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台北法拍專家 台北市中正區重慶南路一段95號10樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
此社區屬於小型社區,全區僅27戶出入單純,每層三戶有兩隻電梯,進
出方便,每戶都是邊間,採光極佳,社區正面保護區,鄰近文德路二號帶
狀公園,不管是去湖光國宅的黃昏市場或是去超市及去文德捷運站都
只要五分鐘,生活機能超方便。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.5959建號（不含停車位）拍定後點交。
2.現場查封時，發現建物配賦位於B1-4號機械停車位，因停車位
係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故
該部分不點交。
3.內湖分局函復建物目前無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍
請應買人自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/05/08 【3931萬】點交→流標
第2拍 114/07/10 【3538萬】→流標
第3拍 114/09/11 【3185萬】→流
公告應買(截止日114/12/18) 【3185萬】→流標
第4拍 114/11/13 【2868萬】→待拍
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從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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【案名】：北投關渡國中雙層金店面
【地點】：台北市北投區知行路
【開價】：2,860萬
【總坪】：49.49坪 -含有地下室 31.29坪
【主建】：12.21坪-平台1.63坪
【公設】：4.36坪
【土地】：11.91坪
【格局】：開放式
【屋齡】：約為31年
【樓層】：1樓/7樓
【特色】：
✅位知行路核心地段.近學校醫院,物件稀少
✅距關渡捷運站650公尺.公車路線多
✅壹樓+地下室 空間使用約31坪
✅1F後院增建約6坪,另有庭院可使用
✅面寬採光好,適補教.辦公倉庫.診所
✅編號：A69
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「復雜的事情簡單做，簡單的事情重復做，重復的事情用心做，就是贏家。」
天賦只是加分項，一個人的進步和事業上的成功，主要是通過一點一滴持續不斷的努力獲得的，
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翃福不動產經紀有限公司
經紀人:李士核(108)新北經字第003664號
*刊登之照片若有室外照非物件本身，則為附近街景示意圖。
*此頁面所刊登之房屋物件，如與實際情形有所差異時，則以地政機關登記為主
*刊登之格局圖未依一定比例縮小之概圖，可能與實際狀況有些許差距，以房屋現況為主。
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大家好，今天我們來介紹一間位於台北市大安區的透天厝，地處通化街，這是一個非常適合大家庭的好選擇，因為它擁有足夠的房間數量，總共有五間臥室、一個客廳和三間衛浴設施，確保每個家庭成員都能享受到舒適的空間。
房屋面積為27.19坪，整體環境寬敞舒適。且價格方面可以好好詳談，我們可以一同商討，以符合您的預算與需求。此外，這棟透天厝還具有許多出色的特點，例如一樓擁有獨立的門戶入口和挑高的天花板，非常適合作為店面使用。
若您有投資的打算，這棟房屋還擁有2、3、4樓的外梯，可以方便地出租或自行使用。而頂樓則有一個寬敞的陽台，從這裡您可以近距離欣賞到101大樓的美景，且在節慶時刻，您也不需要和人擠人，可在這裡烤肉同時欣賞美景。
此外，這個房屋的地理位置也非常優越，附近有公車、捷運和快速道路，交通十分便利。不僅如此，附近還有超市、市場、公園以及商圈，生活機能完善。您可以輕鬆地購物、休閒、散步等各種活動。
總結來說，這間住家用透天厝在地理位置和空間設計上都具有極佳的優勢，適合4房以上的大家庭居住。若您對此房屋感興趣，我們誠摯邀請您來參觀，我們會提供更多詳細資訊及合適的價格，並共同探討您的購屋需求。謝謝大家的聆聽。
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