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法院公告使用情形
1‧本件標的格局為三房一廳一廚二衛浴,目前出租予第三人盧○○(租期:113年7月至116年7月,租金每月27000元)拍定後不點交。
2‧本件拍賣之建物,經依形式外觀及通常調查所得是否為輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等相關資訊,均已於附表載明;如有未記載之資訊,仍請投標人自行斟酌查明,且因拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,故拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決,不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
4‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測,其面積應以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5‧本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上,惟鑑於司法資源有限,且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事,可能伴隨社會經濟情事而迭有異動,應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事,於綜合考量相關風險後再行投標或應買,拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1456萬115年4月22日應買截止日]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧本院現場查封時,債務人之外甥在場稱:標的房屋現借給債務人哥哥使用,未簽訂租賃契約。債務人哥哥因身體不舒服住院中,將鑰匙交給債務人之外甥保管。因債務人未實際居住於標的房屋,債務人之哥哥非為債務人占有或履行輔助人,拍定後不點交。
2‧本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準,如經重測,則以重測後之登記為準,債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發,或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等),請投標人注意並自行向主管機關查明。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物,本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項,於使用情形欄載明,如使用情形欄未特別載明,即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限,及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實,縱經本院以通常方式予以調查,仍難保證絕無上情,投標人應於投標前至現場查訪,多方蒐集資訊,拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權,得標後不得再執此理由聲明異議,請投標人自行查明注意。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
6‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
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[第二拍:1456萬115年6月26日拍賣]
[第三拍:1165萬未確定]
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經紀人|吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
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板橋風水房仲新莊中泰街二樓低總全新裝潢方正
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新莊中泰街‧三代同堂首選‧高CP值方正美寓
【這不只是房子,是我們35年經驗、40年風水眼、與設計魂的結晶】
在不動產界深耕35年,看過無數房屋的興衰起落;鑽研陽宅風水40年,深知一間房子如何影響一家人的氣場與運勢;更專精於室內設計規劃,懂得如何將空間化腐朽為神奇。這三大專業,讓我成為您購屋路上「絕對不踩雷」的專家。
這間位於中泰街的公寓,就像許多43年老屋一樣,歷經多手屋主,原始的屋況與格局早已生氣殘破,充滿了時代的痕跡與不便。然而,我們所做的,不僅僅是裝潢。我們投入超過200萬的預算,以三大專業為本質,進行了一次徹底的「房屋重生手術」。從格局動線的風水調整,到每一寸空間的設計規劃,我們將老屋的陳腐之氣一掃而空,重新賦予它明亮、流暢、充滿生機的新生命。您看到的,不是單純的翻新,而是一間被專業「深度優化」過的家。
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對於一個家庭來說,房子周邊的生活機能,決定了每一天的便利與品質。這間房子的地點,正是它的核心優勢:
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學風鼎盛,孩子贏在起跑點:步行範圍內,從中港國小、中平國中到頂尖的新莊高中,12年完整明星學區一次到位。孩子可以安穩就學,家長免去接送奔波,節省的時間就是最寶貴的家庭時光。
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· 買菜下廚,家的溫暖味道:走路就能到宏泰市場,新鮮的食材、熱鬧的吆喝聲,是台灣最有生命力的風景。每天為家人準備一頓熱騰騰的晚餐,幸福就是這麼簡單。
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第一部分:本宅吉位分析與佈局建議(坐南朝北 - 離宅)
根據您提供的平面圖信息,本宅坐南朝北(午山子向),在八宅風水中屬於「離宅」。其核心吉方位分佈與專業佈局建議如下:
1. 臥室1:財位(延年方)
· 風水論述:臥室1位於本宅的西北方,此方位正是離宅的「延年方」(上吉),屬武曲金星。延年星主財富、健康長壽、家庭和諧與婚姻美滿,是極佳的財位所在。將臥室設置於此,能讓居住者得財星之氣,有助於穩定財運、積蓄財富。
