就敢買，敢買就買對 雙人制專業代標 ・平鎮車站生活圈，成熟機能地段 ・稀有高樓層 14 樓，邊間採光佳 ・4 房 2 廳 2 衛，大坪數家庭型格局 ・含坡道平面車位（B2），停車便利 ・總坪數 67.44 坪，單價僅約 14 萬／坪 ・第二拍底價 963 萬，明顯低於市場行情 ・同社區、同坪數仲介市場開價約 1,500 萬 ・價差空間大，自住、置產皆具吸引力 ・社區有中庭、會客廳、兒童遊戲區 ・鄰近平鎮國中、平鎮高中、新勢國小 ・RC 結構，電梯、管委會完善 ・屋齡 32 年，坪效實在、格局方正 代標找林小姐 Anna 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 Pitt 0984-508-898（同 LINE） 安心又會標～Anna 幫你買到家！

1/7不點交售 桃園中埔一街【中正報喜】三房車位近同德國中

━━━━━━━━━━━━━━ 桃園市桃園區法拍大樓｜中正藝文特區｜中正報喜大樓 📍 地址：桃園市桃園區中埔一街345號7樓 🏢 社區：中正報喜大樓 🏠 類型：法拍大樓（住家） 📌 銷售狀態：待標中 📌 點交狀況：不點交 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣資訊】 ・拍賣底價：858 萬 ・拍次：第一拍 ・投標時間：115／01／07（三）10：30 ・執行法院：桃園地方法院 ・保證金：約 171.6 萬（20%） ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】 ・總建坪：21.30 坪 ・公設坪數：12.73 坪（公設比 37.5%） ・室內實坪（主建物＋附屬）：約 8.57 坪 ・土地登記坪數：4.70 坪 ・每坪底價：約 40.3 萬／坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【建物資料】 ・屋齡：約 29 年（85 年建築） ・樓層：7／8 樓 ・結構：RC 鋼筋混凝土 ・管理型態：一般管理 ・管理費：每坪 45 元 ・電梯：有 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 ・地段：中正藝文特區核心 ・商圈：南平路商圈、同德國中生活圈 ・公園：寶慶公園步行約 2 分鐘 ・學區： 　- 莊敬國小（步行約 5 分鐘） 　- 同德國中（步行約 5 分鐘） ・交通： 　- 市民免費公車（埔子線）安慶街口站 　- 市區公車 17 線（桃園－寶慶路口） ━━━━━━━━━━━━━━ 【專業代標服務】 ✔ 不點交風險完整解析 ✔ 法拍貸款評估（一般房貸／代墊尾款） ✔ 拍次價格策略建議 ✔ 全程代標＋拍定後流程協助 ━━━━━━━━━━━━━━ 雙人制專業代標 代標找林小姐 📞 0986-678-928（同 LINE） 代標找黃先生 📞 0984-508-898（同 LINE） 會看就敢買，敢買就買對 代標找林小姐 × 黃先生 安心又會標～Anna 幫你買到家！

桃園市法拍屋 1/7桃園區莊二街32號5樓

桃園市桃園區華廈法拍｜尊爵大飯店旁｜EQ 別墅｜5＋6 樓坡平車位｜可點交 ━━━━━━━━━━━━━━ 【基本資料】   出售總價： ・第一拍：1,316 萬 ・第二拍：1,053 萬   拍賣拍次：第二拍 開標日期：115／01／07 銷售狀態：待標中 點交狀態：點交   地址：桃園市桃園區莊二街32號5樓（EQ 別墅）   ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數資料】   總登記坪數：49.63 坪 主建物：29.15 坪 附屬建物：2.86 坪 公共設施：17.62 坪 增建坪數：約 6.64 坪 土地登記坪數：7.62 坪   ━━━━━━━━━━━━━━ 【建物資料】   房屋類型：華廈 社區名稱：EQ 別墅 屋齡：約 27 年 樓層：5＋6 樓／8 樓 格局：3 房 2 廳 2 衛 座向：朝西南 電梯：有 中庭：有 管委會：有 車位：坡道平面車位 1 位（B1－27） 法拍屋：是 ━━━━━━━━━━━━━━ 【現況說明】 ・現況空屋 ・屋內有油漆剝落、水泥剝落、壁癌情形 ・有夾層增建 ・瓦斯因欠費已停用，瓦斯表已移除 ・實際屋況請投標人自行現場確認 ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄重點】   本件拍賣標的依現況點交 建物為空屋，附 B1 坡平車位 本案有「禁止處分登記」 　・拍定後法院無法直接塗銷 　・需由拍定人自行向調查局申請註銷 　・是否可順利塗銷並完成過戶，須由主管機關依職權認定 　・若無法塗銷，不得以此主張撤銷拍定 本案屬「需備全額現金」案件 　・銀行無法承作法拍貸款 　・可協助評估「代墊尾款」方案     ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能與交通】   ・地標：尊爵大飯店 ・公車站：中正莊二街口、尊爵飯店 ・生活機能：超商、公園、藥局、銀行、餐飲店林立   ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件評析】   ・桃園市區稀有低總價華廈＋坡平車位 ・實際使用為 5＋6 樓，空間彈性大 ・第二拍價格明顯下修 ・可點交，無人居住 ・需特別留意「禁止處分登記＋全額現金」條件 ・適合資金充足、可接受程序風險之買方   ━━━━━━━━━━━━━━ 【專業代標協助】   ✔ 禁止處分登記風險完整說明 ✔ 是否可過戶之可行性評估 ✔ 全額現金／代墊尾款規劃 ✔ 二拍、三拍進場策略試算 ✔ 全程代標與拍定後流程陪跑   ━━━━━━━━━━━━━━ 代標找林小姐 📞 0986-678-928（同 LINE）   代標找黃先生 📞 0984-508-898（同 LINE）   會算、敢標、標得準 法拍不是撿便宜，是買對 代標找林小姐，安心又會標～Anna 幫你買到家！