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高雄買賣土地 澄清湖旁大地坪大空間電梯別墅可停7部車

鳥松買屋 / 鳥松買房 22小時前 │ 人氣:297 高雄買賣土地 澄清湖旁大地坪大空間電梯別墅可停7部車

  • 總價:2780 萬
  • 地區:高雄市 鳥松區
  • 坪數:242.411 坪
  • 格局:7房(室) 2廳 7衛
  • 類型:住宅/別墅
仁武八卦國小社區型人車分道雙車墅

仁武買屋 / 仁武買房 17小時前 │ 人氣:285 仁武八卦國小社區型人車分道雙車墅

  • 總價:1180 萬 目前降 14%
  • 地區:高雄市 仁武區
  • 坪數:55.232 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 3衛
  • 類型:住宅/透天厝
鄰亞灣愛河畔景觀|愛情河左岸|美兩房大平車

前金買屋 / 前金買房 46分鐘前 │ 人氣:61 鄰亞灣愛河畔景觀|愛情河左岸|美兩房大平車

  • 總價:1168 萬
  • 地區:高雄市 前金區
  • 坪數:28.377 坪
  • 格局:2房(室) 1廳 1衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
高雄廠房仲介 路竹大仁路工業廠房(屋主誠售)

路竹買屋 / 路竹買房 46分鐘前 │ 人氣:97 高雄廠房仲介 路竹大仁路工業廠房(屋主誠售)

  • 總價:7888 萬
  • 地區:高雄市 路竹區
  • 坪數:11 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:廠房/工廠
高雄廠房仲介 岡山工業廠房雙天車

岡山買屋 / 岡山買房 46分鐘前 │ 人氣:96 高雄廠房仲介 岡山工業廠房雙天車

  • 總價:2188 萬
  • 地區:高雄市 岡山區
  • 坪數:52 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:廠房/工廠

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房屋列表
美濃買房買地  旗山大地坪邊間透天厝

美濃買房買地 旗山大地坪邊間透天厝

【旗山大地坪邊間透天厝-660萬元】點我看官網 高雄市旗山區住宅區,環境清幽,鄰近護岸,適合運動散步。邊間大地坪設計,附有車庫空間,使用彈性高。距離旗山北站近,十分鐘上國道十號,交通便利。周邊學區完善,孩子就學無憂。區中心位置,購物、採買及就醫皆方便。誠摯推薦整修潛力宅,歡迎預約看屋。 室內規劃 1F 左側 可規劃為車庫+客餐廳,可另闢孝親房或工作室 2F–3F 以臥室為主,全棟共 6 房,適合三代同堂或設置出租套房 屋齡 48 年結構紮實,水電動線與衛浴待翻新,等同 「毛胚」讓買方依預算自由客製 因屬邊間,整棟皆有側窗;樓梯間亦開窗,通風採光出色 區域行情 v.s. 本案 指標 本案 旗山透天均價*(近一年) 備註 單價 (萬/坪) 22.3 25–27 低於均價約 10% 總價 (萬元) 660 700–900 同級別少見 6 字頭 地坪 (坪) 51 40 大地坪稀有 車位 左側空間 多數路邊停車 自有車庫優勢 *依樂屋網、住商與信義房屋旗山區實價登錄彙整,2024Q4–2025Q2 投資/自住潛力 少子化雖影響郊區學區宅,但旗山做為「衛星生活城鎮」仍受都市化、觀光與退休族群青睞,學區宅具抗跌屬性 本案土地價值高於建物,未來如都市更新或增改建,土地持份可望隨區域土地稀缺度增值。 明星學區宅。 適合族群 計畫返鄉或銀髮退休,重視寧靜與綠意者 小資自住+包租兼顧:首層自住,上層隔間收租平衡房貸 預算 1,000 萬內,追求「地坪大於建坪、未來可再造」的置產族 註:以上資料來源自屋主提供與實價登錄,買方仍須以政府機關核發之謄本與現地查驗為準。 以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱




高雄市旗山區 
美濃買房買地 杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋

美濃買房買地 杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋

杉林世外桃花源農地買地送三棟鐵皮屋  美濃買房買地 點我看官網 物件資訊 • 位置:高雄市杉林區十張犁段(金興社區) • 總價:560 萬元(參考單價約 0.41 萬元/坪) • 土地面積:1,352.78 坪(約 4 474.4 m24\,474.4\text{ m}^24474.4 m2) • 現況:山坡保育農牧用地,附 3 棟鐵皮建築(總樓地板面積約 130 坪)可作資材室或簡易休閒空間 區域環境與文化資源 金興社區位於枋寮溪流域,四面青山,水氣充沛,寧靜度高,被形容為「世外桃源」。 枋寮溪經生態工法整治,設置魚梯以維護河川生態,溪流終年不斷流。 當地為大武壠族(Taivoan)遷徙後建立的歷史聚落,已有約 400 年人文脈絡。 紅色「金興吊橋」橫跨枋寮溪,是居民早期務農必經通道,如今亦是觀光打卡熱點。 交通可及性 縣道台29 線南北貫穿杉林,可 25–30 分鐘車程接國道十號,進一步連結高雄都會區。 小份尾路口約 5 分鐘車程,即可轉入台 29 線主幹道。 區內有高雄客運路線(E32 旗山–杉林–甲仙)往返旗山轉運站,惟班距需留意假日調整。 近年公路總局持續整修台 29 線路況,提升行車安全。 自然與農業條件 土地海拔約 120–150 公尺,坡度和緩,已整坪可直接耕作或規劃休閒農場。 枋寮溪支流水質透明,農田取水便利,並無上游工業廢水污染。 杉林區官方定位為「無工廠、無養殖污染」的純農業鄉,適合發展有機及友善農業。 鄰近永齡杉林有機農業園區,可取得技術輔導與行銷通路支援。 市場行情與投資評估 指標 本標的 區域行情 (十張犁段) 評析 單價 約 0.41 萬/坪 0.99–2.4 萬/坪 價格落在低標,有議價空間 面積 1,352.78 坪 成交多集中 600–2,000 坪 大面積稀有,整體開發彈性高 建物 3 棟鐵皮屋 多為純土地交易 省去臨時工寮興建成本 潛在收益方向 小型休閒農場/露營場:利用現有鐵皮建築作為接待及衛浴區。 特色農產基地:結合杉林現行荔枝、龍眼或有機蔬果契作。 生態教育園區:依托金興吊橋與枋寮溪生態,設置解說與體驗課程。 優勢與風險總覽 優勢 風險 價格位於區域低檔,單價具吸引力 屬山坡地保育區,開發須依《山坡地保育利用條例》申請 三面臨山、一面臨溪,景觀佳、水源穩定 颱風季可能出現溪水暴漲及土壤沖蝕 400 年大武壠文化及吊橋觀光可導入體驗經濟 公共運輸班距疏,假日載客有限,須自備交通 距永齡有機農業園區、旗山老街商圈 30 分鐘內車程 大量旅遊帶來人潮時,需考量停車與廢污管制 此筆 1,352.78 坪農地兼具「低單價」與「文化與生態景觀」雙重亮點。對想以中小資本切入休閒農業、生態觀光或有機農產的投資者而言,屬於門檻相對友善的選項。惟山坡地法規及極端氣候風險需提前評估,並確保灌排水與邊坡保護設計符合法規標準,方能長期經營並維持土地價值。   以上資料如有出入,以登記謄本為主 台灣房屋高雄美濃特許加盟店 台灣房屋美濃店FB    我的tiktok 加入每週推薦最合適商品 我的YOUTUBE    我家綱  




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