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新竹首購成家 新竹護城河豪邸|磐龍壹號樓|公園樹梢露臺戶

新竹首購成家 新竹護城河豪邸|磐龍壹號樓|公園樹梢露臺戶

新竹人一定會知道這棟醒目的建築物【磐龍壹號樓】 由金旺宏實業弘新建設投資興建.沿途護城河散步.集結日式老宅. 周邊新竹市政特區/新竹火車站/圖書館/美術館/辛志平校長故居/巨城購物中心. 靜謐氛圍環繞著 *建築結構四面方正.穩固石材.採新古典外觀.全棟崗石打造.非常大器.戶戶三面採光. 走進大廳.挑高十米二.相當於三層樓高.室內大量使用石材.展現氣勢與門面 *公設集中於一樓與頂樓 (迎賓大廳/頂樓20人宴會廳/SKY Lounge/KTV/健身房/瑜珈教室/BBQ/空中花園)  * 建材配備. 全室日系制震系統/義大利進口隔音墊/義大利敵銳門/日本YKK-AP氣密窗/TOTO電腦免治馬桶/美國進口BEAM中央集塵清淨器/日本三菱全熱交換器/日本大金冷氣 —————————————————— 吃喝玩樂,生活機能超優沒煩惱ʕ •ᴥ•ʔ 讓你輕鬆擁有屬於自己的夢想家🏠~ 🥇自住、投資都好適合~首購輕鬆成家🤤 😍歡迎私訊來電羿起去看夢想的家😍 —————————————————— 🏠永義不動產 光華經國加盟店🏠 🎈個人證照字號:(113)登字第477083號🎈 🎈經紀業特許字號:府地價字第1110080045號🎈 ✨✨✨✨看屋預約專線✨✨✨✨ ☎️:王先生0915-809-069(電話號碼可加賴)




新竹市東區 
29 間套房收租王| 新竹東區黃金地段東南街

29 間套房收租王| 新竹東區黃金地段東南街

💎 東區黃金地段!東南街 29 間套房收租王 💎 ​【穩定高投報!新竹市區精華收租不動產,機會難得!】 ​地段: 新竹市東區精華地段 — 東南街 ​規模: 稀有29 間套房 (每間皆含獨立衛浴) ​ 類型: 全套房出租物件(整棟/多層出售) ​🌟 投資標的四大無法取代的優勢 🌟 ​🥇 1. 地段為王:無可匹敵的租屋熱區! ​人潮金脈: 位於新竹市東區核心的東南街,緊鄰清華大學、交通大學兩大頂尖學府。 ​剛性需求: 龐大的學生、教職員、以及竹科單身上班族的租賃需求支撐,空置率極低! ​生活機能: 周邊小吃、餐飲、商店街、便利商店密集,租客生活機能滿分。 ​🥈 2. 規模經濟: 29 間套房穩定現金流! ​高收益潛力: 一次擁有 29 間獨立套房,確保多重且穩定的月租金收入,降低單一房客退租帶來的衝擊。 ​集中管理優勢: 整棟(或大批套房)出售,便於統一管理、維護與修繕,有效降低管理成本。 ​即刻獲利: 區域租金行情穩定,可接手現有租約,立即開始收取租金現金流。 ​ 🥉 3. 產品力強:套房產品最受市場青睞! ​獨立衛浴: 29 間套房皆配備獨立衛浴,是市場上租客最重視的基本條件,租屋率有保障。 ​隱私性佳: 套房格局符合年輕租客對隱私和獨立空間的需求。 ​ 🏅 4. 資產保值:東區精華不動產稀有釋出! ​新竹東區的土地稀有性與房價支撐性高,本物件不僅能帶來高額穩定的租金收益(Cash Flow),更享有不動產本身的增值潛力(Appreciation)。 ​稀有大體量出租標的,是您擴大資產版圖、實現財務自由的絕佳機會!




