新北市買房
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柳堤公園景觀學區四房雙車位豪邸 蘆洲買屋推薦
【 案 名 】📍柳堤公園景觀學區露四房雙車位豪邸 蘆洲買屋推薦
【 地 點 】📍新北市蘆洲區光榮路***號
【 類 型 】📍社區大樓
【 總 價 】📍 5988 萬
【 坪 數 】📍 110.41坪
【 格 局 】📍4 房 2 廳 3 衛 2 陽台
【 車 位 】📍 有
【 樓 層 】📍 04 樓 / 22 樓
【 方 位 】📍朝南
【 屋 齡 】📍13 年
【管理費】📍 11964 元/月
【 特 色 】📍
🏆 稀有公園景觀戶
📍格局方正、氣派大廳、有內有外、舒適落塵區
📍鄰學區近捷運面公園、坐擁商圈、生活機能便捷
📍稀有地段稀有物件、双主臥、通風採光佳、交通便捷
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【公司資訊】
【 店 名 】:永慶不動產 蘆洲-三民中山店
【 地 址 】:蘆洲區三民路24號
【 電 話 】:02-2282-9911
【 經紀人 】:張傑強(104)北字經證字第02248
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📣法院筆錄📣《拍賣抵押物》
使用情形
一、本院於民國112年3月2日至現場查封時,債務人之姐在場,並表示查封物由戴XX承租,使用狀況目前因頂樓下大雨時會有部分滲水;另頂樓(8樓)目前亦為出租,頂樓有外梯可單獨抵達,7樓、8樓各自獨立出入。債務人於假扣押時提出租約兩份,其中7樓出租予戴XX,租賃期間為112年2月25日起至115年2月24日;8樓出租予王XX,租賃期間為112年3月1日至115年2月28日。惟查,本件1415建號假扣押查封生效時間點為111年12月20日,此有新北市三重地政事務所函可稽,依強制執行法第51條第2項規定,實施查封後,債務人就查封物所為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為,對於債權人不生效力。本件1415建號拍定後應予點交。
二、拍賣標的頂樓增建即暫編建號2949建號出租時尚未發生查封之效力,頂樓增建部分拍定後不予點交。
三、本件2949建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊來函認定為垂直增建(屋頂)、既存違章建築,並拍照建檔列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
四、另鑑定報告勘查並未入室,無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜,僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站,現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事,實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等,應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理,並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
七、刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
九、抵押權拍定後塗銷。
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📣法院筆錄📣《返還不當得利》
點交否:點交
使用情形
本件不動產查封時,大樓管理中心確認該屋出租予潘○巧,後經本院囑請新北市政府警察局中和分局會同債權人實地履勘現場結果由潘○巧承租使用,租期自民國112年9月22日起至113年9月22日止,有卷附該局查訪回函及住宅租賃契約書可稽。現查封後租賃期限業已屆滿,依強制執行法第99條第1項後段及第37期司法業務研究會第20則研究意見,拍定後點交。
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新莊民安美寓 板橋捷運房屋
✨ 新莊民安美寓 ✨
親愛的家庭們,您還在找尋理想的居住空間嗎?位於新北市新莊區的全新裝潢住宅——新莊民安美寓,正等待著您的入住!這棟3房1廳1衛的美居,面積約23.69坪,適合小家庭居住,讓每個角落都充滿溫暖與幸福。
周邊交通便利,光明里公車站近在咫尺,讓您輕鬆出行。附近更有傳統市場、超市和商圈,生活機能一應俱全,購物、飲食都非常方便!同時,西盛公園的綠意盎然,讓您隨時可以享受大自然的擁抱,樂活每一天。
至於教育資源,光華國小與民安國小近在咫尺,為孩子的成長提供優質的學習環境。全新裝潢的居住空間,更是讓您無需煩惱,輕鬆入住!
