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平鎮買屋 /
平鎮買房
21小時前 │ 人氣：251
青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天
大溪買屋 /
大溪買房
8小時前 │ 人氣：173
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觀音買房
21小時前 │ 人氣：266
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桃園買房
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住商不動產 內壢陽光店
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經紀人：何正鋼
證號：（104）中市經紀字第00346號（換）
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1‧拍賣建物由債務人居住使用，建物拍定後點交。
2‧拍賣建物據債務人稱建物沒有非自然死亡、嚴重漏水、火災受損，但有地震輕微受損、磁磚突起;經債權人查報該建物客廳天花板、房間牆面、後陽台天花板有斑駁情形；另鑑定報告記載：經查證輻射屋查詢系統、台灣凶宅網、報章媒體及房地產時事等相關資訊，依上述資訊查證結果無相關勘估標的特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他)；另函詢分局，其函復該址建物於五年內無非自然死亡案件之現場勘察紀錄，請應買人參考、注意。
3‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5‧刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
拍賣金額依據強制執行法第９１條、９２條規範，實際金額以法院公告為準
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營業員證號: 張佩宇(108)登字第347496號
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近富岡市區合法資材室加田 湖口土地買賣傑穎房仲
#湖口土地買賣 #傑穎房仲
🌿 近富岡市區｜合法資材室＋農田 🌿
💰 541坪｜每坪僅約1.68萬｜總價908萬
想找臨路、已設合法資材室的農地嗎？
這塊位於富岡市區旁的農牧用地，擁有水電設施與約10坪合法資材室，距離火車站僅車程約6分鐘，生活便利，稀有釋出！
✨ 物件特色：
✅ 合法資材室｜約10坪，附水電，使用方便
✅ 面寬約17米、深度約99米｜臨路約6米，大面積規劃靈活
✅ 總坪數541坪｜特定農業區／農牧用地，使用性高
✅ 生活機能佳｜近富岡市區，採買方便
✅ 交通便利｜距富岡火車站約3.6公里，車程僅約6分鐘
✅ 自用或投資皆宜｜休閒農作、節稅、長期置產皆適合
💡 千萬內就能入手農牧用地＋合法資材室，投資自用兩相宜！
📌 備註：
詳細使用限制與法令規範，請依地政機關公告為主
文案內所述距離與時間皆取自 Google Map，僅供參考
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🔹 營業員證號：
黃彥傑（110）登字第386699號
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🏆 本團隊榮獲金仲獎「傑出經紀業代表」肯定
🏛 並擔任新竹縣不動產仲介經紀公會理事
📍 深耕湖口、新豐、竹北、楊梅、新屋、觀音在地經營、專業熱誠
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楊梅明日城精美景觀2房車。桃園土地農舍找佳玲
🌿 繁華之上的靜謐天際
在快速發展的楊梅核心地帶，尋找一處既能快速通勤又能全然放鬆的家，是許多現代人的心願。每天開車駛下交流道，轉進規劃整齊的金山街社區，將車開進B2寬敞的專屬平面車位。搭乘電梯直達11樓的頂樓居所，推開門迎面而來的是雙陽台帶來的穿堂微風。在這裡生活，您聽不到上層鄰居的打擾，只有開闊的天空視野相伴，讓繁忙的生活步調在推開家門的那刻，自然回歸平靜。
🏡 實用高坪效，小家庭的幸福首選空間
對於首購青年與新婚夫妻來說，空間的方正度與公設的實用性決定了長期的居住舒適度。本案室內規劃為極具坪效的兩房兩廳格局，方正的空間線條讓每一件家具都能找到最妥適的位置，完全沒有走道虛坪的浪費。客餐廳空間相連，創造出寬敞的互動核心；雙陽台的設計更兼顧了實用的洗曬衣物功能與休閒賞景的日常情調，用輕鬆的百萬級預算就能完整生活機能。桃園土地農舍找佳玲，帶您實地體會這份精緻好屋。
📍 雙商圈與文教學區簇擁的黃金軸帶
本物件在地理位置上具備極佳的保值與生活優勢。鄰近發展純熟的新農商圈與愛買商圈，不論是下班後的餐飲選擇或是週末的大型日常採買，皆可在生活圈內輕鬆搞定。家中有學齡孩童的家長更不需為接送奔波，鄰近優質的楊明國小與楊明國中，周邊還有楊明親子公園提供充足的綠意綠地。聯外交通則緊鄰交流道，讓往返中壢、新竹或雙北的通勤族享有極高的交通效率。
📐 物件詳細規格資料
總價：908 萬元
登記總建坪：37.43 坪（主建物 15.23 坪，附屬建物 2.85 坪，公設 7.93 坪，車位 11.4 坪）
