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北區買房
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🏠 物件特色：
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新竹市東區精緻小宅，10.4～13.9坪，單身首選！
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此棟租金1萬至1萬5千元 自用投資兩相宜
洽詢專線 0958-212589 吳小姐
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精選物件 屋齡新 地點好 投標到交屋 全程處理
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🌟 物件特色：
✅ 位於巷弄內，避開大馬路車流噪音，提供最寧靜的居住品質。
✅ 鄰近民富國小、竹光國中、磐石高中，文教核心學區。
✅ 鄰近竹光國民運動中心，供居民休閒娛樂。
✅ 緊鄰國軍新竹地區醫院，生活更有保障。
✅ 公道三路直上景觀大道銜接國三或通往市中心僅需 5-10 分鐘。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→依現況點交
🔹本院114年8月21日現場查封時，該建物位於竹光文雅學園社
區，有警衛室，但未見管理人員。電梯無須感應即可使用。
🔹債權人指封之建物，大門深鎖，敲門無人回應，門上仍留
有之前法院執行案件之公告，使用狀況不明。
🔹依據債權陳報之照片顯示，該戶於一樓之信箱，並無張貼
郵務送達機關之通知，亦未見廣告信件滿溢之狀。
🔹本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，惟
是否有停車位使用權不明，另屋內之動產非拍賣範圍。拍
定後全部不點交。。
🔹依據鑑價報告載，本件標的位於第一種住宅區。
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☎️詢問專線：0958-354-372
🌱+Line 免費諮詢 : 0983555186
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🌟 物件特色：
✅ 避開了市中心的喧囂，具備學術與文教氣息。
✅ 鄰近成德高中、新竹國小、育賢國中。
✅ 休閒娛樂步行可達台溪公園、香山游泳池。
✅ 緊鄰新竹中央市場，是當地人的採買核心。
✅ 鄰近台一線，往返新竹市區或科學園區交通便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後不點交。
🔹本件拍賣標的本院民國114年6月16日查封時，
目前由債務人家屬居住使用中。
🔹本件拍定後不點交。
🔹拍賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第
69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，
拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋
、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然
死亡等），請求撤銷拍定。
🔹本院亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非
自然死亡 、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海
砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生
漏水情形，請應買人或投標人於「應買前」或「投標
前」應逕向自行鄰里機關自行查訪探詢，於綜合考量
相關風險後再行謹慎投標或應買。另拍賣標的如有足
以影響拍賣標的之情事，債權人、債務人、第三人均
應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
🔹本件為集合式住宅，土地共有人就土地無優先承買權。
🔹依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人
就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵
為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請
自行查明，審慎投標。
🔹本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人
請自行查證。
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