新竹市東區 
南寮透天大樓 港南重劃區㊣雙面臨路角地•鄉村區乙建215坪

南寮透天大樓 港南重劃區㊣雙面臨路角地•鄉村區乙建215坪

★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩!11508 ❶新竹市香山區港南農村社區土地重劃區建地215坪,割愛釋出!雙面臨路角地,面積適中,適合中小企業、建商或自用客戶規劃興建連棟住店型別墅、大型獨棟庭院式別墅或新加坡式電梯華廈。 ❷基地雙邊面寬約34米(臨6米路)、約18米(臨9米路),縱深20.8米,地段優越,進出便利。本標的因建築退縮管制,需自道路境界線退縮3公尺建築並留設無遮簷人行空間。 ❸使用分區及編定:鄉村區乙種建築用地;建蔽率60%、容積率180%。 ❹本標的坐落於新竹市香山區港南重劃區內,有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場,鄰近港南國小、港南運河風景區;生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、人文及安全的居住品質,區內市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路),通勤交通網堪稱快捷。 ❺生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.6公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.5公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.4公里)、台新銀行(約3.2公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。 ❻生活機能:虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。 ❼交通動線:經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 ❽港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區),距離學校約1.4~4.3公里,車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區消費逛街購物,則本案距離湳雅商圈約8.5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約14分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約8公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。 ❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣知名的休閒旅遊觀光區,外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有竹風漁市、新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門! 🚩 新竹市香山區「港南農村社區土地重劃區」位於本市西部濱海一帶,介於延平路二段與海埔路、西部濱海快速公路之間,是新竹市政府為推動農村聚落整體發展、改善生活品質而辦理的「公辦農村社區土地重劃案」,主要劃設為鄉村區乙種建築用地,配合現代化公共設施,建構兼具休閒與住宅品質的優質重劃區。 《優勢與特色》 📌地籍整齊與公設完善,大幅提升居住品質~①健全基礎設施:重劃後拓寬並闢建了系統化的社區道路(包含10米及8米主要幹道),並改善舊聚落原本狹窄擁擠、消防救災不易的問題。②公共設施豐富:區內配置有綠地公園、集會廣場以及人工濕地等公共設施,整體公共設施及道路用地占比超過三成,生活環境優美舒適。 📌房價與總價相對親民,高CP值成家選擇~相較於新竹市東區、關埔重劃區或竹北高鐵區的高房價,港南重劃區提供極具吸引力的價格門檻。對於首購族、新婚夫妻或偏好大室內空間的自住客來說,是輕負擔成家的優質區域。 📌四通八達的聯外交通路網~①快速道路系統:緊鄰台 61 線,並可經由台 68 線快速道路銜接前往新竹科學園區及竹東。②直達市區中心:主要幹道延平路二段與東大路能迅速串聯新竹市區商圈、巨城購物中心及公道三延伸線,通勤與日常往來皆相當便捷。 📌規範化的建築品質與人行景觀~重劃區針對區內主要道路設有建築退縮管制(退縮3~5公尺並留設無遮簷人行空間)與綠化比例規定。街道具有人車分道式的寬敞感與乾淨整齊的街景風格,減少傳統鄉村聚落的壓迫感。 📌結合「三生」的農村轉型典範~重劃區以「生態、生活、生產」為主軸進行規劃,注重既有農村文化的傳承,創造出兼具自然景觀與現代舒適度的住宅聚落。 📌得天獨厚的濱海休閒資源~鄰近港南運河公園、十七公里海岸線、香山濕地及賞蟹步道,區內住戶走出家門即可享受自行車道、水岸休閒與西海岸日落景致,具備絕佳的休閒慢活氛圍。 📌透天車庫別墅與華廈為主力~因土地使用編定為乙種建築用地,區內產品多以透天車庫別墅與低公設比的電梯華廈為主,具備土地持份大、室內使用空間充裕等優勢,十分適合喜愛獨立產權或大空間的家庭。 在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




新竹市香山區 
南華段方正美建地{新竹土地買賣}

南華段方正美建地{新竹土地買賣}

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新竹市東區 
新竹竹北找房-專任關埔國小旁長春街角間投資透天

