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元培大學旁15套房透天 大庄商圈高投報金雞母釋出 竹北推薦房仲

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土地大面寬臨10米路，距離竹南科學園區約3公里，周邊有住家、國小 開車約10分鐘上國道三號茄苳交流道 有無套繪證明，小坪數、低總價，國土計畫列為農業發展區第二類 一般農業區可依法規申請變更，適合資產分配，投資 同地段「特農」成交行情2.5-3萬，近一年同段無一般農成交紀錄

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🌟✨ 新竹市中心｜近公園國小漂亮學區三房｜全新整修即刻入住 ✨🌟 🏡 物件規格一覽 🔹 類型：公寓 🔹 售價：958萬 🤝開價不是底價，出價我幫你談🤝 🔹 地點：新竹市北區西門街 🔹 總坪數：約31.3坪 🔹 格局：3 房 2 廳 2 衛 1 廚 2 陽台 🔹 樓層：5樓／共5樓 🔹 車位：無 🔹 屋齡：約38年 🔹 座向：座西北朝東南 🔹 管理費：無 🔹 國中小學區：清華實驗國小、西門國小、竹光國中 🔹 鄰近商圈：大遠百商圈 🛍️ 購物休閒：東門市場、新竹大遠百 🏞️ 休閒設施：台溪親子公園 📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準 🌟 物件特色 🌟 ✅ 全新整修｜水電管線全更新，安心入住 ✅ 邊間戶型｜採光通風極佳 ✅ 雙衛浴乾濕分離｜生活品質升級 ✅ 步行約2分鐘到台溪親子公園 ✅ 步行約3分鐘到清華大學附設實驗國小 ✅ 步行約7分鐘到新竹大遠百｜機能超強 ✅ 核心市區學區宅｜自住置產皆適合 🎁 【貼心服務承諾】 🏢 產權清晰，資訊透明 ⏰ 彈性預約看屋時間 🎉 立即預約看屋，把握市中心學區好宅！ 🎊 讓小鍾為您實現成家夢想！🎊 ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~ 🔎加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc 敬請指名     青埔買房買屋 找小鍾 歡迎房地產   委託  買賣  租賃  銷售 ☎️鍾思俞：0989-930638 ☎️Line ID：0989930638 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 青埔買房買屋 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0989930638 🔎FB粉專：青埔買房買屋 鍾思俞-專營大桃園全區不動產買賣    https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495 🔎Youtube 頻道：青埔買房買屋 找小鍾   https://www.youtube.com/@青埔買房買屋 🔎Instagram：青埔買房買屋 找小鍾   https://www.instagram.com/stanley7323 🔎TikTok：青埔買房買屋 找小鍾 https://www.tiktok.com/@stanleychung0 🔎591店舖：青埔買房買屋 找小鍾 https://www.591.com.tw/broker43912 💬 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！） 🏡 全方位房地產專家 - 您的信賴之選！ 🏆 神馬團隊 🏆 🏢 中信房屋【青埔環球加盟店】 🔑 俋辰企業社 👨‍💼 不動產經紀人：吳錫銘 (91)彰縣字第00084號 📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。 📞 立即預約看屋 🔍 熱門標籤 #新竹學區宅 #清華實驗國小 #市中心三房 #全新裝修 #首購首選 #換屋族推薦 #新竹房屋 #房屋出售 #不動產 #房地產 #青埔買房買屋 #青埔房仲 #青埔買房找小鍾

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🌟✨ 新竹巨城商圈- 名星財經天下 核心商務辦公室 ✨🌟 離巨城走路只要3分鐘,地點絕佳的小型商辦,超低總價 精華地段單坪只要約莫33萬多 🏡 物件規格一覽 🔹 類型：廠房/商辦 (電梯)  🔹 售價：398萬 🤝開價不是底價，出價我幫你談🤝  🔹 地點：新竹市東區民生路  🔹總坪數：11.9坪  🔹 格局：開放式空間  🔹 樓層：地上12層｜位於4層  🔹 車位：無車位  🔹 屋齡：約36年 (79年竣工)  🔹 座向：座東南朝西北  🔹 管理費：600元/月  🔹 國中小學區：三民國小、三民國中  🔹 鄰近商圈：巨城商圈、民生路商圈  🛍️ 購物休閒：Big City遠東巨城購物中心、SOGO百貨  🏞️ 休閒設施：中央公園  🚌 交通網絡：新竹火車站 (約1.5km)、68快速道路、新竹交流道  📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。  🌟物件特色🌟 💎 黃金地段：步行3分鐘即達巨城、SOGO百貨，生活機能極佳。  