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新北板橋買屋賣屋 花蓮縣壽豐鄉東華大學旁方正農地
花蓮壽豐｜吳全段638-2地號｜大面寬方正美地
📍 花蓮縣壽豐鄉吳全段0638-0002地號
📐 面寬：約49.96米
📐 深度：約53.93米
這種比例其實非常漂亮，屬於「大面寬＋近方正型」土地。
基地本身最大優勢
✔ 超漂亮大面寬
近50米面寬，在花蓮土地市場非常有優勢：
✅ 視覺氣勢強
✅ 土地利用彈性高
✅ 好規劃
✅ 好分區
✅ 好做景觀
不像細長型土地會有：
❌ 採光壓迫
❌ 動線浪費
❌ 規劃受限
本案屬於高利用價值土地。
✔ 深度比例剛好
53.93米深度屬於：
✔ 不會太淺
✔ 不會過深
✔ 建築配置漂亮
✔ 景觀層次感佳
很適合：
渡假莊園
民宿
休閒農場
景觀宅
養生會館
分區規劃開發
區域最大核心題材
✔ 東華大學生活圈
本案最大價值，其實是靠近：
National Dong Hwa University (NDHU)
4.5•大學•已關閉
東華大學是東台灣最重要的大學城之一。
帶動：
✔ 學生租屋需求
✔ 教職員居住需求
✔ 文創人口
✔ 青年移入
✔ 商業機能成長
同時也讓周邊土地具有長期發展性。
✔ 東華大學城特定區發展
本區屬於：
「東華大學城特定區」發展範圍。
政府長期規劃方向包含：
✔ 小型生活聚落
✔ 綠帶系統
✔ 完整生活機能
✔ 分期開發
✔ 市地重劃
✔ 大學城概念發展
未來發展核心不是高密度都市，
而是「低密度高品質生活環境」。
✔ 花蓮少有的大尺度景觀生活
壽豐最大的價值：
✅ 山景
✅ 稻田景觀
✅ 空氣品質
✅ 低密度開發
✅ 慢活生活
這也是近年很多：
台北退休族
文創工作者
民宿經營者
自然療癒產業
會選擇壽豐的原因。
周邊生活機能
採買 / 市場
附近生活採買可依賴：
Shoufeng Night Market
Ming Xia Shengxian Supermarket
吉安黃昏市場
基本生活機能足夠，
大型採買則可往花蓮市區。
公園 / 景觀休閒
壽豐最大的優勢就是自然景觀。
附近特色景點：
白鮑溪親水園區
Chinan National Forest Recreation Area
Promiseland Resort Nature Park
Farglory Ocean Park
觀光與休閒產業成熟。
交通條件
火車
附近可利用：
Shoufeng Station
可串聯：
✔ 花蓮市區
✔ 台東
✔ 北迴線交通
開車
主要道路：
✔ 台9線
✔ 台11丙線
往：
花蓮市
吉安
海岸線
都方便。
未來發展性分析
✔ 大學城效應
東華大學長期存在，
周邊需求不容易消失。
✔ 花東慢活移居趨勢
近年越來越多人追求：
✔ 低密度生活
✔ 景觀宅
✔ 農居生活
✔ 渡假第二住宅
壽豐是花蓮最具代表性的移居區之一。
✔ 土地稀缺性
像本案這種：
✅ 方正
✅ 大面寬
✅ 接近50×50比例
✅ 靠近東華大學
✅ 位於發展帶內
其實非常少見。
高端土地版話術
「真正有價值的土地，
不是只有坪數，
而是：
『地形 × 景觀 × 未來發展』。
本案位於東華大學城生活圈，
擁有近50米大面寬、漂亮方正基地，
兼具：
✔ 大學城題材
✔ 慢活景觀
✔ 自然環境
✔ 未來發展性
屬於花蓮少數真正具備『長期資產價值』的大尺度土地。」
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近花蓮車站一樓華廈住家
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售價：688萬
格局：三房二廳二衛
樓層：在一樓
建材：鋼筋混凝土
竣工：82年1月7日
帶看：聯絡
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1樓面寬出入，方便適合自助小家庭
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不動產營業員 102登字259771號
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花蓮吉安慶豐邊間地68坪大別墅1398萬!!稀有物件!
吉安慶豐 邊間 地68坪大別墅1398萬!!!!稀有物件!
地坪：68.36坪
建坪：54坪
格局：6房2廳2衛
樓層：1-2樓
建材： 鋼筋混凝土
建築日：78年12月
座向 :朝東南 售價1398萬~誠意可談!
特色：雙面臨路 大地坪 鄰近客家藝術村 慶豐市場
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花蓮吉安仁里居家小透天 688萬!!
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建坪：27.534坪
地坪：19.96坪
格局：2房(現況格局自行評估)2廳2衛浴2陽台
樓層：1～2樓
特色：
位於吉安仁生活圈機能好，附近好停車，適合小家庭馬上入住，屋主有小整理，屋頂水塔已換新的，前後有陽台，低總價透天!!!
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✨花蓮夢想中的農作天堂來啦！✨
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花蓮縣鳳林鎮兆豐農場箭瑛大橋旁千坪農地
🌺🎖花蓮縣鳳林鎮兆豐農場箭瑛大橋旁千坪農地
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但是你知道花蓮縣鳳林鎮有全台灣最好的水質嗎?
從玉山上流經4億年沒被迫壞的龍脈的水質，不用過濾免淨水器的鳳林水你喝過嗎?
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鳳林的水天然療效
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土地特色:
有道路持份 目前6米路 農作 貨車 卡車 進出無慮
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