土地持分面積：5.9 坪（所有權全部，權利範圍完整）
建物型態：電梯大樓（住宅用途，x計劃明日城社區，總戶數251戶）
登記樓層：位於 11 樓 / 總樓高 11 層（地下 3 層，單層四戶）
空間格局：2 房 2 廳 1 衛 1 廚 2 陽台
車位資訊：B2-197 坡道平面車位
社區管理費：2500 元/月（享24小時保全及中庭維護）
道路與環境：臨路寬 8 米雙向道，室內配置天然瓦斯
建築完工日：民國 102 年 11 月 15 日
📌 產權詳實公開與誠信現況說明
佳玲始終站在客觀、保守且誠信的角度為您把關產權細節。本案社區總戶數251戶，整體管理機制相當完善健全。本建物權狀登記清晰完整，無任何持分不清、違章增建或未保存登記之爭議。屋齡約12年正值青壯期，一手自住屋況維持極佳，現況為空屋狀態，交屋情形採現況立即點交。百萬級親民總價內含一個權狀11.4坪的B2優質坡道平面車位，相較周邊同類型新成屋，更顯其實用防跌之資產價值。
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《冠辰企業社》
營業員(108)登字第355544號
經紀人(95)桃市經字第00778號
1023龍岡路2段 兇宅透天厝 近龍岡國小 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
Ubike至中壢火車站9分鐘。
龍岡國小[壢客]公車站112北線公車。
~
近中壢火車站，位龍岡地區，距龍岡國小不遠。
鄰近體育園區預定地，森林公園休閒機能充足。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.本件標的物查封時至現場履勘、測量，經債權人查報房屋已斷電
，屋內無人居住，各處仍放有雜物且堆積灰塵，二樓以上各層房
間雜物堆積數量較多，且牆壁有壁癌之情形，並於四樓地板、牆
壁仍可見111年間發生之非自然死亡事件之血跡，供投標人參考。
本件拍賣建物拍定後點交。
2.第378建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
3.又該建物之基地有部分占用鄰地，該土地非債務人所有，土地所有
人及使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人
注意，拍定後自行解決。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/08/28 【1130萬】點交→流標
第2拍 114/09/25 【904萬】→流標
第3拍 114/10/23 【723.2萬】→待拍
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
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■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
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大湳廣豐大義街透天
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台北法拍專家 出價談 急售 桃園電梯華廈四樓
個別因素分析
一、格局：3房2廳1.5衛，如圖片格局圖
長方矩形，前後採光，進門為客廳，臨民權路的兩房皆有窗戶,
後方有廚房、餐廳、陽台、衛浴
二、增建：陽台(7.17坪)
本標的後方陽台為增建之部分，目前屋主有在陽台曬衣，種植栽
三、車流量：民權路單行道靜巷
車流量不多，且本標的與鬧區分開(中山路為主要幹道約3分鐘路程)，
夜晚寧靜無噪音，道路整潔乾淨
四、有電梯：載重6名乘客/約450公斤
1、生活便利與省力：輕鬆上下樓,免去每天爬樓梯的辛勞,搬運大型家具.包裹或採購物品時非常輕鬆。
2、高齡友善與安全：解決家中長輩、幼童或行動不便、預防爬樓梯摔倒的風險。
3、房產價值提升：增設電梯可提高整體建坪，讓房價增值。
五、一層一戶：樓層單純
1、極高的隱私性與安全性：電梯直接到達自家門口，沒有鄰居走動的噪音，生活不受干擾。
2、住戶素質單純：社區戶數少，住戶組成單純，減少複雜出入帶來的安全疑慮。
3、安靜的居住環境：不會受到鄰居噪音干擾，生活品質較高。
4、獨特性與保值性：由於屬較稀少的建築規劃，在中古屋市場上往往具有較高的稀缺性與保值潛力。
六、免管理費：僅有公共電梯保養費
區域分析
一、火車站：本標距離桃園火車站車程約10分鐘，復興路與民權路為垂直路口
二、捷運：未來桃園捷運綠線G08站（景福宮站）步行約3分鐘 (230公尺)
三、停車場：嘟嘟房停車場(150公尺)、 三民停車場(300公尺)
四、學區：桃園國小、成功國民小學、桃園國民中學
五、附近公共設施：有民族公園、文昌公園、米倉劇場可以做為散步休憩的地點
民權路直走中山路、復興路、附近為桃園市鬧區有新光三越、統領廣場及各式特色餐廳商店等
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現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
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