桃園市買房

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1.社區公共設施:健身房、韻律教室、交誼會客區、圖書室、親子遊戲室。 2.管理費尚未訂定。 3.街廓六-G棟邊間。 4.一層五戶，雙電梯。 5.距離未來捷運綠線約800公尺 6.雙主臥設計，共有三套衛浴   #買賣房屋找騰爸 #我用心您放心 一、自備款怎麼算？ 【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】 1.個人條件 你有薪轉嗎？還是領現？ 以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你 也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算 ２.銀行估價 假設成交價1000萬，銀行估這間900萬， 貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！ 並不是200萬，這非常重要唷 二、買方有哪些成本？ 【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等 【印花稅】 約2000-3000元 【代書費】 約20000元 【潤筆費】 約2000元 【實價登錄】 約1500元 【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元 【抵押權設定】 約5000元 【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬 三、購屋流程？ 【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋 【簽   約】 雙方談定價格後簽約 【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項 【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核 【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。     (時間點：簽約後一個多月) 【交   房】 代書與買賣雙方辦理交房。     (時間點：簽約後兩個月) ▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃ 李緯騰：0920-311-999 加入LINE官方好友：https://lin.ee/ophSAPC 快來和我約時間賞屋 敬請指名     🔎騰爸聊航空城 歡迎房屋土地   委託、銷售 ▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃ 【經紀業】：仁成不動產股份有限公司 【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號 【營業員】：(113)登字第464528號 ▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃┄▸◂┄▹◃ 🔎Google 搜尋: 騰爸聊航空城 🔎我家網： https://sales.myhomes.com.tw/0920311999 🔎FB粉專： https://www.facebook.com/profile.php?id=61559998117383 🔎Youtube 頻道： https://www.youtube.com/@teng_daddy 🔎Instagram： https://www.instagram.com/teng_daddy

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1.一樓有車庫.前院還可停1台車.雙車位 2. 24小時警衛管理.有子母車.社區型別墅 3.每戶獨立權狀.獨立空間 4.周邊：青埔高鐵特區.大江購物中心.華泰Outlet 5.近國道1號交流道.國道2號交流道 6.桃園高鐵站約10分鐘 7.近中壢工業區 8.一般零售業+事務所(乙工).可做店面

正商業區新明市場金店面

1.建物1-5樓,無保存登記(申請保登中) 2.目前出租中,月收2萬 3.現成房東,穩定收租

青埔房地產阿牛【A18站前西路商圈】佳瑞M+ 高樓景觀大三房車

—— 單層兩戶・極致坪效首選 —— 📍 地段優勢：青埔「心臟動脈」 黃金路段： 位居 A18 高鐵特區核心「高鐵站前西路」，串聯桃園高鐵站、百億商業開發案與金融核心。 步行生活圈： 距離高鐵桃園站、機捷 A18 站僅約 850–950 公尺，步行約 13–15 分鐘，通勤族最愛。 發展潛力： 鄰近國泰站前開發案（未來辦公、商場核心），增值動能強勁。 🛒 生活機能：下樓即是便利 日常採買： 社區樓下即有 24H 便利商店、公車站。車程可達全聯福利中心、IKEA、UNIQLO。 購物休閒：車程直達華泰名品城、新光影城、Xpark，休閒購物一次到位。 醫療與綠地： 走路有診所、藥局、鄰近三座公園綠地及 UBIKE 站點，運動散步超方便。 優質學區： 鄰近青埔國小、青埔國中，周邊多家幼兒園，接送無憂。 📐 室內格局亮點：高坪效三房 大空間規劃： 主建約 24 坪 的實惠大三房，每個房間都能放雙人床，實用性極高。 採光通風： 高樓層視野開闊，規劃前後雙陽台，光線明亮、對流極佳。 格局方正： 室內無冗餘走道空間，每一坪都充分利用，好規劃、好家具擺放。 🏢 社區環境與品質 低梯戶比： 單層僅 2 戶 1 梯，住戶單純，出入不擁擠。 飯店式管理： 24 小時物業管理，提供代收快遞、垃圾統一處理，居住隱私與安全有保障。 實用公設： 公設比約 31%，包含中庭花園、健身房、交誼閱覽室、頂樓曬被區，維護費低且實用。 💡 購屋筆記 稀有性： A18 站前區多為大型社區，佳瑞M+ 這種單層兩戶的純住宅規劃非常稀缺。 CP值： 相比周邊單價動輒 6-7 字頭起跳的新建案，本戶以「成熟機能」與「高實用坪效」取勝，是入主高鐵核心區最務實的選擇。

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桃鶯商圈上 超稀有4房大坪數大樓  親愛的朋友們，若您正在尋找一個舒適的居所，這裡絕對不能錯過！坐落在桃鶯路善美館的這套4房，擁有寬敞空間，讓您和家人可以享受無限的生活樂趣。此案一層二戶，室內通風良好，明亮的陽台讓您可以享受陽光的沐浴。 周邊生活機能極為優越，附近擁有超市、市場、公園與繁華的商圈，滿足您日常所需。對於有孩子的家庭，建德國小和福豐國中在手邊，接送不必煩惱。 交通方面，近火車站及交流道三鶯線捷運即將通車，無論是出行工作或是家庭出遊，皆格外便利。屋主誠意出售，價格可議，機會難得，請把握！ 我們期待為您介紹這套理想之家，讓生活在此更添幸福！ ※經紀業:巨合不動產經紀有限公司 ※經紀人:尤俊傑(九九)北縣字第OO二一O九號 ※營業員:李美莉 (一O一) 二O七六七六 ※太平洋房屋同心圓團隊鶯歌鳳鳴加盟店

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埔頂重劃區。公園+露台+臨路。面寬6.5米大4房

✨ **桃園大溪區夢幻美宅 感受家庭溫暖** ✨ 尋找一個適合大家庭的理想家園？這套位於埔頂重劃區的田字型美厝，不容錯過！房屋擁有以下亮點： 🏡 **大氣格局** - 面寬6.5米，獨立客廳、餐廳區不打擾，4房3廳4衛，空間濟濟，光線充足！ 🛍️ **生活便利** - 鄰近全聯、寶雅、麥當勞、必勝客等多元選擇，日常採買一應俱全。 🚍 **交通四通八達** - 便利的公車業務、快速道路和國道3號，未來還有桃園捷運綠線延伸計畫，出行無憂！ 🏞️ **環境優雅** - 近仁和公園，享受親子活動及悠閒時光，讓每一天都充滿活力！ 👨‍👩‍👧‍👦 **學校資源** - 仁和國小、仁和國中近在咫尺，為孩子的未來鋪路。 💰 **總價親民** - 1998萬的價格，超值選擇，適合置產或自住！ 這是您溫馨家庭的理想選擇，快來和我們一起把夢想變成現實吧！📞 💕歡迎來電預約看屋💕 賞屋請洽 劉郁雯0989-747-295 LINE ID：0989747295(手機號碼) 📍現場實地參觀最準確 📍以上資料僅供售屋參考，實際資訊依地政機關登記為主 📢賞屋請洽 劉郁雯📞0989-747-295 👉若您有閒置的房地產有意割愛 請聯絡 郁雯 🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲🌲 ◎經紀業公司名稱 | 金賀成不動產有限公司 ◎永慶不動產青埔IKEA加盟店 | 桃園市中壢區青埔里青峰路1段45號 ◎經紀人：張程皓 (108)桃市經字第001712號 ◎營業員證照字號| (97)登字第118142號              

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