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台北全區買屋 基隆地標B1F商場大樓高投報 經紀人沈明輝
台北全區買屋 基隆地標B1F商場大樓高投報 經紀人沈明輝0932915289
基隆的地標商業大樓 地上33樓層 樓高147 (M) 車位153位 基隆皇冠商業大樓 基隆市信一路X號B1(合B1-1&2)357.48坪28.2953萬/坪 $10,115萬元 管理费71496元/月 基隆火車站,車站,基隆港務局,中正公園,田寮河,基隆醫院,基隆廟口夜市,仁愛市場,基隆仁愛國小,中正國中
港都地位
✓ 北台灣最大觀光休閒港都
✓ 國內遊艇及國際郵輪出航最佳港口
✓ 台灣東北亞對外經貿重要口岸
✓ 台灣頂端的明燈,照亮進軍世界方向
✓ 南北高速公路及鐵公路起點
規模創舉
✓ 基隆第一座超高建物(147米)
✓ 基隆第一座最大坪數商場
✓ 2,300坪複合式摩天海商城
✓ 基隆第一座空港直升機停機坪
✓ 13部高速電梯+14部電扶梯
黃金位置
✓ 基隆市中心,市立文化中心旁
✓ 信一路與義一路交叉口
✓ 正對基隆廟口夜市商圈
✓ 基隆人引領期盼的地標誕生
✓ 步行可達6大銀行、政府機構
SEVEN NO.1🏆基隆第一座超高建物 🛍️基隆第一座最大商場 🏢基隆第一座高樓層商場
💳基隆第一座流行品牌聚集 🎬基隆第一座現代化影城 🏨基隆第一座商務旅館
🚀 基隆「東客西貨」加速,基隆唯一核心地標複合式商業大樓,投資人不可錯過的增值機遇🏢 基隆港區核心商業資產銷售案:掌握東岸樞紐與軌道經濟雙重紅利 ✨
📈 【市場概況與商圈動能】
隨著微風集團首度跨出台北,於基隆打造全新地標購物商場「微風東岸」🛍️,結合 NET、NIKE、馬辣集團等知名連鎖餐飲與零售品牌陸續進駐 🍽️👟,基隆港區的商業熱度正經歷前所未有的強勁升級 🔥。為加速推升港市經濟,本次特別釋出基隆市區指標性之大型商業大樓資產,誠摯邀請各界投資人參與評估 🤝。
🎯 【標的物規劃與招商優勢】
本次銷售範圍涵蓋多項稀缺型核心商業資產 💎,空間配置極具彈性,可依不同物業類型分別進行銷售,單筆建物面積自 230 坪至 1,200 餘坪不等 📏。具體招商標的包含:
🎬 旗艦型影城(四個樓層): 現涵蓋基隆市目前唯一營運中的指標性影城(秀泰影城),具備極高集客力 🍿。
🏨 景觀商務旅館(七個樓層): 坐擁優質水岸景觀 🌊,具備穩定之住宿客源基礎 🧳。
🍽️ 多樓層景觀餐廳: 空間可採單層獨立營運或跨樓層複合式規劃,極具靈活度 🍷。
💼 潛在投資對象: 本案標的規模與地段條件,極度適合大型投資機構 🏦、長照醫療集團 🏥、連鎖餐飲品牌 🍜 及大型零售業者 🛒 進行前瞻性戰略佈局 🗺️。
🚀 【區域發展三大引擎利多】
1️⃣ 「東客西貨」港市轉型願景:
⚓ 基隆市政府近期推動的港區轉型計畫已進入新階段。東岸將定位為「人文休閒觀光核心」 🎡,而西岸則致力於發展智慧物流與國際快遞平台 📦,透過港市雙引擎策略,全面帶動產業結構升級 🆙。
2️⃣ 軌道建設串聯北北基生活圈:
🚆 基隆捷運建設計畫已獲中央實質支持,第一階段「南港至八堵」路段預計於 2033 年底完工 🏗️。未來捷運通車後,將大幅縮短通勤時程 ⏱️,無縫接軌大台北都會生活圈,為基隆市區導入龐大的居住人口與商業消費動能 💸。
3️⃣ 國際郵輪母港經濟大爆發:
🛳️ 隨著全球觀光航運復甦,基隆港郵輪市場近期頻傳捷報 🎊。2024 年外籍旅客入境人次已創下歷史新高 📈,預期 2025 年整體客運量將強勢突破 86 萬人次大關 🌟。目前已有眾多國際知名郵輪品牌宣布新增基隆為母港航線 🌍,預計將吸引大量具備高消費力的歐美旅客入境,大幅挹注港區實體消費成長率 💰。
💡 【投資結論】
本次釋出之東岸地標商城資產,不僅具備無可取代的稀有水岸景觀 🌅 與穩定的在地消費人潮 🚶♂️🚶♀️,未來更將直接受惠於捷運軌道通車 🚇、東岸整體開發計畫 🏗️ 以及國際郵輪觀光紅利 🚢。掌握此標的,即是掌握基隆新時代大躍進的最佳投資契機 🏆。
台北全區買屋 住商不動產 忠孝統領加盟店 經紀人:沈明輝 0932915289
附件編號 銷售户别 權狀坪數(坪)單價(萬/坪)售價(萬元)管理費(元)
1基隆市信一路177號B1(合B1-1&2) 357.48坪 28.2953萬/坪 $10,115萬元 $71496元
2基隆市信一路177號7-10樓(影城) 1,174.43坪 35.00萬/坪 $41,105萬元 $234886元
3基屋市信一路177號 15樓 西堤牛排4m高 256.93坪 35.00萬/坪 $8,993萬元 $51386元
