台北市買房
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專案經理游鑫永
中信房屋仁愛敦南加盟店
地址: 台北市大安區仁愛路四段28號
營業員證照: (114)登字第490362號
經紀人證號: (107)新北經字第003513號
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台北市士林區文林路418號2樓
圓璽不動產 板橋籌備處
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中信房屋仁愛敦南加盟店
圓冠不動產股份有限公司
經紀人王筱涵 (107)新北經字第003513號
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Interior design | 圓璽辦公空間&簽約室
空間運用印璽之「璽」,印璽上進退面不同的刻紋流動於場域中,擷「璽」字中豎筆畫的串聯,意同空間主樑面由內延伸出一條長型廊道,繫起玻璃方盒子和茶水間,使視覺延續性更加清晰,進而回應工作場域的本質;融洽圓潤的心境,運用「圓」在不同立面進退面產生交疊,並結合不同虛實之飾材,賦予空間多面向的組合。
行徑於城市之中忽見一黑白交織的立面,初見黑鐵框對比清亮的接待區,接著延續俐落線性的黑轉至場域主樑面,此刻,彷若精神抖擻的繫上領帶之意象,好迎接朝氣蓬勃一天。
辦公區以沉穩的調性引出沉靜的氛圍,以灰貫穿整體、因此有了觸感分明的木紋理般水泥飾面、暖灰的軟件,在這裡灰以不同姿態展現於場域之中。
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中信房屋汐止仁愛店
新北市汐止區仁愛路142-1號
新明房屋經紀有限公司 經紀人楊軒廷(105)金縣字第000038號
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世界明珠專任約小戶低樓層 王敬紅
特定專用區
規劃8棟
2棟商辦-86戶及15戶商辦空間
辦公-27層
層高-4.2米
6棟住家-250戶
層高
一樓-7.5米
二三樓-5米
住家部份-3.6米
主樓-30層
中樓-27層
前樓-26層
公設比:32.8%
總價低,目前同建案代銷成交總價至少2.92億勝:本案19145萬。
付款金額低,目前同建案代銷成交付款需付訂簽開10%+目前工程期款7.5%=17.5%勝
屋主當時看上世界明珠的其中一些原因:
1、 超大萬坪基地,台北沒有那麼完整的一大整塊地了,會成為地區性的新地標。
2、以超便宜的價格取得。
3、 前面是公園、山,永無遮擋。世界明珠的5樓很好,看樹梢、以及3樓的空中花園/泳池View。
4、 2樓整層租給微風精品20年,樓下就是精品百貨。
5、 超厲害的公設,公設使用愛馬仕傢俱、很厲害的音樂室、交誼廳、宴會廳、超長30米的空中花園游泳池-邊游泳可以邊看的電影院、KTV、頂樓有超大全家可以預約使用的Spa空間、附有百萬自動洗頭機,躺下去就可以洗頭。
6、 Discovory頻道全程紀錄建造過程,之後會變成一個紀錄片在電視上播出,成為指標性地標。
7、 Discovery會拍成紀錄片的原因包含:1)耐震7級,超過教學醫院等級。2)抗17級強颱(101大樓12級)。3)超厚科技地板,防水/降噪/隔音20cm+8cm,當時買的時候建商有Show一顆高爾夫球掉到地板上的聲音,樓下聽不到。可降20-45分貝。4)有自己的緊急發電、維生系統,台電斷電後,住家仍可供電。5) 4cm厚的複層玻璃,抗強颱之外,馬路上的噪音聽不到。有全屋空氣交換系統,不開窗也可以。
8、 4鐵共構、高鐵第一站就在自家斜對面,出國&國內旅行都極方便。南港規劃做空中廊道,會從世界明珠、南港高鐵⋯一直到南軟、國際展覽館、中國信託園區,空中廊道直通。騎滑板車/走路直通,避開地面交通。
9、 政府推行東區門戶計畫,商圈往東移動大安、信義、下一個地區就是南港。
10、 國際展覽會議中心、聯強集團買下世界明珠其中一整棟、就業需求⋯帶來具有發展的潛力。
歡迎隨時來電約看台北住商台北忠孝統領加盟店 王敬紅電話0918-034-767
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法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
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台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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現況:空屋
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☛環境特色☚
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住商不動產南京建國店
蔡孟宏0925-666688 (Line ID: jasonlawric)
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我是住商不動產南京建國店蔡孟宏,99年6月開啟房地產職涯,從不動產直營體系開始,房地產資歷共14年多,包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ,一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ,孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理,憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗,相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
蔡孟宏營業員證照:(99)登字第146106號
住商不動產南京建國店
電話:(02)2518-5888
有好家不動產仲介經紀有限公司
統編:60398922
經紀人:林明賞(91)金縣字第000008號
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物件資訊內容以登記簿謄本或買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
台北大安房仲 圓璽不動產 方念拾山大安森林公園鋼骨景觀戶
大安森林公園首排位置
璞永建設SC鋼骨結構
一層一戶獨立高隱私
室內挑高度約3.5米
黃金比例格局動線流暢
十八米大跨距深面寬
郭旭原與許美珍建築師
幸安國小與金華國中
**家庭幸福的新家就在這裡!**
歡迎來到這間位於台北市中正區的圓璽不動產,完美設計的鋼骨景觀戶!這棟116.46坪的電梯大樓,提供寬敞的室內空間,讓每個家庭成員都能享有自己的私人天地,特別適合大家庭(4房以上)的您!
