彰化縣買房
專任合約:浮圳路黃金店面
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P.S本物件照片均透過AI影像編輯重新塑造過與現場有差異,實際以現況為主
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專任:重劃區近快速道超美別墅
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✔餐廳設計,視覺放大、動線漂亮
✔ 前院停車,私有車庫不怕被打擾
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位於員林近萬年路重劃區,鬧中取靜、住戶素質高 鄰近主要學區、演藝廳 檢察廳 法院,生活與保值性同步成長
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靜修國小美店面
🏠 物件核心資料摘要
總價: 828 萬(極具競爭力的進場門檻)
總建坪: 44坪
格局: 1-2 樓「樓店」型態
特色: 私有騎樓可停車、住商兩用、正學區。
🎯 強力銷售報告內容
一、 核心亮點:為什麼這間非買不可?
超低公設比,坪數最實在:
僅 13.27% 的公設比,在現代建案動輒 33% 以上的市場中,同樣的總價,您買到的是更多的室內使用空間。
私有騎樓,員林市區停車無憂:
擁有大坪數的私有騎樓,免去學區周邊找車位的困擾,不論是店面收貨或是自家停車,便利性無可取代。
1+2 樓彈性配置,店住合一:
一樓可作為工作室、事務所或店面;二樓擁有寬敞空間,可作為舒適的居住區或展示廳,實現「樓下賺錢、樓上生活」。
二、 環境機能:機能核心,立足黃金地段
文教區精華: 步行即可到達靜修國小、員林高中,學區氣息濃厚,適合補習班、文具店或早午餐店進駐。
公園綠意: 緊鄰兔馬鹿公園與公三公園,工作之餘享有運動與放鬆的綠帶空間。
交通與採買: 靠近員林大道六段,交通四通八達;周邊有全聯、員郭醫院、各式連鎖超商,生活機能幾近滿分。
三、 銷售文案建議(適合發布於 FB/Line/社群)
【員林靜修學區|1-2 樓精緻樓店|總價 828 萬】
🔑 您在找一個「能成家也能創業」的空間嗎?
這間位於學區的 1+2 樓店面,給您最實在的坪數與最便利的生活!
✨ 四大必看理由:
1️⃣ 私有騎樓: 您的愛車有專屬位置,不必再繞圈找停車位!
2️⃣ 黃金學區: 靜修國小旁,文教氣息濃厚,客群穩定。
3️⃣ 超低公設: 13% 公設比,買到的每一坪都是實坪,不買虛坪!
4️⃣ 住商兩用: 適合美甲美睫、個人工作室、建築事務所或網美店。
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台中地產達人 彰化伸港重劃區獨棟大別墅
台中地產達人 為您奉上彰化伸港重劃區獨棟大別墅,給您和您的家人一個理想居住空間!這座別墅面積達到720坪,共有31房6廳18衛,適合大家庭居住,您可擁有充足的私人空間。房屋位於彰化縣伸港鄉,周圍環境優美,同時也擁有豐富的生活機能。
不僅靠近大同國小,讓您的孩子就近就學,還有全聯福利中心為您提供快捷的購物環境,方便您的日常生活。對於戶外休閒活動,新市鎮公園、中興公園和6號兒童公園等多個公園供您享受與家人的歡樂時光。
在交通方面,這座別墅也絕對不會令您失望。附近設有公車站,方便您前往各大地點;另外,距離快速道路和高速公路也非常近,讓您出行更加便捷。
此外,對於企業總部和醫療機構等機構而言,這座別墅的地點絕對理想。附近公有停車場擁有83個格停車位,為您的企業和患者提供充足的停車空間。
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慢慢~謝慧儒
永慶不動產台中東興品富店
「品富地產有限公司」
(105)中市經紀字第01691號
(113)登字第466567號
【958坪雙臨路角地】12米大面寬主幹道 × 可申請合法農舍
🌱 土地:958.925坪
💰 總價:3,328萬
重點亮點:
⭐ 正12米番花路角地,雙邊臨路,進出動線佳,具備稀有曝光面
⭐ 40呎貨櫃車可通行,物流、倉儲、加工皆具彈性使用空間
⭐ 田地約 3分1,可申請合法農舍,基地完整;現有 水井+電力 到位
⭐ 鄰近 76號快速道路、福興工業區,交通便利、產業需求強,具長期增值潛力
一句關鍵評語:
具規模、角地條件佳、道路等級高,是兼具農用、倉儲、農舍開發彈性的多功能土地。
【彰化番花路】雙面臨路黃金角地,企業佈局與農舍首選
這不只是一塊土地,是讓您的事業接軌 76 號快速道路、具備「高機動性」的物流與生活基地。
💡 必買亮點:
【物流天花板】 坐落正 12 米番花路,雙邊臨路角地。40 呎大貨櫃車可輕鬆通行,出入迴轉無障礙,適合各種倉儲與產業用途。
【基礎設施完備】 田地約 3 分 1,現場已有水井與電力設施,省去申請與施工的漫長等待,即刻入主即可使用。
【合法農舍潛力】 958 坪廣大面積,符合申請合法農舍標準。無論是打造私人農莊、資材室或是企業招待所,皆具備高度開發彈性。
【戰略地段】 緊鄰 76 號快速道路與福興工業區,南來北往極速接軌。在工業廊帶旁的農地,增值與運用潛力不言而喻。
📍 土地細節
型態: 雙面臨路角地農地
總價: 3,180 萬
坪數: 958.925 坪
優勢: 正 12 米路、40 呎貨櫃通行、有水有電、近快速道路。
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員林買賣房屋 國寶二期車庫別墅
🌟【魅力房源推薦】✨ 國寶二期車庫別墅 - 小家庭的理想居所 🌟
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🚗 交通方面,這裡毗鄰東西向快速道路,南來北往犀利方便,無論上班或是外出遊玩,都能輕鬆抵達。生活機能也非常完善,附近有市場、學校以及公園,讓您和小孩的生活多了更多選擇。
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員林買賣房屋 電梯別墅
✨溫馨家庭的理想居所—彰化員林市電梯別墅✨
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附近是育英國小,讓孩子就學更加方便,讓您安心不少!而第一市場距離不遠,可以輕鬆採購新鮮食材,佳餚美味隨手可得。此外,周邊還有公園及便利交通,讓日常生活更加便利。
這裡不僅是居住的空間,更是家庭情感的港灣。讓這個充滿溫馨的地方成為您和家人共同的美好回憶吧!立即聯繫我們,讓您的居家夢想成真!🏡💖
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員林買賣房屋 近大同路店住
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