新北市買房
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法院公告使用情形
1‧查封時,屋外貼有停水、停電通知,經詢問鄰居,該屋現無人使用;屋內一樓有冷凍設備,建物有電梯設施,惟能否使用或有無損壞,因現場無電可用致法院無從查明,請應買人自行評估是否投標;增建部分位於一樓後方及二樓頂增建,通往頂樓僅有內梯,無外梯。履勘時,一樓後方有堆放物料、瓦斯桶,房屋頂層有蒸汽鍋爐、數個水塔及水冷設備。本件拍賣之1363建號建物於登記謄本主要用途為廠房及單身員工宿舍。本件拍定後點交。
2‧另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請應買人逕向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3‧遺留於本件標的內之動產,因屋內動產並不在拍賣範圍內,拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場,法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價拍賣等,需耗費相當時日,請投標人注意,評估後再行投標。
4‧本件1878建號建物,為未辦保存登記建物,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
《新北地方法院案號:114年度司執蘭字第124776號,拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約41.81坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:4468萬115年9月16日拍賣]
[第三拍:3575萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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0108水立方.紅樹林頂級豪邸|山海美景 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
禮聘建築大師李祖原負責全案規劃,香港P&T首席設計師李華武
操刀外觀設計。
潤泰集團潤弘精密負責全案營造,全棟SC鋼骨結構,日本住友制
震,超豪宅規格。
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17樓至41樓面對淡水大河大海與觀音大山景的戶別,獨家享有挑
高7米2錯層陽台設計雲空花藝庭園;堪稱紅樹林富人灣區,極具
指標的頂級景觀住宅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時,債務人李O才在場稱係其及家屬自住。惟現在實際情
形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區(二)。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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第1拍 114/08/07 【8644萬】點交→流標
第2拍 114/09/11 【6916萬】→流標
第3拍 114/11/13 【5533萬】→流標
公告應買(截止日115/02/19)【5533萬】→流標
第4拍 115/01/08 【4428萬】→待拍
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