💎 永久棟距：面12米馬路，擁有永久棟距，採光通風超棒。  💎 多元用途：適合一般辦公室、美睫美甲或個人工作室。  💎 收租首選：可營業登記，目前年收可達13.2萬，報酬率亮眼。  💎 專業管理：設有管理員(警衛)代收郵件，每層僅10戶，單純不複雜。  🎁 【貼心服務承諾】 🏢 產權清晰，資訊透明 ⏰ 彈性預約看屋時間 🎉 立即預約看屋，把握入主市中心難得機會！ 🎊 讓小鍾為您實現安居夢想！🎊 專業服務: 🏡 房屋買賣 - 尋找理想居所 🌾 農地交易 - 專業評估 🏞️ 土地開發 - 發掘潛力地段 🔑 房屋出租 - 租賃管理專家 💼 真實透明 | 靈活協商 🔍 熱門標籤 #新竹辦公室 #商辦出售 #巨城商圈 #個人工作室 #投資理財 #低總價 #房屋買賣 #新竹房地產 #青埔買房買屋 #青埔房仲 #青埔房仲推薦 #青埔買房買屋找小鍾 #青埔買房找小鍾 ~ ~ 歡 迎 來 電 預 約 看 屋 ~ ~ 🔎加入LINE官方好友：https://lin.ee/ac6d5Oc 敬請指名     青埔買房買屋 找小鍾 歡迎房地產   委託  買賣  租賃  銷售 ☎️鍾思俞：0989-930638 ☎️Line ID：0989930638 更多好房歡迎加入 🔎Google 搜尋: 青埔買房買屋 🔎我家網:  https://sales.myhomes.com.tw/0989930638 🔎FB粉專：青埔買房買屋找小鍾 https://www.facebook.com/profile.php?id=61574410751495 🔎Youtube 頻道：青埔買房買屋 找小鍾   https://www.youtube.com/@青埔買房買屋 🔎Instagram：青埔買房買屋 找小鍾   https://www.instagram.com/stanley7323 🔎TikTok：青埔買房買屋 找小鍾 https://www.tiktok.com/@stanleychung0 🔎591店舖：青埔買房買屋 找小鍾 https://www.591.com.tw/broker43912 💬 歡迎來電或加LINE諮詢（建議直接聯繫，回覆更即時！） 🏡 全方位房地產專家 - 您的信賴之選！ 🏆 神馬團隊 🏆 🏢 中信房屋【青埔環球加盟店】 🔑 俋辰企業社 👨‍💼 不動產經紀人：吳錫銘 (91)彰縣字第00084號 📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。 📞 立即預約看屋

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新竹房產推薦 新竹站前商圈 勝利路 大套房

新竹站前商圈勝利路大套房，室內(主+附)約17坪，空間寬敞舒適 周邊生活機能絕佳、交通便捷，附近有停車場可租用停車 新竹火車站約400公尺、大遠百約450公尺、城隍廟商圈約550公尺、新竹市政府約900公尺… 有社區管理.收包裹.垃圾清運 可依照個人需求，配合裝潢整理改為2房，投資收租、自用皆可 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ~~ 歡迎來電洽詢看屋~~  喜歡出價談 ~~ 價錢我處理 ~~ ☎️看屋專線0963-511777☎️客家一哥:謝店長 歡迎➕line詢問LineID：w630109 歡迎➕line詢問LineID：@grr1268j 專營大樓華廈公寓豪宅別墅土地歡迎委託買賣銷售             ↓↓↓ 歡迎詢問 ↓↓↓ ☎️估價專線0963-511777☎️客家一哥:謝店長 ☎️估價專線03-6662111☎️              《深耕社區，值得信任》                     最認真的服務~ 馥居不動產有限公司 經紀人字號：王欣潔(106)竹市字第00234號 不動產經紀營業員字號：(100)登字第165773號

★南寮透天聚落「展麗藝墅」別墅社區㊣三房/五房✚車庫雙車位

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！ 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【展麗藝墅〡基本資料】 〔建案類別〕新成屋 〔完工日期〕民國113年1月16日  〔地址〕新竹市北區中清路一段70號~76號；延平路三段490巷16號、20號  〔周邊路寬〕中清路一段：12米、延平路三段490巷：8米 〔基地面積/使用分區〕853坪/第一之一種住宅區 〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住商用/RC鋼筋混凝土 〔建蔽率〕60% 〔樓層〕連棟、地上4層 〔棟戶〕4幢，36棟/住家33戶、店面3戶 〔房型/坪數〕地坪18~36坪、三房/建坪60~70坪、五房/80坪 〔電梯〕A7、A8、A12、A22、A23、A23-1、A25、A26、A27、A28、A29、B1、B3 〔座向〕朝東南_戶別：B1~B7、店鋪A17~A19；朝東北_戶別：A20~A29；朝西南_戶別：A7~A16；朝西北_戶別：A1~A6 〔管理方式〕保全管理/管理費：60元/坪/月 (暫定) 〔車位類型〕一樓平面車位 〔進出車道〕中清路一段、延平路三段490巷 〔建設公司〕展麗開發股份有限公司 〔營造公司〕展才營造股份有限公司 〔建築設計〕吳清源建築師事務所 〔建築執照〕(110)府都建字第00239號 〔使用執照〕略 〔建材配備〕櫻花廚具、INAX衛浴 〔其他特色〕安全社區、近公園/學校、莊園級別墅VILLA ◆特色描述： ❶「展麗藝墅」~南寮地區少數規劃保全管理之封閉式別墅社區！