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雲林買屋推薦 斗六三學區警民街三房III
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地目:特定農業區(農牧用地)
面積:5.61分/1699.38坪
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開價:788萬
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雲林房仲推薦【斗六維多利亞8套房別墅】林信緯
雲林房仲推薦|斗六【維多利亞 8 套房別墅】
高租金回報・自住或投資都划算 🏡💰
🎯 8 套房+8 衛,47 坪空間+平面車位,投資效益高
📍 物件地址:雲林縣斗六市 崙南路
🏘 形式 / 類型:住宅 / 別墅
📐 總坪數(主建物):47.33 坪
📐 土地面積:26.23 坪
🛌 格局:8 房 8 衛|每間套房獨立衛浴
🏢 樓別 / 樓高:整棟 / 4 樓
📅 屋齡:19 年
🚗 車位:平面式車位
🚗 車位描述:門口停車方便
💰 總價:780 萬
💵 租金效益:滿租可達月收租金 3.2 萬以上,目前剩 3 間套房未出租
🎯【物件亮點解析】
✔ 8 套房格局+獨立衛浴
投資收租方便,學生、上班族或短期租客皆適合。
✔ 平面車位,生活便利
租客或自住停車都方便,附加價值高。
✔ 租金回報穩定
滿租月收 3.2 萬以上,投資收益穩健。
✔ 屋齡僅 19 年
建築結構穩定,維護成本低,適合長期持有。
✔ 斗六崙南路地段,生活機能佳
鄰近學校、交通便利,租客來源穩定。
📈 適合這幾種買家
✅ 投資型買家:套房出租回報高,投資穩健
✅ 自住兼投資:部分自住、部分出租兼顧生活與收益
✅ 首購族 / 小資族:總價親民,入手門檻低
🔑 快速總結
🟡 8 套房別墅,獨立衛浴格局完整
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🟡 總價 780 萬,投資自住兩相宜
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證書字第:(111)登字第426752號
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本案位於雲林縣斗南鎮林子段,屬優質農業地段,基地條件難得,雙面臨路、地形方正,進出動線順暢,使用與規劃彈性極高。
土地臨近台78線快速道路斗南交流道,車程數分鐘即可銜接國道一號,南來北往交通便利,對外聯繫效率佳,無論自用耕作、農業設施配置或長期土地投資,皆具高度吸引力。
基地周邊以純樸農村聚落為主,環境清幽、視野開闊,適合發展高經濟作物、休閒農業、智慧農業或合法農業設施使用。
雙面臨路條件不僅提升土地利用價值,也大幅增加未來分割、規劃與轉手彈性,在農地市場中屬稀有條件。
斗南地區位處雲林交通樞紐,結合78快速道路、國道一號與斗南市區機能,近年物流、農產加工與產業發展動能持續,帶動周邊土地關注度提升。
本案同時兼具交通性、完整地形與發展潛力,不論是資深農民、企業主佈局農業用地,或著眼中長期增值的投資型買方,皆為值得把握的優質標的。
雲林買屋推薦 斗南世紀庭園平車三房
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•位置:雲林縣斗南鎮明昌路
•售價:780萬
•類型:華廈
•格局:3房 2廳 2衛
•樓層:共7層/5樓
•建坪:38.126坪(含11.706坪公設
•地坪:6.43坪
•屋齡:31年
•用途:住家
•管理費:1200/月
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