4基屋市信一路177號 16樓 莫初KTV4m高 248.07坪 35.00萬/坪 $8,682萬元 $49614元
5基隆市信一路177號 28樓 招商中3.6m高 234.60坪 33.00萬/坪 $7,742萬元 $46920元
6基隆市信一路177號 29樓 碧海樓餐廳3.6m高 229.97坪 33.00萬/坪 $7,589萬元 $45994元
7基屋市信一路177號 30樓 碧海樓餐廳3.6m高 229.97坪 34.00萬/坪 $7,819萬元 $45994元
8基隆市信一路177號17、18樓、21至26樓(商旅)1,293.28坪37.6461萬/坪 $47,961萬元 $258656元
洽經紀人 沈明輝 0932915289 總計4005.75坪 34.95萬/坪 $140006萬元 $801150元
台北全區買屋 住商不動產 忠孝統領加盟店 經紀人:沈明輝 0932915289
經紀人證號:( 91 )北縣字第413號 吉聯不動產股份有限公司
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基隆101地標潮流匯聚層 台北房屋專家
高樓餐飲地標,稀有釋出
商圈核心樓層,客源穩定
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住商安和仁愛加盟店
經紀人證照:(99)北市經證字第000436號
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1. 空間格局:實住派最愛「高得房率」
低公設比: 把每一分錢都花在實際使用坪數上
正大三房: 房間寬敞好規劃
2. 環境採光:注重生活品質的「療癒系住宅」
景觀優勢: 窗外視野開闊無遮蔽,開窗即見暖暖的綠意美景,每天回家都是放鬆。
採光絕佳: 明亮通風,室內不易潮濕,陽光能灑進屋內,整體磁場與居住舒適度大加分。
3. 屋況優勢:省時省力的「成家捷徑」
免大整理: 前屋主用心維持,整體屋況優良。
成家首選: 暖暖地區環境清幽,且該社區房價基期親民,極具高性價比。
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【北北基物流核心】面寬20米路打造產業旗艦基地 汐止廠辦大樓
【北北基物流核心】萬坪金地釋出!七堵樞紐、20米路大面寬,打造產業鏈旗艦基地
戰略位置: 坐落北北基產業鏈中軸,七堵交通樞紐位置,串聯台北、汐止與基隆港。
頂級條件: 13,497 坪超大規模乙工用地,土地方正、大面寬,20 米道路聯外,連結國道 1、3 號,40 呎大車進出毫無壓力。
用途廣泛: 極致規模最適合「智慧倉儲中心」、「冷鏈物流」或「大型生產加工中心」。
價值高地: 稀有萬坪完整基地,開價僅 8.95 億,讓企業在擴充產能的同時,掌握最高坪效成本。
全台稀缺!七堵 1.3 萬坪工業巨獸,單價 6 萬字頭,房市潛力股中的「績優生」
規模優勢: 在寸土寸金的北部,要找到萬坪且單價僅 6 萬餘元的乙工土地,幾乎是最後的投資機會。
開發彈性: 乙種工業區規劃彈性大,適合開發為科技園區、工業廠辦或轉手給急需擴廠的上市櫃企業。
交通優勢: 緊鄰 20 米主幹道,交通樞紐地位確保地價穩定上揚,抗跌性極強。
絕佳時機: 隨著電商與物流需求爆發,這塊土地是投資者眼中的「滿分標的」。
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萬坪大坪數: 13,497 坪超大空間,生產線佈局、倉儲空間規劃不再受限。
產業串聯: 緊鄰七堵交通要道,快速對接北部各大科學園區與港口,縮短物流時效。
低持有壓力: 每坪 6.6 萬的極低負擔,將資金精確投入在生產設備與人才。
承辦服務人員 王佩妮 0913-032-221 竭誠歡迎您 預約賞屋
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汐止康寧湖前加盟店 善初不動產經紀有限公司
經紀人王沛藝 (109 )北市經證字第02621號
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【總價】:2888萬(誠可談)🌹
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經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號
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