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「新埔站－板橋車站」之間的成熟生活圈，整體生活機能非常完整，交通、採買、學校都很方便，板橋市區中相當熱門的居住地段。 一、交通便利性 步行約 5～8 分鐘可到捷運「新埔站」（板南線），前往台北市區通勤很方便。 距離板橋車站也不遠，可轉乘： 高鐵 台鐵 環狀線 客運 文化路一段公車路線很多，往台北車站、西門町、中永和、新莊都很方便。 開車可快速連接： 台64線快速道路 台65線快速道路 缺點是上下班尖峰時間文化路車流量大，容易塞車。 二、生活機能 這一帶屬於成熟舊市區，生活便利性很高。 附近有： 7-11、全家等便利商店密集 全聯、寶雅等日常採買店家 各式早餐店、小吃店、餐廳很多 新埔商圈步行可達 板橋車站商圈也不遠 優點是： 不太需要騎車或開車就能滿足日常生活 外食選擇非常多 商家密度高，生活熱鬧 三、市場與採買 附近買菜與日常採購相當方便： 新埔市場 傳統市場型態，生鮮、蔬果、熟食都有。 黃石市場 板橋知名老市場，小吃、生鮮非常有名。 另外還有： 家樂福 全聯 小型超市 外送平台（Uber Eats、foodpanda）覆蓋也很完整。 四、學校與教育資源 附近學區與教育資源不錯，適合家庭居住。 附近有： 中山國中 板橋高中 另外： 補習班密度高 教育資源完整 國中、高中選擇多 整體算是板橋教育資源成熟的區域。 五、居住特色與缺點 優點： 捷運近 商圈成熟 採買方便 學校多 房價保值性不錯 缺點： 房屋屋齡偏高（很多40年以上公寓）   陳榆珍 0935913131    (108)登字第352150號    台灣房屋 江北特區特許加盟店  冠亞不動產交易平台有限公司  經紀人:林孟葵 證號:(103)新北經字第002943號 1.以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。 2.本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片 提供參考示意用。 3.本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合售屋網系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非切確實際屋齡，特此明確告知。 6.由於591定位問題，所以實際位置請來電洽詢，並以地政機關登記為準。

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🔥銷售文｜文化路住辦一樓｜可停雙車｜收租包租公🔥 🚇 鄰近捷運板橋站（BL07）｜新站＋新埔雙生活圈 📍 板橋區文化路一段｜核心地段 💰 開價＋基本資料 💰 開價：2390萬 📐 登記坪數：24.64坪 🏢 樓層：1樓 / 3樓 🛏 格局：4房0廳4衛（住辦／套房配置） 🏪 現況：出租中｜可直接收租 🏗 屋齡：約（未提供，可補） 📍 土地持分：11.65坪 📏 面寬：約5.6米 🌟 核心賣點 ✔️ 一樓產品｜進出便利、用途彈性 ✔️ 門口可停2台車｜超實用稀有條件 ✔️ 四房四衛｜可規劃套房收租 ✔️ 土地持分大｜資產保值性強 ✔️ 現況出租｜直接當包租公 🏆 地段優勢 📌 新板特區＋新埔生活圈｜雙核心機能 📌 鄰近四維公園｜休閒便利 📌 傳統市場｜生活採買方便 📌 文德國小、中山國中｜優質學區 📌 多線公車｜交通四通八達 🧭 專業解析（風水＋投資） ✔️ 一樓納氣｜人流即財流 ✔️ 面寬格局｜氣場開闊、好利用 ✔️ 多房配置｜提升租金收益效率 ✔️ 大土地持分｜長期保值抗跌 👉 這種產品就是「停車＋收租＋土地價值」三合一 🎯【適合客群】 👤 想當包租公收租者 👤 想配置現金流資產族群 👤 想自住兼辦公者 👤 想入手低總價一樓產品者 👤 想兼顧停車與收益者 📊 投資一句話 👉 2390萬文化路一樓＝收租＋停車雙優勢資產 📲 預約看屋 👉 09-2270-2270 【台灣房屋 板橋特區特許加盟店】 樂享家不動產有限公司 經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號 營業員證號(97)年北縣字1548號 📜免責聲明 1️⃣本頁面所登載房屋物件資料，若與實際情形有所差異，仍以地政機關登記資料為準。 2️⃣本頁面照片如與現場不符，僅供參考示意用途。 3️⃣距離時間資料參考Google地圖，實際依現況為準。 4️⃣本廣告自刊登日起7日內有效，如已成交或委託期滿自動失效。 #板橋文化路一樓 #板橋收租物件 #板橋包租公 #板橋可停雙車 #板橋住辦兩用 #板橋低總價一樓 #板橋現金流資產 #板橋投資型不動產 #板橋抗通膨資產 #板橋新板特區 📖 部落格 👉 https://reurl.cc/2l8VQr 📘 Facebook粉專 👉 https://reurl.cc/W8q7GZ 💬 LINE官方帳號（最快回覆） 👉 @goodlife7496 🎬 YouTube頻道 👉 https://reurl.cc/oKnk5D

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八里忠孝路大房大廳透天~八里永慶阿中

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