新北市買房
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1208建號建物位於新北市新店區環河路「天闊」住宅大樓社區內,系爭建物現由債務人與其家屬共同居住及兼做公司營運辦公使用,該建物經檢視無增建情形;另系爭建物配賦一坡道機械停車位,位於地下四層,編號568號,可由2個坡道入口進入,該停車位現由債務人自行占有使用。標的407-1地號土地位於新北市路燈定位編號126515號之西北方約25公尺處,即新店區力行路11巷57號白色建物後方褐色土牆後方之土地,其上無建物坐落。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局114年5月29日新北消指字第1141053260號函覆,自107年1月1日至114年5月27日止未曾受理火災案件紀錄;經新北市政府工務局114年5月28日新北工建字第1141052657號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至114年5月28日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府警察局新店分局114年6月13日新北警店刑字第1144105429號函覆,查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,拍定後點交;另依新北市政府工務局114年7月1日新北工建字第1141291766號函覆所示,標的407-1地號土地與前開1208建號建物坐落之基地(即標的407地號)同為88使字第831號使用執照(83建字第1197號建造執照)之建築基地。又標的407-1地號土地分割自標的407地號土地,依新北市新店地政事務所114年6月27日新北店地登字第1146109161號函覆,標的407-1地號土地於拍定後應與建物坐落之基地一併辦理移轉登記,故土地共有人無優先承買權,拍定後不點交,請投標人注意。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第三拍:2978.64萬115年8月17日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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點交情形→本件拍賣標的1208建號建物位於新北市新店區環河路「天闊」住宅大樓社區內,系爭建物現由債務人與其家屬共同居住及兼做公司營運辦公使用,該建物經檢視無增建情形;另系爭建物配賦一坡道機械停車位,位於地下四層,編號568號,可由2個坡道入口進入,該停車位現由債務人自行占有使用。本件係拍賣建物所有權全部,拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數51.86坪[主建坪31.59坪,附屬坪5.20坪,停車坪4.61坪(建號:1367),公設坪10.46坪(建號:1361,1366,1367)][鋼骨造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3675.2萬115年05月11日流標】
【第二拍:3309.6萬115年06月22日流標】
【第三拍:2978.64萬115年08月17日待標】
【公告應買:萬年月日】
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張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
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1‧292建號、4584建號拍定後不點交。
2‧民國114年2月19日現場查封時,第三人即承租人兒子蔣○仁在場稱,承租人蔣O庭基於租賃關係居住使用,租賃期間自113年9月1日至118年8月31日,租金每月新臺幣3萬元,並有住宅租賃契約書為證,配賦有機械停車位編號7號及9號,位於B1;房屋樓梯間遇大雨會漏水。114年5月21日現場執行時,第三人即承租人蔣○庭在場稱有白蟻侵蝕情事,依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,不得於拍定後主張,請應買人留意。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
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