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蘆洲國小、蘆洲國中學區,上下學方便
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🍎地址:新北市新莊區中和街121號三樓
🍎權狀:54.73坪
🍎主建物:27.75坪
🍎附屬建物:12.31坪
🍎公設:4.6坪
🍎樓層:3/9樓
🍎格局:3+1房2廳2衛2陽台
🍎屋齡:31.7年
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不動產經紀人:王呈穩(112)新北經字第004562號
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不動產經紀人王錦鈴(97)北縣字第001758號
中信房屋重劃學士加盟店 富盛不動產經紀有限公司
1008東勢街 綠野山坡 獨棟透天別墅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
鄰近南港中央研究院生活圈,位處橫科山區,因為鄰近台北市區及南
港經貿園區,因為地勢高,可俯瞰台北盆地,可說是台北市的第2個
後花園。
家樂福位於舊莊街上,可滿足基本購物需求,宜興街上各式商店林立。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時,實質債務人王O升在場稱房屋目前無人居住使用,經
入內檢視,部分牆壁因潮濕而有油漆剝落情形。
3.依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕
疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人注意。惟現在實際
情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/09/17 【3547萬】點交→流標
第2拍 114/10/08 【2837.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2270萬】→時間未定
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壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
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【法定】住家用
【類型】華廈
【總價】2830萬
【樓層】7樓/ 8樓
【總坪】49.405坪
【主建】31.944坪
【附屬】3.397坪
【公設】6.568坪
【車位】7.496坪(升降機械)
【土地總坪】133.81坪
【土地持分】7.332坪
【管理費】2467元/月
【格局】4房2廳2衛1陽台
【屋齡】90年3月建築完成
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社區規劃
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-無障礙設施規劃,長輩小孩皆友善
生活機能
-鄰近中華商圈,吃喝採買一次滿足
-近興華公園,散步運動好方便
社區資料
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B.總戶數:23戶
C.公設比:15.67%
D.梯廳比:一層兩戶一部電梯
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1104建號建物位於新店區國賓大苑社區,現由債務人之外甥女即第三人郭O婕居住使用,系爭建物配賦一平面坡道式停車位,位於地下四層(車位編號:75號);據該社區柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114/4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今;另據第三人郭O婕陳稱系爭建物為其所有,其為實際付款人,僅借名登記於債務人,已對債務人提起告訴等情,故系爭建物似有產權爭議,請投標人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府工務局114年9月24日新北工建字第1141935356號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至114年9月23日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府消防局114年9月24日新北消指字第1141935714號函覆,自107年1月1日至114年9月22日止未曾受理火災案件紀錄;經新北市政府警察局新店分局114年11月10日新北警店刑字第1144135467號函覆,查無有非自然死亡情事形。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已有第三人居住使用,故拍定後不點交,請投標人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
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0825【國賓大苑】SC 平面車位 3房2廳2衛
【物件資料】
🎈 社區:國賓大苑
🎈 門牌:新北市新店區太平路18號4樓
🎈 樓層:4樓/13樓(鋼骨構造)
🎈 主建坪:44.88 坪【旅館客房】
🎈 附屬坪:7.84 坪
🎈 停車坪:19.33 坪(平面坡道式停車位,位於地下四層,車位編號:75號)
🎈 公設坪:28.32 坪
🎈 土地坪:10.73 坪(約 35.46 ㎡,使用分區:旅館區,公告現值 108,000 元/㎡)
🎈 點交情形:不點交(現由債務人之外甥女即第三人郭O婕居住使用)
🎈 拍賣原因:《給付票款》
🎈 投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓成交均價(51.47萬/坪)
🎈第三拍底價:2,823萬(28.1萬/坪)
🎈前手交易:111年12月18日 成交4,000萬(39.9萬/坪)
【生活機能】
✅碧潭吊橋,350公尺,步行6分鐘
✅太平運動公園,210公尺,步行3分鐘
✅文山國民中學,850公尺,步行13分鐘
✅能仁家商,1100公尺,步行17分鐘
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