坐落於新竹市北區中清路一段、延平路三段490巷，比鄰「雄基天晴朗」、「陽光誠品5」社區，基地面積約853坪；位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約800米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約600米、全聯門市約700米、台68線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約4公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。 ❷由本地優質口碑建商-展麗開發投資興建，規劃為4幢、36棟、地上4層之連棟雙併透天別墅，住家33戶、店面3戶，適合首購客層及換屋之客戶。房型以住家3房及5房為主，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩，並且超過1/3戶數配置有室內電梯，滿足三代同堂的需要。 ❸「展麗藝墅」特色為封閉型安全社區、智慧居家保全系統防護、預留CCTV磁簧感應、1樓室內雙車位、單層大主臥、警衛室單一出入口、智慧感應大門、預留電動車電源、毗鄰農業區田園景觀。 ❹建築外觀由張清源建築師以內斂的灰色磁磚為基底顏色、現代簡約的框架、木紋格柵美學裝飾出多樣的豐富感，使社區整體既保有一致的簡約風格，又使每一戶皆有微差異之獨立造型。 ❺生活機能：「展麗藝墅」位於南寮生活圈，除前述外，區內還有寶雅(約800公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約800公尺)、康是美(約550公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約900公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、中光公園、南寮溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN(約550公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。 ❻學區為南寮國小、南華國中(約1.6公里)，學校都在附近，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約5.3公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5.8公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~17分鐘即可抵達。 ❼交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.7公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「展麗藝墅」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)： ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

★南寮透天大樓 上廣樂3,6,7,9,11,12,13系列

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11412 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【上廣樂系列〡基本資料】 〔類別/結構建材〕中古屋、新成屋/RC鋼筋混凝土 〔建築完成日期〕上廣樂3--2014年5月26、上廣樂6--2018年9月12日、上廣樂7--2020年3月19日、上廣樂9--2021年6月23日、上廣樂11--2023年9月21日、上廣樂12--2024年2月21日、上廣樂13--2026年第一季 〔門牌號/地址〕上廣樂3_新竹市北區西濱路一段236號、234巷1號~9號  ；上廣樂6_新竹市北區延平路三段351號~357號、357之1~6號 ；上廣樂7_新竹市北區中清路一段366號~372號、366之1~5號 ；上廣樂9_新竹市北區延平路三段160號~162之1號、158巷1號~5號  ；上廣樂11_新竹市北區天府路一段358號~362號、358之1~2號、360之1~3號 ；上廣樂12_新竹市北區聯興路66號、孝賢路25號~29號 ；上廣樂13_新竹市北區天府路二段172號~178號、176之1~5號、178之1~3號 〔周邊路寬〕西濱路一段：30米；延平路三段：15米；延平路三段158巷：8米；天府路一段~二段：30米；聯興路：15米；孝賢路：10米 