桃園市買房
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昭揚天匯水岸天境|公園首席景觀大四房+雙車位|桃園土地914
河景第一排 大空間 高質感
#桃園青溪段 難得釋出!
《物件資料》
【總價】:3888萬
【主建物】:41.675
【附屬建物】:4.507坪
【共有部分】:22.717坪
【車位坪數】:14.573坪
【格局】:4房2廳3衛2陽台
【樓層】:9F/15F
【類型】:電梯大樓
《周邊環境》
物件特色
雙陽台面寬景觀戶,視野遼闊、採光通風極佳
室內主建物46坪大空間,公設完善
河濱第一排、正對青溪河公園,生活即是風景
坡道平面雙車位,出入便利、停車好輕鬆
雙主臥規劃,三衛浴皆開窗
交通便捷:近國道一號、桃園交流道
生活便利:新永和市場、青溪國小、中學就在附近
休閒綠意:河濱公園、城聖醫院、生活圈完整
《特色说明》
「想擁有一個每天都被河岸景觀包圍的家嗎?
這裡是【昭揚天匯水岸天境】——
青溪河畔第一排的景觀大四房,
主建物超過46坪,附雙平面車位,
在家就能欣賞天際線的變化,
這,是屬於你與家人最理想的生活風景。」
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全新大竹電梯別墅 桃園房地女王
🔥 全新大竹電梯別墅 🔥
💰 售價:3885 萬
📍 桃園市蘆竹區福興一街
🏡 建物型態:電梯別墅
🏠 格局:4 房 2 廳 5 衛 5 陽台
📐 建物坪數:90.36 坪
📐 土地坪數:32.26 坪
🏢 樓層:1-4 樓(含頂樓使用)
🗓 完工日期:114 年 11 月
🚗 車位:前院 / 一樓車庫
🧭 座向:座東北朝西南
━━━ 物件特色 ━━━
✔ 全新電梯別墅,使用空間 1-4 樓+頂 1、頂 2
✔ 前院車庫面寬 5.8 米,可停 2 台車
✔ 1 樓孝親房,附 1 套衛浴
✔ 櫻花廚具,採用 IH 爐設計
✔ 全棟採光罩已完成
✔ 5 衛浴設計,三代同堂沒問題
✔ 格局方正,採光通風佳
✔ 地理位置優,交通便利
━━━ 生活機能 ━━━
🏫 學區:大竹國小、大竹國中
🛍 商圈:大竹商圈
🚗 交通:國道一號、國道二號
🏙 生活機能成熟,採買便利
━━━ 聯絡方式 ━━━
📞 張玉玲 0916-118-548
📞 巫建漢 0920-110-520
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桃園商用地產顧問 中央大學都內農
多數企業主面臨的「災禍」並非虧損,而是資金停泊在被通膨吞噬的死水,眼睜睜看著購買力縮水。
在《國土計畫法》的發展趨勢下,真正的贏家不買「現在」,他們買的是搶在法規落槌前的「壯舉(征服)」。
中壢大享段的這塊土地,正是將資金轉入「政策紅利」產線的絕佳籌碼。
本案已被編入「城鄉發展區第一類」,這意味著它正處於城市發展與重劃佈局的有利位置,是未來極具潛力躍升的區位。
基地緊鄰「竹里館」等高質感農舍別墅群,周邊住戶素質已過濾,且具備國立中央大學的學術圈屬性。這不是荒煙漫草,而是生活氛圍成形的「準熟地」。
面積方正,面寬與縱深比例極佳,且鄰近中正路,交通動線具備實質優勢。
評估土地不看單一總價,重點在於精算「生地(現況)」與未來「熟地(變更後)」的價差空間。
當周邊預售屋頻創天價,與其追高承擔風險,不如將資金投入具備未來變更潛力的土地。買下這塊地,本質上是買下未來 3-5 年的重劃增值選擇權。
現狀條件優異,可立即作為專屬莊園規劃的基地,為資金提供抗跌保值的實體屏障。
城鄉發展區的編定,是未來開發商整合的首選標的。這是一套進可攻、退可守的穩健增長模組。
這塊具備政策紅利的地就是最佳解藥。好的土地不僅看現在,更要看未來,這是一個能讓資金安心停泊並穩健成長的標的。
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