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經紀人：陳宏彬(107)北市經證字第02506號
台北法拍專家 新北市新店區民權路88-3號1樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
新北廠房租售 近五股交流道挑高鋼構廠房(B)
1.近五股交流道.台64.台65快速道路
2.鐵捲門寬5.5米、高5米(40呎貨櫃可進出)
3.政府核發門牌可申請公司登記
4.廠房高度9米可增設夾層增加使用空間
5.可進出40呎貨櫃車.稀有低總價廠房
近五股交流道土地(附挑高鋼構廠房) 新北廠房倉庫
《詠群工商團隊》
廠房工業地出售出租
案名 ►►►近五股交流道土地(附挑高鋼構廠房
★價格：5105萬
★土地坪數：約251坪【權狀】
★建物使用面積：約206坪【未登記面積】
★[交通幹道] ：五股交流道
★特色說明：
※臨路約6米
※挑高約9米
※電力設備三相220V
※近五股交流道.台64.台65快速道路
※鐵捲門寬5.5米、高5米(40呎貨櫃可進出)
※政府核發門牌可申請公司登記
※廠房高度9米可增設夾層增加使用空間
※可進出40呎貨櫃車.稀有低總價廠房
【照片為廠房示意圖或街景示意圖、非現場標的物照片】
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1樓店面由正前方進出
也從社區中庭進出
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用途：店鋪
看屋專線:0915-0915-22 劉蕙蘭
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高規格鋼造廠辦，緊鄰台北市內湖及南港區，交通方便。
雲端共構建築，導入光纖雙骨幹，內網直通雲機房，速度暢行無阻。
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Youtube https://www.youtube.com/@百福好室多
0108水立方.紅樹林頂級豪邸｜山海美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
禮聘建築大師李祖原負責全案規劃，香港P&T首席設計師李華武
操刀外觀設計。
潤泰集團潤弘精密負責全案營造，全棟SC鋼骨結構，日本住友制
震，超豪宅規格。
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17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別，獨家享有挑
高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園；堪稱紅樹林富人灣區，極具
指標的頂級景觀住宅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情
形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/07 【9852萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【7883萬】→流標
第3拍 114/11/13 【6307萬】→流標
公告應買(截止日115/02/19)【6307萬】→流標
第4拍 115/01/08 【5046萬】→待拍
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■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大樓位於三角地段.鋼骨SRC制震材質。
邊間採光明亮通風.大廳挑高玻璃帷幕外觀.有規劃卸貨專區。
交通方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.本件建物現場大門深鎖，敲門按鈴均無人回應；大樓管理員呂組
長稱，債務人公司配賦「B2-048」、「B3-168」及「B3-170」號車
位，現場查看車位上未停放車輛。
2.債務人具狀陳報本件建物已出租給第三人「衛○科技公司」，租
期自113年12月15日至122年11月30日。
3.本件建物與第三人衛○科技公司間之租賃契約係成立於查封（112年
11月30日）後，依強制執行法第51條第2項規定，對債權人不生
效力，拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為乙種工業區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/01 【7880萬】點交→流標
第2拍 114/10/13 【6304萬】→流標
第3拍 114/11/03 【5044萬】→待拍
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全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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🔸不動產經紀人｜陳宏彬（107）北市登字第02506號
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