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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→114年9月9日現場查封時，631建號建物為真龍天子社區。115年2月3日現場履勘時，債務人兒子在場稱，目前與債務人同住，牆上有些許壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。631建號建物拍定後點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數29.07坪[主建坪23.55坪，附屬坪2.20坪，公設坪3.32坪(建號:686,688)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：437萬115年04月08日流標】
【第二拍：350萬115年05月06日流標】
【第三拍：281萬115年06月10日待標】
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於汐止汐萬路二段的林肯大郡，總戶數約1450餘戶，分為金龍特
區、總統特區、15樓區-等七個區七張建築執照，居民多為首次購屋
的中壯年人。
故林肯大郡為一大台北地區中產階級移民遷居的新興社區。
市場傳統開車5~7分鐘；至大賣場5~10分鐘(好市多、家樂福)。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.214建號除出租予第三人之房間不點交外，其餘部分拍定後點交。
2.現場查封時，債務人在場稱房屋由債務人自行居住使用，屋內房間有
分租予第三人，租賃期間自113年9月起至118年9月止。惟現在實
際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/04/08 【389萬】點交→撤回
第1拍 114/07/16 【436萬】點交→流標
第2拍 114/08/06 【348.8萬】→流標
第3拍 114/08/27 【279.2萬】→流標
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二、本廣告刊登照片若有室外照而非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片提供參考表示意用。
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壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
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叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
