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台北房仲女王 內湖房屋推薦 A802 南胡花園車庫1+2樓
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🎉🌟家庭聚居的天堂！內湖房屋推薦 A802 🌟🎉
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不止如此，步行就能抵達哈拉影城商圈，無論是享受購物還是美食，一應俱全！更有南湖國小與明湖國小在附近，讓孩子的教育也無後顧之憂。📚🍽️
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內湖房屋推薦 A802 南花園車庫1+2樓
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此物件擁有寬敞的8房3廳4衛設計，讓每個家庭成員都能擁有自己的空間，無論是聚會還是私密時光，都能輕鬆應對。兩層樓的設計更是提升了生活的便利性，從容享受家居樂趣。
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生活機能更是一應俱全！附近的哈市場、新鮮的超市、綠意盎然的大湖公園，還有各大商圈的百貨公司，讓您無論是購物、休閒都能輕鬆享受美好生活。
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長期深耕士林北投地區，我一直秉持着 熱心、積極、真誠 的態度面對每一位客戶。
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或許我經驗尚淺，但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務，無論是估價、買賣，或只是單純的資訊交流，我都非常樂意。
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1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件時，是以房屋標的附近街景、生活機能，提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算，詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算，有時不準確，以實際登記為主，或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件拍賣標的1982建號建物位於臺北市信義區冠德領袖社區，現無人居住使用，經檢視無增建情形；另系爭建物配賦有坡道平面停車位2位，位於地下二層，車位編號為34號、39號。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數99.57坪[主建坪40.00坪，附屬坪5.31坪，停車坪31.58坪(建號:2025)，公設坪22.68坪(建號:2006,2007,2010)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：12930萬115年04月21日流標】
【第二拍：10344萬115年05月19日流標】
【第三拍：8276萬115年06月23日待標】
【公告應買：萬年月日】
【第四拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
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保證產權清楚
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1982建號建物位於臺北市信義區冠德領袖社區，現無人居住使用，經檢視無增建情形；另系爭建物配賦有坡道平面停車位2位，位於地下二層，車位編號為34號、39號。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年11月27日北市消調字第1143054723號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年11月24日北市警信分刑字第1143067763號函覆，經查詢該局報案系統尚查無獲報有非自然死亡案件紀錄；經臺北市建築管理工程處114年12月2日北市都建使字第1146183210號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:8276萬115年6月23日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
台北法拍專家 台北市信義區松勇路53巷68號4樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
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周邊交通便利，彰顯地段之優越！無論是公車、捷運、火車還是高鐵，皆在咫尺之內，無論您是通勤上班還是外出旅遊，都將十分便利。此外，快速道路與高速公路為駕車出行提供了極大的方便。
生活機能更是無可挑剔，附近有傳統市場、超市、百貨商圈等多樣選擇，讓您購物無憂。而社區公園則是放鬆身心，享受生活的最佳場所。長安國小及國中近在咫尺，適合家庭居住或投資！想要把握這個絕佳機會，趕快來聯繫我們吧！
