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土地內含臨路地約10多坪

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《詠群工商團隊》   案名：蘆竹市區漂亮美農地 ★價格：5067萬 ★坪數：約516坪 ★地理位置：近大竹市區   ★特色說明： 1.臨路6米，近大竹市區                   2.臨路路寬，車輛好進出               3.單價便宜，稀有釋出                  4.大面寬農地，投資自用皆宜                                                                           【照片為工業地示意圖或街景示意圖,非現場標的物照片】   更多大桃園全區買賣/出租物件請點選或複製以下網址: https://www.yungchun.com.tw/

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這不是一塊普通的草地，是你資產的避風港（真正的財富來自於持有能隨時間自動增值的資產）。 這塊位於蘆竹新福段的516坪一般農業區土地，正是具備「政策紅利」潛力的載體。 本案面臨6米柏油平整道路，動線順暢。面寬21米，縱深79米，具備黃金比例與方正地形。 土地與路面齊平無明顯落差，大幅省去填土整地成本，邊界緊鄰側溝，排水系統具備基礎條件。 雖實景照片顯示臨路面有電線桿，且物調載明含約10多坪臨路地，但瑕不掩瑜，藉由精準鑑界即可將此風險轉化為開發佈局的彈性。 本案緊鄰文中路與市區邊緣，正處於價值爆發前夕的「B點」。隨著桃園都會區擴張與《國土計畫法》上路，此類近市區乾淨農地具備極強的防禦性。無論是資金避風港或長期置產等待身分轉換紅利，都提供高帶寬的槓桿效應。 5067萬，換取未來幾何級數的增值空間。 歡迎預約 LINE ID：@416siyqx（須含@） 電話：0908-109-513 宇姜 - 《冠辰企業社》 營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字第00778號

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