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想買後壁白沙屯段低總價角窗美農地-台南金牌房仲
鄰近南82縣道，離新營服務區約10分鐘。
面克約21米，深約96米，三角崗美農地。
目前種植水稻，前後排水溝灌溉溝渠。
高雄工業廠房 六甲都農
📍地區: 六甲區
🏭類型: 土地
📏地坪: 487.5坪
💰總價:298萬
🎯六甲市區旁都內農地.地形方正
🎯投資自用兩皆宜
高雄7+1工商工業廠房
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🌎經紀業: 七加一不動產仲介經紀有限公司
🌎證號: (102)高市字第00908號
🌎台南永康店電話:06-2013230
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🌎台南永康店地址:台南市永康區王行路547-3號
南科房產顧問 南化森優自然美景農地
水利局簡易水保已通過，可蓋資材室。
臨台3線、交通便利，附近有南化水庫、寶光聖堂，好山、好水、好地理、有住家，水電好處理。
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#專營不動產買賣
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白河市區旁大路邊大面寬都計內農地
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5.小筆都計內農地，低總價，好入手
河樂廣場旁｜極簡質感整新首選
這個地點，就是台南年輕人的生活標配！❤️
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*以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記資料為準.
*南北不動產 台南德興加盟店
*鴻茂房屋企業社
*不動產經紀人證字號：(96)南市字第00219號 謝業誠
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近大橋火車站,奇美醫院.
中華路大橋商圈,生活機能優.
可自住或續租給舊房客。
大橋商圈房地產增值潛力
與資產流動性深度評估報告
1. 前言：大橋商圈的戰略轉型與「南北雙心臟」價值定錨
從不動產資產管理的高級戰略視角觀察，
台南永康大橋區域已正式由傳統的行政邊緣，
蛻變為台南房市中最具「資產防禦性」的核心居住板塊。
這場轉型並非偶然，而是由「行政與產業結構雙重轉型」
及「高密度基礎建設」交織而成的戰略結果。
大橋區域在台南市府規劃的「南北雙心臟」（North-South Dual Hearts）戰略中，
扮演著與平實/二王重劃區連動的核心引擎。
其核心資產價值邏輯在於：
當區域具備極高密度的軌道交通、
醫學中心與文化地標時，
其房地產性質將由單純的「居住產品」
演化為「高流動性金融資產」。
這種「TOD（大眾運輸導向開發）溢溢效應」
確保了資產價值的韌性，
並為下文分析的指標社區「長億城」
奠定了堅實的價格基石。
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2. 核心資產解析：
以「長億城」社區為觀測指標 在評估區域資產流動性時，
「長億城」社區是極具權威性的市場觀測點。
其龐大的量體與密集的歷史成交紀錄，
使其成為區域內的「價格穩定器」與「流動性指標」。
社區基本規格與管理策略 * 建築規模：
總戶數高達 1,743 戶，地上 14 層、地下 3 層，具備 RC 鋼筋混凝土結構。
* 格局規劃：5 至 49 坪（1-4 房）。
特別關注 F 棟為純套房規劃，
高度契合醫護與科技白領的租賃需求。
* 管理與公設：公設比約 25%~26%（低於現代新案之 35%）。
以套房為例，每月管理費約 609 元起。
資產管理視角：So What? 根據數據，
該社區擁有高達 1,107 筆 的歷史成交紀錄。
對於投資者而言，這代表極高的「市場流通性」。
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格局方正、採光佳，通風良好
位於市中心成熟商圈，鄰近海安路、國華街，生活機能非常完善
在交通與未來發展上，屬於台南相當有潛力的地段
臨南北向幹道，可快速連接北區、安平區、南區、台17，與86快速道路，南來北往便利
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‧ 目前土地種植玉文、台農一號
‧ 有地下水、有電，方便耕作
‧ 有一合法資材室，蓄水設施
‧ 土地上約有600顆芒果樹
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