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板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正
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公園綠地: 清華社區公園,土城綜合體育場土城運動中心
市場/超市: 全聯
捷運站: BL04海山
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劉一文
(91)北縣字第00683號
1106台北新故鄉 高樓 邊間3房 金城商圈法拍諮詢代標
案件介紹︰
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1.警衛24小時安全管理
2,位於土城金城路黃金地段
3.生活機能佳,購物方便
開放空間A B C D 棟共用使用中庭花園。
以小坪數套房及3房坪數為區分，其建築物本體為抗強震設計，地基
深度深達地下四層樓深，為土城稀有高級建案。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《損害賠償》
1.債務人目前在監所，債務人弟弟到場開門入內，表示無影響交易情
事，無增建，之前是債務人與其使用，其偶爾過來住，有神明桌但
無神明，本件拍賣後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區.道路用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/09/11 【2076.5萬】點交→流標
第2拍 114/10/09 【1661.2萬】→流標
第3拍 114/11/06 【1328.96萬】→待拍
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→114年12月18日現場查封時，在場之保全人員稱，債務人至目前為止積欠管理費約3萬多元，編號114、115之停車位為機械式車位；115年5月7日執行時，債務人在場稱1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外回來會住幾天，編號114、115之停車位在B5，且為2個兒子使用。1918建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數37.52坪[主建坪20.45坪，附屬坪1.55坪，停車坪6.50坪(建號:2221)，公設坪9.02坪(建號:2220,2221,2224,1759,1765,1767,1760,1761,1762,1769,2220,2222,2223,1770.1825,2224,1826,2221)][鋼骨混凝土造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
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個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1830萬115年07月06日流標】
【第二拍：1467萬115年08月10日流標】
【第三拍：1321.34萬115年09月07日待標】
【公告應買：萬年月日】
【第四拍：萬年月日】
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法院公告使用情形
1‧1918建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧114年12月18日現場查封時，在場之保全人員稱，債務人至目前為止積欠管理費約3萬多元，編號114、115之停車位為機械式車位；另據地政人員指出，642-3、653-4地號土地分別坐落於門牌為中正東路2段81號北方14、7公尺處；653-5地號土地坐落於燈桿編號429151西北方22公尺處，其上均無建物。115年5月7日執行時，債務人在場稱1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外回來會住幾天，編號114、115之停車位在B5，且為2個兒子使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧不動產登記謄本記載，除1918建號建物外，其餘8筆建物之主要用途均為社區活動中心。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1321.34萬115年9月7日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
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