住宅周邊交通便利,僅需步行即達東門捷運站與多條公車路線,讓您的日常出行輕鬆無阻。生活機能更是不在話下,鄰近的東門市場與各大超市,讓您採買食材與日常用品變得方便快捷。此外,近在咫尺的大安森林公園,將為您與家人提供理想的休閒場所,散步、運動,享受家庭歡聚的美好時光。
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廠辦商辦買賣 國美時代廣場鋼骨氣派辦公
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該物件更配置有專屬的卸貨碼頭,方便物流及進貨,讓您的商業運作更為順暢。生活機能一應俱全,周圍有便利的市場和公園,讓您的員工能享受優質的生活環境。此外,交通俱佳,出行方便,每日通勤不再成為負擔。
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大安買房推薦 捷運忠孝敦南站學區傳世金店
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特別要提的是,這間物件距離捷運忠孝敦化站5號出口僅僅步行約1分鐘的距離,交通便利無比!不論是自用或出租,都能享受到方便的交通網絡,節省您寶貴的時間。
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大安豪宅顧問 忠孝東四段 東區金店面
🏆 忠孝敦化|東區稀有55坪黃金店面
忠孝敦化捷運站步行即達
東區成熟一級商圈・人潮商機匯聚
一樓大坪數店面,約55.10坪
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兩間店面打通,可合可分、運用彈性高
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忠孝東路四段門牌,稀有釋出
總價|1億8,800萬元
內湖房屋推薦 B302文心AIT名人豪宅
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買屋賣屋請找內湖捷運店
朱小姐0926114068
廖先生:0914-153035
台北置產找我 西門町捷運出口三角窗大店面1到2樓
西門町・西區大變身重點目標區
觀光人次飆升: 根據台北市觀光傳播局的數據,2024年截至8月以前,西門町商圈和紅樓總共帶來了超過2,300萬人次的國內外觀光人潮,這顯示其在疫情解封後的強勁復甦勢頭。
熱門景點冠軍: 2024年(截至1月至8月),西門町商圈以近2,877萬人次,超越台北101、松山文創園區等,位居台北市最受國內外遊客歡迎的熱門景點之首。
店面租金創新高: 觀光人潮的湧入也帶動了店面租金上漲,有位於捷運站出口附近的店面單坪租金甚至創下近2.97萬新台幣的歷史新高,顯示商圈的活絡與店家對未來前景的信心。
過去西門町以電影院和百貨公司為主,近年來隨著消費模式改變,電影院人潮流向東區,部分百貨公司也被商旅取代,使得西門町逐漸轉型為以觀光、潮流、住宿和體驗為主的商圈。
導入科技應用: 西門町已成為台灣第一個建置實驗型科技商圈的區域,例如透過「光標籤機」提供AR(擴增實境)體驗,推動數位轉型,提升觀光互動性和便利性。
持續優化服務: 商圈從提升觀光服務品質、強化特色行銷活動宣傳,到導入科技應用,都持續在精進,以吸引更多元的族群並提振商圈競爭力。
都更與新地標: 隨著西門町發展潛力被看好,也有都更案陸續推動(如過去的中華大樓更新案),興建新的住商混合大樓,改善居住環境並引入更多商業效益,為老舊商圈注入新活力。
西門商圈作為台灣首屈一指的觀光型商圈,租金價位仍有相當的支撐力道。特別是成都路前段,客群以年輕族群、學生及觀光客為主,店面形態偏向服飾業與伴手禮店。
「逐捷運而居」的趨勢不僅影響住宅,也影響店面市場,有面臨大馬路、鄰近捷運的店面,本身具有人流保證。
本案位於捷運一號出口旁,地理位置有絕對優勢,保值度和增值空間極高,資產配置首選。
另有多棟西門町透天,歡迎私訊詢問~
意者請洽
【凱瑞李】 0919913332
經紀人證照:(99)北市經證字第01637號
大師房屋 台北建國加盟店
聚彩不動產(股)有限公
中正國中買房 忠孝東路年收近400萬金店面
新東陽營造,品質佳
正忠孝車路,大馬路三角窗店面
商三特土地,具都更潛力
投資置產收租首選
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住商不動產南京建國店
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