〔使用分區〕第一種住宅區(上廣樂11、12、13)、第一之一種住宅區(上廣樂3、6、7、9) 〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200% 〔基地面積〕上廣樂3_約165坪、上廣樂6_約249坪、上廣樂7_約213坪、上廣樂9_約145坪、上廣樂11_約197坪、上廣樂12_約121坪、上廣樂13_約233坪 〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、店鋪、騎樓、停車空間 〔樓層/棟數〕 地上3層、地上4層/上廣樂3：1幢，7棟、上廣樂6：1幢，9棟、上廣樂7：1幢，8棟、上廣樂9：1幢，6棟、上廣樂11：2幢，8棟、上廣樂12：1幢，5棟、上廣樂13：2幢，10棟 〔總戶數〕上廣樂3_7戶(住5、店2)；上廣樂6_9戶(住5、店4)；上廣樂7_8戶(住4、店4)；上廣樂9_6戶(住3、店3)；上廣樂11_8戶(住5、店3)；上廣樂12_住5戶；上廣樂13_10戶(住7、店3) 〔房型/坪數〕 四房~五房〡上廣樂3_地20~32坪、建50~71坪；上廣樂6_地22~37坪、建58~69坪；上廣樂7_地24~31坪、建59~73坪 ；上廣樂9_地22~25坪、建56~67坪；上廣樂11_地22~31坪、建58~70坪、上廣樂12_地23~25坪、建65~77坪、上廣樂13_地20~30坪、建57~66坪 〔座向〕上廣樂3、9_朝西南、朝西北；上廣樂6、7_朝東南、朝東北；上廣樂11、13_朝東南、朝西南、朝西北；上廣樂12_朝東北、朝西北 〔管理方式/管理費〕無，或採封閉式門禁 〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車、一樓室內車庫 〔電梯透天〕上廣樂11、上廣樂13 〔樓層挑高〕約3~3.5米 〔面寬〕約5~7.5米以上〔深度〕約5.5~10米以上 〔建設公司〕上廣開發建設有限公司 〔營造公司〕台固營造有限公司(上廣樂3,6,7,9)、展昇營造開發有限公司(上廣樂11,12,13) 〔建築設計〕洪崇文建築師事務所(上廣樂3)、吳榮建建築師事務所 〔建造執照〕上廣樂3-(102)府工建字第00175號~00180號、上廣樂6-(106)府工建字第00189號、上廣樂7-(107)府都建字第00344號、上廣樂9-(109)府都建字第00079號、上廣樂11-(110)府都建字第00270號、上廣樂12-(111)府都建字第00010號、上廣樂13-(112)府都建字第00215號 〔使用執照〕上廣樂3-(103)府工使字第00160號~00165號；上廣樂6-(107)府都使字第00161號；上廣樂7-(109)府都使字第00045號；上廣樂9-(110)府都使字第00123號；上廣樂11-(112)府都使字第00135號；上廣樂12-(113)府都使字第00050號；上廣樂13-略  〔建材配備〕櫻花整體廚具或林內廚具/石英石檯面、TOTO衛浴、客餐廳80乘80拋光石英磚、正新氣密窗、樓梯藝術鍛造欄杆+實木扶手、溝槽實木門、陽台木紋磚 〔優勢/特色〕南寮商圈市集、近公園/學校、文教學區、重劃區、電梯透天/店面、大面寬‧四大房‧双車位‧1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、3套房(上廣樂7)、大露台、前院停車、獨門獨院別墅、位居角地、臨主幹道或次要幹道 ◆特色描述： ①「上廣樂3,6,7,9,11,12,13」系列是由新竹本地優質建商_上廣開發建設所投資興建之集合式透天/別墅，各處基地面積121~249坪、各區戶數5~10戶、總戶數53戶，於2014年~2026年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「上廣樂12」零店面，其他各期共有19戶店面！適合首購或換屋、創業投資。 ②「上廣樂11,12,13」坐落於漁港市地重劃區及南寮國小周邊，鄰近南寮聯里辦公處、南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園…「上廣樂3,6,7,9」則分別位於西濱路一段、延平路三段、中清路一段，港北/港清重劃區旁，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，地段環境清雅，綠覆率佳，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市中心和海港景區之中以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居生活。 ③「上廣樂13」特色：⚡每戶皆設有電梯，三代同堂沒問題⚡面寬5米以上，方便併排停車⚡每層樓皆規劃落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡頂樓大露台，養護植栽花草，在家渡假很愜意⚡大器整層大主臥⚡前院可停車(店面戶)。 ④「上廣樂12」特色：⚡面寬最少5.6米，併排停車從容自在⚡每層樓保留陽台設計，光線更自然，風也更柔和⚡頂樓大露臺⚡大器2~3樓兩層大主臥⚡浴室都有對外窗。 ⑤「上廣樂9」特色：⚡全棟防水施作，防水保固５年⚡黃金角地⚡可店可住⚡前院停車⚡17坪單層大主臥，寬敞、大器、舒適⚡衛浴皆開窗，通風明亮⚡白色簡潔設計，光線充足⚡理性與美學的設計宅。 ⑥「上廣樂6」特色：⚡日式極簡外觀⚡1樓車庫雙車位⚡五大房(含孝親房)⚡每層樓皆有落地窗大陽台，樓梯、房間、衛浴採光通風讚⚡全棟防水保固五年⚡住店雙效。 ㊟本文中標註之距離，以「上廣樂11」社區位置為基準。 ⑦生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集、南寮街市集、南寮派出所(約550公尺)、市場(約800公尺)、圖書館(約650公尺)、全聯門市(約850公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約550公尺)、美廉社、POYA寶雅(約950公尺)、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約600公尺)、郵局(約900公尺)、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。 ⑧學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~6分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.3公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6.1公里)、城隍廟(約6.1公里)、大遠百(約6.7公里)、東門城圓環(約6.4公里)、新竹火車站(約6.5公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。 ⑨交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ⑩新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★

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★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！ 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【GO威 • 基本資料】 〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2019年2月1日 〈地址〉：新竹市北區榮濱路19巷16號  〈周邊路寬〉：榮濱路19巷_8米、愛國路_8米 〈基地面積/使用分區〉：374.9坪/第一種商業區 〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住商用/RC 〈建  蔽  率〉：37.11% 〈公  設  比〉：27% 〈總樓層〉：地上14層，地下2層 〈棟別〉：1幢，1棟，單層6戶，共用2部電梯 〈總戶數〉：75戶住家、4戶店面 〈房型/坪數〉：二房(21坪)、三房(30~32坪)、店面(32坪) 〈座向〉：朝西北、朝西南、朝東北 〈車位類型/數量〉：坡道平面式52個 〈車位配比〉：1:0.66 〈車道出入〉：愛國路 〈管理費用〉：約2000元~2500元/月 〈物業公司/管委會〉：有 〈建設/營造公司〉：金連城建設/金連城營造 〈建築設計〉：詹政達建築師事務所 〈建造執照〉：(106)府工建字第00101號 〈使用執照〉：(108)府都使字第00038號 〈建材配備〉：櫻花廚具3口爐/吊掛式烘碗機、SVAGO倒T排油煙機/烤箱、鋼烤櫥櫃、全套TOTO衛浴、主衛浴免治馬桶、4合1暖風機、60x60cm室內地磚 〈公共設施〉：接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、信箱區、曬被區 〈其他特色〉：低公設比、景觀宅、近公園、重劃區、海濱生活宅 ========分隔線 【GO時上 • 基本資料】 〈建物類別/完工日期〉：中古屋/2022年2月25日 〈地址〉：新竹市北區愛國路26號~32號  〈周邊路寬〉：愛國路_8米 〈基地面積/使用分區〉：310坪/第一種商業區 〈建物型態/用途/結構建材〉：大樓/住家用/RC 〈建  蔽  率〉：51.8% 〈公  設  比〉：29% 〈總樓層〉：地上14層，地下2層 〈棟別〉：1幢，1棟，單層4戶，共用2部電梯 〈總戶數〉：52戶住家、零店面 〈房型/坪數〉：三房(32坪) 〈座向〉：朝西北、朝東南 〈車位類型/數量〉：坡道平面式43個 〈車位配比〉：1:0.83 〈車道出入〉：愛國路 〈管理費用〉：約50~60元/坪/月 (約2500~3000元/月) 〈物業公司/管委會〉：有 〈建設/營造公司〉：祥亨建設有限公司/金連城營造 〈建築設計〉：詹政達建築師事務所 〈建造執照〉：(108)府都建字第00259號 〈使用執照〉：有 〈建材配備〉：櫻花廚具系統、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃 〈公共設施〉：LOBBY大廳、空中花園、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區 