別再猶豫,讓我們一起開啟新生活的旅程,這個1188萬的夢想家園只待您來實現!快來預約看房吧!🏡💕
永寧捷運3樓 板橋捷運房屋
🌟 全新裝潢,輕鬆生活! 🌟
親愛的朋友們,您是不是在尋找一處舒適又方便的居所呢?我們為您推薦位於新北市土城區的永寧捷運3樓美好房屋!這間29.74坪的公寓擁有3房2廳2衛的格局,無論是小家庭或是擴展需求,都能輕鬆滿足。
地理位置優越,周邊設施一應俱全!您可以輕鬆搭乘附近的公車及高速公路,方便直達各大商圈,還有傳統市場及超市供您選擇,生活購物都不成問題!而靠近土城國中,讓孩子的求學路更便利。此外,房屋邊間採光極佳,陽光照射進來,讓每天的心情都格外愉悅。
這裡不僅是一個居住的空間,更是您溫馨的家!別再等待,抓緊機會來看看吧!✨
三重成功雅寓 板橋捷運房屋
🏡【三重成功雅寓】✨
尋找一個既方便又舒適的居住空間嗎?我們誠摯推薦位於新北市三重區的這間精美公寓!總坪數22.08坪,完美的2房1廳1衛格局,讓您擁有充足的生活空間。價格僅1180萬,是您理想的家庭寶地。
此地段交通便利,步行即可到達三重捷運站及重新大橋公車站,近中興橋 隨時輕鬆搭乘公共交通,迅速抵達台北市中心!此外,周邊生活機能完善,集美傳統市場及超市近在咫尺,無論是購菜還是購物都十分方便。喜愛運動的您,更可享受附近的國民運動中心及美麗的玫瑰公園,適合休憩運動。
附近的學校如集美國小與三重高中,為孩子的教育提供方便。如果您在尋找符合家庭生活需求的理想住所,這間三重成功雅寓絕對是您的不二之選!快來親自感受這片宜居環境吧!🌼
新店低總價4房2樓公寓 板橋捷運房屋
🌟 新店夢幻居所,低總價 4 房建築!🏠✨
您在尋找一個舒適、便利的家嗎?這間位於新北市新店區的低總價 4 房公寓,恰好滿足您的需求!擁有 28.6 坪的方正國泰格局,讓您在每一個角落都能感受到寬敞與自在。在這裡,您可以擁有 2 廳與 2 衛的理想配置,無論是家庭聚會或是日常生活,皆可輕鬆應對。
周邊交通便利,步行即可到達青潭(北宜路)的公車站,讓通勤變得輕鬆無比。此外,附近有傳統市場、超市和青潭河濱公園,滿足您日常生活的一切需求,不論是採買新鮮食材,還是約上友人散步,皆是好選擇。
這個 1050 萬的低總價,讓夢想成為現實!快來預約看房,您可能找到您的理想家!💖
三民中學完善學區大空間美寓 蘆洲買屋推薦
🌟 魅力無限的仁愛國小邊間三房美寓,等你來家!🌟
解鎖全新家居生活的秘寶!這間位於新北市蘆洲區三民路110巷的三房美寓,
面積達27.77坪,售價僅1468萬,是新婚成家一次定位理想的溫暖窩!
這裡不僅擁有超級便利的交通,步行10-15分鐘即可到達三民捷運站,
周邊公車通行方便,讓您輕鬆抵達城市的每個角落。
學區優越,鄰近仁愛國小及三民中學,讓孩子的教育照顧得宜。
格局方正,擁有大房與開闊的廳,前陽台帶來陽光與微風,完美的居家生活氛圍!
而且,這裡的屋況佳,根本不需要整理,馬上可以入駐享受靜謐的巷弄生活。
周邊生活機能超優,超市、市場、公園、百貨全都一應俱全,
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【 地 點 】📍新北市蘆洲區三民路***巷**號
【 類 型 】📍公寓
【 總 價 】📍 1468萬
【 坪 數 】📍 27.77坪
【 格 局 】📍3房2廳2.0衛2陽台 + 1房1廳衛
【 車 位 】📍 無
【 樓 層 】📍 5+6 樓 / 5樓
【 方 位 】📍朝西南
【 屋 齡 】📍45年度
【管理費】📍 無
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📍邊間格局、大房大廳、前後陽台、坐擁公園市場
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幸福捷運美三房 全新裝潢國泰格局
🏡【幸福捷運美三房,全新裝潢,國泰格局】🌟
親愛的朋友們,您在新北市新莊區尋找理想居所嗎?這間全新裝潢的三房公寓,坪數達28.05坪,總價1498萬,絕對是您居住的完美之選!擁有寬敞的三房兩廳兩衛,無論是家庭聚會或朋友相聚,皆可享受舒適的空間。
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這棟公寓格局規劃完美,前後陽台更是清新可人的景觀,讓您隨時享受陽光與微風。巷寬設計,讓居住更為舒心。絕對值得您親自來參觀,感受這份榮耀的幸福居住體驗!✨
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浮洲站精美頂佳 全新裝潢 板橋捷運房屋
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在新北市板橋區,我們為您獻上這間精美的全新裝潢公寓,讓您感受到家的溫暖。這個美麗的住家擁有25.41坪的方正格局,三面採光,陽光透射而入,讓每個角落都充滿生機。
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交通便利,距離浮洲車站及力行新村公車站僅幾步之遙,方便您的日常通勤。生活機能更是優越,周圍有龍興市場、超市、商圈,隨時滿足您的購物需求。而且,就在親民公園旁,您可以輕鬆享受戶外活動,放鬆心情。
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中和南勢角裝潢美寓 板橋捷運房屋
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此物件包含3房2廳2衛,加蓋頂樓2房1廳1衛,居住空間寬敞,方便家庭生活。特別的是,您還可以將一層用作自住,另一層收租,實現投資與居住的雙重需求!全新裝潢,即時入住無需擔心。
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此外,附近有興南國小和景新國小,對於有小孩的家庭格外友好。而天山公園則是一處悠閒的休憩好去處,適合散步與親子活動。
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