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🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至淡水捷運站7分鐘。
黃昏市場公車站308.756.紅27..等多線公車。
近黃昏市場,燦坤3C,全聯福利社。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.(不含地下室等共有部分)拍定後點交。
2.現場查封時,債務人陳O童(即債務人曾O展配偶)在場稱房屋部分做
為「哈囉租車(即泰致汽車租賃)」辦公室使用,部分為住家,目前債
務人曾O展、陳O童居住,地下室與1樓房屋不相通,需經由車道進
入,目前全部係哈囉租車停放使用。惟現在實際情形如何,仍請應買
人自行查明注意。
3.據新北市淡水地政事務所函復稱:登記為共有部分之951建號建物,
包含地下室、機械室及水箱空間等語,此部分係拍賣共有部分,應由
全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交,請應買人留
意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/03 【2774萬】點交→流標
第2拍 114/09/24 【2219.2萬】→流標
第3拍 114/10/15 【1775.4萬】→待拍
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《履行契約》
1.經法院人員查封、債權人代理人會同員警查訪得知,第五層、第
五層有增建,內無內梯連通,房子目前由債務人及其家屬自行
使用,拍定後點交。
2.3203建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,經建管處列為該增建
有占用法定空地之情形,為既存違章建築,並列入分類分期處理,
列管拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為商業區。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/03 【1429萬】點交→停拍(未送達)
第1拍 114/10/01 【1429萬】點交→流標
第2拍 114/10/22 【1143.2萬】→流標
第3拍 114/11/19 【914.7萬】→流標
第4拍 114/12/31 【732萬】→待拍
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🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約447坪,興建一棟地上19層地下4層的電梯大廈,平均
一層7戶共用2部電梯,合計共76戶住家,一樓有2戶店面。
~
下樓走路1分鐘就到有籃球場及兒童遊樂設施且佔地1.3公頃的開元
公園,步行4分鐘就到三重最熱鬧的三和夜市,步行4分鐘就到淡水
河畔,河畔旁有一整串的公園綠帶,像是三重寵物公園、河畔公園等
,來這裡賞河景或在新北水樣自行車道騎車都很方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件標的3081建號係夾層為增建,經拆除大隊認定為垂直增建
違章建築,為施工中或新建造之違章建築,限期拆除,得標人應
負擔被拆除危險,不得異議。
2.本院於查封時,債務人表示本件標的係自己居住,拍定後點交。
3.另依建物謄本所示,本件建物之共用部分有一停車位,車位編號
B4-19。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/09 【2603萬】點交→流標
第2拍 114/10/14 【2083萬】→流標
第3拍 114/11/11 【1666.4萬】→停拍(拍賣無實益)
第4拍 115/03/10 【1666.4萬】→待拍
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2.近頂埔捷運站交通方便、生活機能佳。
3.星期三有頂埔中州小夜市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《行政執行法》
1.現場查封時,義務人不在場,建物目前為無人使用之空屋,屋內
無隔間,未斷電,無法判斷是否斷水,內部裝設通往地下一層之
金屬樓梯。
2.依債權人林○○提供該建號建物之區分所有權人同意書所載,全
體區分所有權人同意無條件約定「地下一層及地上一層之停車空
間」由一樓區分所有權人即本件義務人專用,惟該同意書效力為
何,請應買人自行注意有無公寓大廈管理條例第24條規定及民法
第826條之1第3項規定之適用。又土地建物查詢資料上記載有
停車位一位,惟經現場檢視並無劃設車格及車道,且未停放動力機
械車輛。
3.本分署於114年4月25日會同義務人之總經理林○○到場進行履勘
,其占有使用現況如下:地上一層建物設有輕隔間,格局為6房,
又地下一層有尚未完工之輕隔間,據在場人林○○表示,地上一層建
物(含1728建號建物)及地下一層建物隔間等裝修,均有事先取得其
他區分所有權人之同意,惟該隔間裝修是否屬於依法須事先向主管機
關申請室內裝修許可之情形及有無拆除之風險,請應買人自行注意。
4.建物應包含2間隔間之部分及走道之部分,又土地建物查詢資料上記
載之停車位包含6間隔間之部分及走道之部分,超過部分均為社區公
設,為全體區分所有權人共有,因如需精確位置,均須經測量始能確
定,拍定後不點交。
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第1拍 114/09/02 【2040萬】不點交→流標
第2拍 114/10/07 【1840萬】→流標
第1拍 114/11/04 【2040萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1656萬】→時間未定
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第2拍 114/10/20 【2680萬】→停拍(提擔保)
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服務專線:台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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1219中山路2段553巷 有頂加 鄰光復橋 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至新埔捷運站9分鐘;至板新捷運站11分鐘。
光復街二公車站藍33.藍33往程繞駛..等多線公車。
近郵局、各大銀行、星巴克、家樂福、全聯、加油站,生活機能完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.僅7712建號建物(未辦理保存登記)點交;其餘部分因查封時
已有第三人居住,不點交。
2.本院現場查封時,第三人周O勝居住於標的房屋,並稱債務人
周○謙居住於頂樓加蓋,無內梯。房屋有龜裂痕、漏水、壁癌
(神明廳上方)。
3.7712建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕
持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,,該增建為垂直增
建違章建築,違建位置為屋頂,屬既存違章建築,拍照建檔列管。
又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,
請求增減價金,請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/08/15 【1490萬】部分點交→流標
第2拍 114/09/19 【1192萬】→流標
第3拍 114/10/17 【955萬】→停拍(內容變更)
第3拍 114/11/24 【955萬】→流標
第4拍 114/12/19 【765萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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0116縣民大道3段33巷 黃金2樓 新埔捷運法拍諮詢代標
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周邊雖多老舊公寓,但鄰近雙十路二段商圈或捷運新埔站周邊店家
,步行10~15分鐘可抵,採買機能還算足夠。
一橋之隔到台北,華翠橋、萬板橋、光復橋到台北四通八達。
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■執行名義:《給付信用卡帳款》
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2.本院現場履勘時,債務人稱目前其一人獨居。
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第2拍 114/10/17 【1309萬】→流標
第3拍 114/11/21 【1048萬】→流標
公告應買(截止日115/03/04)【1048萬】→流標
第4拍 115/01/16 【944萬】→待拍
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