台北市買房
台北法拍專家 台北市大安區信義路四段257號28樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
台北全區買屋 陽明山柏園別墅 士林區莊頂路
台北全區買屋 陽明山柏園別墅 沈明輝 (士林區莊頂路)
總價:13600萬 登記建坪:139.79坪 型式:透天 樓層:2/ 1-2 格局:4房 / 4廳 / 6衛
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陽明山柏園別墅 業務人員:沈明輝 店名:忠孝統領加盟店0932915289
委託總價:13600萬,登記坪數:139.79坪,土地面積:138.55坪
主建坪數:89.81坪,附屬建物: 49.98坪,公共設施:0坪
屋址:台北市士林區莊頂路,樓層:地上2地下0所在樓層1-2 隔間:4房(室)4廳6衛,
方位:座西北朝東南,每層戶數:獨棟獨戶,屋齡:48.8年,現況:空屋,建築完成日: 66年2月,
車位:私有,編號:自家車庫,面臨路寬:約7米,管理費:10000元/每月實際金額以管委會公告為準,
捷運站: R16士林站,市場:頂好超市,鄰近學校:陽明山國小,格致國中,公園:陽明山公園,
B129;陽明山知名山莊,稀有別墅釋出 24小時全天侯保全管理,近頂好超市、近指福宮,
私人花園泳池,格局方正,四面採光,
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大安御邸 挑高毛胚樓中樓
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本案為知名李天鐸建築師作品,承襲其一貫的大地色系與格柵美學,展現出不張揚卻極具質感的低調奢華品味。
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核心地段,大安捷運站:
位處大安生活圈核心,步行約 500 公尺即可抵達大安捷運站,坐擁文湖線與淡水信義線雙捷運交匯之便,盡享北市最精華的交通動能。
熱銷專線☎️曹吉宙0935-751788
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2. 商圈便利:周邊生活機能完善,附近有北投中繼市場等購物場所,生活便利性高。
3. 交通便捷:臨近交流道,開車出行方便,快速連接台北主要地區。
4. 舒適寬敞的格局:6房3廳的設計,適合大家庭居住;每間房間均設有陽台,採光與通風俱佳。
5. 空間利用高:設有小閣樓,增加室內空間利用率,適合作為儲藏或靜謐的休憩空間。
6. 高品質管理:每月管理費4712元,確保住戶享有良好服務與安全環境。
7. 適合長期居住:座北朝南的設計,四季溫暖舒適,非常適合作為長期的居所。
☆☆房屋座落☆☆:台北市北投區崇仰七路
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的2樓,據正倪文化資訊館陳報稱,現出租與其作E書漫時尚覽讀概念館使用,租賃期間自108年2月1日至116年1月31日止,租金為每月80,000元,訂有書面租賃契約可稽,故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經查行政院核能安全委員會網站所公告,所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物,其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間,本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間;經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買
人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第四拍:13391.4萬115年6月24日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的經本院現場查封,債務人在場陳稱四個建號全部打通使用,做為辦公室使用,房屋配2個汽車車位【原先謄本係3個車位,其中2個為機械式上下各一個,機械故障後即拆除,故實際為2個車位共用3個車位編號(B2編號7、8、9)】,及配8個機車車位(B2編號1~8)。
2‧本件據債務人在場表示建物並無發生火災及非自然死亡事件,亦非海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:13080萬115年6月23日拍賣]
[第二拍:10464萬未確定]
[第三拍:8372萬未確定]
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