新竹竹北找房-專任關埔國小旁長春街角間投資透天

專任關埔國小旁長春街角間投資透天 🏠新竹市東區新莊街.... 🌻【總建坪】: 86.327坪🌻 🌷【主+附坪數】: 86.327坪🌷 🌷【土地坪數】:50.414坪🌷 🌈【格局】: 4房(室)4廳7衛^O^) 🌈 人家26歲 🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖🦖 🏠物件位置:位精華地段,生活便利高品質生活。 🚆交通便利:鄰近新竹科學園區與主要幹道,通勤時間縮短,步行可至公車站,交通四通八達。 📚生活機能:周邊有學區、市場、商圈,日常採買、教育資源、醫療設施應有盡有,滿足全齡需求。 🌞房屋特色:屋況方正,前後採光通風佳,格局分配靈活。寬敞客廳大器明亮,廚房規劃實用,             臥室數充足,適合三代同堂共享生活。 🔑投資價值:稀有透天釋出,擁有完整土地與建物使用權,獨立出入口,隱私性高。無需管理費,             兼具自住舒適與長期保值性。 ✨總結:自住溫馨、出租收益、增值潛力兼備,物件條件難得,機會稍縱即逝! 🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕🦕 📲 聯絡方式:  📞 范惠雯 / Apple: 0905-551-306 (請加賴詢問,Line由電話加入)          營業員證照(110)登字第387075號。  📞 劉育愷 / 愷愷: 0930-655-758 (請加賴詢問,Line由電話加入)          營業員證照(110)登字第394065號。 所屬房仲公司: 經紀人徐愛薇登記:(114)竹縣地經字 第00609號 永慶不動產 / 曜群不動產有限公司 經紀業特許字號1140029940號 不要錯失這個絕佳的機會! 備註: 此資訊僅供參考,請隨時與我們聯繫以獲取更多詳細信息和安排參觀 💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕💕




新竹市東區 
市場唯一【昌傑馥馥】尊爵大戶百坪景觀豪宅

市場唯一【昌傑馥馥】尊爵大戶百坪景觀豪宅

物件特色 🔥一層兩戶純住宅規劃 🤩邊間+前陽台+景觀佳 🏡主建物超過50坪,規劃4房3套房 🚗B1雙平面車位,全新質感裝潢 🌳外部環境與地段 •坐落市中心靜巷角地 •出則繁華商圈,入則寧謐清幽 •東光路沿線成熟生活圈 •周邊綠意街廓與生活機能兼具 •昌傑馥馥位於新竹市東區 🛍️生活機能 •巨城商圈近距環繞 •站前商圈生活機能便利 •成熟市集與日常採買方便 •鄰近大潤發商圈 •餐飲、休閒與採買機能完整 🎓文教與學區 •東園國小學區 •培英國中學區 •周邊文教資源豐富 •生活圈兼具文風與綠意街廓 🚗交通優勢 •東光路沿線交通動線便利 🏢社區規劃 •昌傑馥馥,純住宅電梯大樓 •全社區僅34戶 •地上18層規劃 •全天候警衛管理 •社區統一垃圾處理 •設有無障礙內外推輪椅走道 ✨公共設施 •花園 •健身房 •宴會廳 •圖書室 •交誼廳 •會議室 🏗️建築與工法 •昌傑建設,昌傑機構旗下 •李文勝聯合建築師事務所設計 •台西營造營造 •RC鋼筋混凝土結構 •外牆採二丁掛建材 •社區強調Alfa Safe柱中柱耐震工法 •配置日系鋁窗 •採當層排水規劃 •植栽與水景打造綠意環境 🏠室內空間 •一層兩戶,住戶單純 •邊間戶別,採光與通風條件佳 •規劃前陽台,享有景觀視野 •主建物超過50坪 •超大景觀陽台 •規劃4房格局 •3間套房,家人保有生活空間 •方正格局,空間坪效佳 •大面寬採光設計 •室內空間寬敞舒適 •全新數百萬質感裝潢 •B1雙平面車位




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