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的經本院現場查封，債務人在場陳稱四個建號全部打通使用，做為辦公室使用，房屋配2個汽車車位【原先謄本係3個車位，其中2個為機械式上下各一個，機械故障後即拆除，故實際為2個車位共用3個車位編號(B2編號7、8、9)】，及配8個機車車位(B2編號1~8)。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件，亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第四拍:8045萬115年9月22日拍賣]
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合法合規農舍 ，透天厝，共三層使用空間 ，千坪基地園區。
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大安豪宅顧問 /敦南安和面寬金店面
此案優點
大安區安和路一段精華門牌
臨安和路約22米道路，一樓店面醒目
百貨、商圈與住宅客群交會，人潮穩定
捷運忠孝敦化站生活圈，交通便利
現有租客穩定承租中，可直接收租
主建物約22.71坪，店面使用空間實在
土地持分約4.5坪，市中心土地稀有
豪宅聚落成熟，周邊消費力佳
總價8,000萬，相較原開價已有調整空間
如果是要放在591或住商物件介紹裡，我反而建議再縮短，會更有力量：
「安和路一段｜正路面稀有店面」
22米林蔭大道・現有租客穩定承租・大安核心商圈・豪宅聚落消費力強
這間我覺得「現有租客＋安和路正路面＋8,000萬」才是最值得放大的三個賣點
台北買屋賣房 馬偕商圈輕鬆當房東405
親愛的朋友們，您是否在尋找一家投資的理想居所？位於台北市中山區的這棟住宅，單價7998萬，擁有寬敞的114.59坪居住空間，適合做民宿投資，
這裡是黃金地段，周圍生活機能完備，附近有公車和捷運雙連站，交通便利，讓您無論上班還是逛街都十分輕鬆。生活所需應有盡有，超市、雙連市場商圈讓您購物無憂，還有永盛公園為您提供休閒的好去處。
這個物件目前由專業包租代管進行管理，讓您無後顧之憂，水電管線及一樓大廳也已更新，保證居住品質。
台北買屋賣房 馬偕商圈輕鬆當房東407
【台北市中山區夢想家園，適合投資民宿自住】
位於馬偕商圈的這棟電梯大樓，擁有114.59坪的寬敞空間，10房以上的設計特別適合投資民宿自營業，整體物件現在專業包租代管管理中，讓您輕鬆當房東，無需操心日常瑣事。
周邊交通便利，步行即可抵達雙連捷運站與多條公車路線，使通勤變得毫不費力。生活所需一應俱全，樓下就有7-11，讓您隨時享受便利。而在不遠處的雙連市場、新興國中及市立中山國小等設施，滿足您日常購物及教育需求。喜愛戶外活動的家庭，也可享受永盛公園的生機盎然。
現在只需7998萬，即可擁有這個黃金地段的理想居所！讓我們一起探索這個既舒適又便利的家，打造家庭幸福的每一天！
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點交情形→民國114年7月15日現場查封、指界時，據地政人員指出501-1地號、502-1地號土地在圍牆內，土地上為雜草，無地上物；40094建號從地下二樓大門進入，共4層，向上到第3層為1樓。第三人廖○玉即債務人黃O敏之司機在場稱建物目前無人居住使用。40153建號係未登記建物，與主建物（40094建號）內部相通，有獨立出入口，可通到外面的後花園。臺北市建築管理工程處於114年11月12日函覆稱：40153建號建物係位於開放空間之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。40094建號、40153建號，拍定後點交。501-1地號、501-2地號拍定後按現況點交，499地號為建物坐落基地，拍定後不予點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數141.50坪[主建坪84.98坪，附屬坪56.52坪]，另增建坪6.65坪[加強磚造/住家用]
土地：1‧台北市士林區至善段四小段499地號，空白，1018㎡，持分全，合計：1018㎡【保護區■115年公告現值：32700元/㎡】
2‧台北市士林區至善段四小段501-1地號，空白，51㎡，持分全，合計：51㎡【115年公告現值：32700元/㎡】
3‧台北市士林區至善段四小段502-1地號，空白，21㎡，持分全，合計：21㎡【115年公告現值：32700元/㎡】
建物：1‧台北市士林區仰德大道二段70巷3-1號，建號40094，加強磚造2層樓，1層：140.46，2層：140.46，陽台：38.90，平台：38.90，防空避難室：95.31，儲藏室：13.73，持分全，合計：467.76㎡
2‧同號(未保存)，建號40153，2層，第1層未登記部分：12.48，地下1層未登記部分：9.50，持分全，合計：21.98㎡
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
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公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
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【第二拍：15603萬115年05月20日流標】
【第三拍：12485萬115年06月24日流標】
【第四拍：9989萬115年07月22日流標】
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