· 專業佈局建議:
o 催旺財運:可在臥室1的西北角擺放金屬性招財物,如銅製貔貅或三腳金蟾(頭朝室內),能有效凝聚財氣。也可放置一個白色或金色的聚寶盆象徵物。
o 鞏固健康:床位若能有穩固的床頭板(最好靠實牆),並保持臥室整潔通風,即可強化延年星帶來的健康與穩定能量。
2. 臥室2:生氣方、先天位、天醫方與輔卦位
· 風水論述:臥室2位於本宅的東南方,此為離宅最旺的「生氣方」(上吉),主大旺財丁、事業貴人與創造力。此方位同時也是「先天位」(主人丁根基)與「天醫方」(主健康祛病)。若以三元九運論,此方亦有潛力成為當運的「輔卦旺位」,匯聚最強旺氣。
· 專業佈局建議:
o 極致催旺:此為全宅能量最強點。建議在此臥室的東南角擺放生氣勃勃的綠色大葉植物(如發財樹、金錢樹),或設置小型流水裝置(如霧化盆景),以「木」生「火」,強力激活宅運。
o 健康與貴人:可於床頭櫃擺放天然木葫蘆或玉質靈芝,強化天醫星的保健功效。保持房間明亮、充滿朝氣,有助於吸引貴人與好運。
3. 廚房:文昌位
· 風水論述:廚房位於本宅的東方,此為離宅的「文昌位」。文昌星利於思考、學習與考運。廚房屬火,與文昌木星形成「木生火」的相生關係,若能妥善規劃,有助於家庭和諧溝通與成員的智慧發展。
· 專業佈局建議:
o 火土相生:廚房保持明亮、乾燥、整潔即是上等風水。可在廚房東方(例如壁面或櫥櫃上)擺放黃色或陶瓷的裝飾品(土性),以「火生土」來穩定氣場,避免火氣過旺。
o 替代方案:若家中有學子,可在與廚房相鄰的餐廳區域(東方)擺放小型文昌塔或四支毛筆,引動文昌氣場。
4. 客廳:後天位
· 風水論述:客廳位於本宅的西南方,此為離宅的「後天位」,主財富積累與女主人運勢。客廳是家人聚氣、接待賓客之所,設於後天財位,有利於家庭財運的匯聚。
· 專業佈局建議:
o 招財佈局:在客廳的西南方擺放黃水晶洞、陶瓷聚寶盆或一對穩固的銅麒麟,能有效催旺財氣。沙發若能擺放在此區域並背靠實牆,形成「坐擁財庫」之勢,效果更佳。
5. 餐廳:伏位
· 風水論述:餐廳位於本宅的北方,此為離宅的「伏位」(小吉),主平穩、安定、和諧。餐廳是家人用餐、交流情感之處,位於伏位有助於營造溫馨和睦的用餐氛圍,讓家運平順。
· 專業佈局建議:
o 維持和諧:餐桌建議採用圓形或橢圓形,以象徵團圓和諧。保持餐廳區域光線溫暖、空氣流通,避免堆放雜物,即可充分發揮伏位安定家運的優勢。
第二部分:本宅煞方分析與簡易化解方案 因為 篇幅有限請聯絡09-2270-2270
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【位置】板橋區民治街
【法定】住家用
【類型】公寓
【總價】1450萬
【樓層】5樓/共5樓
【總坪】23.44坪
【土地總坪】33.87坪
【土地持分】6.78坪
【格局】 3房2廳2衛1廚房
現有頂加3房2廳1廚房1衛1露台
【瓦斯】桶裝瓦斯
【屋齡】不詳
【特色】
邊間採光通風佳
無暗房暗廳
鄰華江橋、河濱公園
巷口即有便利超商、傳統市場散步可達
物件環境與屋況,以實際現場為主,如需其它資訊,歡迎來電洽詢~
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板橋不動產買賣 幸福捷運精裝三房 新莊區福壽街
靠近幸福捷運站、昌平國小、福美公園,生活機能好。
全新整理精緻裝潢,水電管線皆有更新。
二主臥三衛浴,寬敞空間,不用搶廁所。
一層一戶環境單純,有天然瓦斯。
★格局示意圖未依實際比例及座向繪製,僅供參考使用,應以現場看屋結果為準。
★若上述登載之物件資料與實際情況不符,仍以地政機關登記資料為準
★照片若非室內照,則為物件環境示意圖
有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店
千億不動產經紀有限公司
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雙和房仲推薦 景平捷運旁❤️天空之城高樓景觀制震2房❤️
格局:2房2廳1衛
樓層:電梯7樓(共34樓)
車位:❌無(周邊有租賃車位資源可協助諮詢)
物件亮點:
1. 高樓採光好∣自然光灑落、通風極佳、明亮舒適
2. 格局方正∣動靜分區明確、使用坪效高、空間規劃實用
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4. 棟距寬敞∣棟距大視野遼闊,居住舒適無壓迫
5. 屋況佳有裝潢∣免大整理即可入住、維護良好
6. 無障礙空間設計∣長輩小孩皆友善、世代共居無負擔
社區機能:
1. SRC+SC鋼骨鋼筋結構∣穩固耐震,建築品質安心加分
2. 公設完善∣健身房、游泳池、空中花園、閱覽室、兒童遊戲區、圖書室、KTV等休閒設計一應俱全,居家生活更有質感
3. 社區管理嚴謹∣警衛24小時值班、包裏信件代收安全無虞
4. 垃圾集中清運∣環境整潔無異味,省去追垃圾車的麻煩
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交通便利
捷運景平站,google步行約3分鐘
捷運南勢角站,google步行約10分鐘
公車路線密集,交通路網四通八達
生活機能一應俱全
大仁街自強路公園google步行約10分鐘,綠意環繞,散步休憩好去處
生活採買:全聯、大潤發、大勇街市場、寶雅、東森廣場、便利商店、蝦皮店到店皆步行可達
美食匯聚:從早午餐、咖啡廳、連鎖速食到巷弄美食,豐富多樣
優質學區環繞
秀山國小、中和國中,學區完善,生活便利
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我是若妘,擁有經紀人執照(106新北經字第003411號),很高興有這個機會向您自我介紹。
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住商不動產中和捷運加盟店
五福居不動產仲介經紀有限公司
經紀人證號:葉冠麟 (110)新北經字003860號
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捷運幸福站大三房 新莊房仲羿哥
【案名】:幸福站大三房
【地點】:福壽街202巷
【類型】:公寓
【總價】:1698萬
【坪數】:29.39坪
【格局】:3房2廳3衛
【方位】:東朝西
【屋齡】:39年
【樓層】:4/5樓
【管理費】:
【特色】 :
隔局方正 採光明亮
距捷運幸福站500公尺
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交通便利 生活機能佳
大房大廳 雙主臥
全新裝潢 加蓋約8坪
營福不動產
大家房屋新莊捷運富國店
新北市新莊區富國路136號
經紀人:李盈臻(114)竹市字第00297號
營業員:葉增羿(93)登字第033578號
Line:與手機同步0921884114
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