〈其他特色〉：低公設比、當層排水、近學校公園、重劃區、海濱生活宅 ◆特色描述： ❶「GO威」「GO時上」社區大樓分別坐落在新竹市北區榮濱路及愛國路，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，「GO威」與「GO時上」相鄰，基地面積374坪、310坪；緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約170公尺)、私立南寮幼兒園(約240公尺)、南華國中(約750公尺)，周邊街廓整齊，四通八達，生活環境清幽舒適，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，通勤路網密集暢快、食衣住行育樂的成熟便利機能，悠然自在濱海宜居生活圈。 ❷此系列社區建案係由本地優質建商金連城建設公司投資興建，皆規劃為住家100戶以內、少數店面之電梯大樓，「GO時上」規劃齊質三房，「GO威」以二~三房為主要房型，降低夫妻、小家庭成家的門檻，或者短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合年輕上班族等首購客層。 ❸生活機能：「GO威,GO時上」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有東大路_南寮街市集、東大路_延平路市集、全聯福利中心(約550公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約850公尺)、POYA寶雅(約850公尺)、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、運動公園(約600公尺)、環保公園、溫水游泳池(約1.6公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食熱炒小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約850公尺)、南寮郵局(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 ❹學區為南寮國小(約1.4公里)、南華國中，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城(約6.5公里)、城隍廟(約7公里)、大遠百(約9公里)等核心商圈，一般路況下，車程約15~20分鐘即可抵達。 ❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。 ❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「GO威,GO時上」與新竹觀光漁港(約1公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園 ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支) ＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★  

★南寮透天大樓 學區聚落 御墅精品玫瑰花園碧波飛四~五房車庫

★聯絡我時，煩請您告知是在【我家網】看到的，感恩！11409 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【御墅精品,玫瑰花園,碧波飛〡基本資料】 〔建案類別〕中古屋 〔完工日期〕2013年12月2日(御墅精品9期)、2012年11月1日(御墅精品8期)、2011年8月12日(御墅精品7期)、2010年12月12日(御墅精品5期)、2008年12月10日(玫瑰花園)、2008年6月28日(碧波飛) 〔地址〕新竹市北區東大路三段405號~411號、403巷內  〔周邊路寬〕東大路三段：15米、403巷：6~8米 〔使用分區〕第一之一種住宅區 〔建蔽率/容積率〕59.14% / 200% 〔基地面積〕御墅精品5期_約220坪、御墅精品7期_約561坪、御墅精品8期_約477坪、御墅精品9期_約507坪、玫瑰花園_約753坪、碧波飛_約601坪 〔建物型態/結構建材〕透天別墅、住家用/RC鋼筋混凝土 〔樓層〕連棟、地上4~5層 〔棟戶數〕碧波飛_住22戶、玫瑰花園_住34戶、御墅精品5期_住9戶、御墅精品7期_住25戶、御墅精品8期_21戶(住8戶+店13戶)、御墅精品9期_住21戶 〔房型/坪數〕四房~五房、地坪20~40坪、建坪65~96坪 〔面寬〕約5~5.8米〔深度〕約8~11米 〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北 〔管理方式〕門禁管制/管理費：無 〔車位類型〕一樓車庫、庭院停車(8戶)，平面車位 〔樓層挑高〕3.2~3.6米 〔建設公司〕金旺宏實業(股)公司-吉立亞建設有限公司 〔營造公司〕旺宏營造有限公司、吉米營造有限公司、展才營造(股)公司 〔建築設計〕御墅精品_黃俊憲建築師事務所、碧波飛/玫瑰花園_陳忠民建築師事務所 〔建築執照〕碧波飛-(96)府都建字第00242號、御墅精品8、玫瑰花園-(100)府都建字第00280號 〔使用執照〕碧波飛-(97)府都使字第00390號、玫瑰花園-(97)府都使字第00555號、御墅精品8-(102)府都使字第00018號 〔其他特色〕近公園、近學校、近市集、南寮商圈 ◆特色描述： ❶「御墅精品、玫瑰花園、碧波飛」社區~該系列建案是由金旺宏實業機構_吉立亞建設公司所設計興建之大型透天住宅聚落，總基地面積廣達3,100多坪、總戶數132戶，自2008年~2013年陸續完工，係南寮地區少數集合式透天/別墅造鎮計劃，形成一個具備寬敞完整街廓的住宅區！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。 ❷本透天別墅聚落位於新竹市北區東大路三段403巷與天府路一段之間區塊內，居家環境單純寧靜，巷道雙向出入，進出動線方便！鄰近南寮國小(約400公尺)，位享南寮市集商圈成熟便捷機能；距離康樂/飛機公園(約300公尺)、槺榔驛古輕便車道(約500公尺)，南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.7~1公里、全聯門市約1.3公里、台61線約1.3公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.2公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市中心和海港景區中間，以恰好適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居生活。 ❸「御墅精品、玫瑰花園、碧波飛」以住家4房~5房與少數6房為主要產品，讓夫妻、小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。特色⚡英倫式建築外觀⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡人車分道⚡1樓車庫2~3車位(8戶庭院車位)⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡多數規劃中庭花園⚡毗鄰農業區田園景觀。 ❹生活機能：位於南寮生活圈，除前述外，區內還有自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約0.6公里)、POYA寶雅(約1公里)、台新銀行(約0.7公里)、新竹一信(約0.8公里)、郵局(約1.4公里)、何姓溪滯洪池(約0.6公里)、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約100公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約0.6公里)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。 ❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。 ❻學區為南寮國小、南華國中(約2公里)，學校都在附近，車程約2~7分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約4.5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.2公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。 ❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港(約2.3公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！ ◆鄰近生活機能： ＊公車站：新竹客運藍15區•藍線 ＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園 ＊公園：康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池  ＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院 ＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館 ＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊 ＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行 ＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙 ＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部 ＊停車場(公)：略 ＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路) ＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區 ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★