桃園市買房
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龍潭買房
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龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓
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平鎮【家樂福旁】景觀3房車 快樂的房仲瑞成
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近風禾公園 中悅中央公園 高樓層 室內59坪 桃園店面大樓
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平鎮【山峰重劃區旁】低總價3房車 快樂的房仲瑞成
復旦學區美三房 桃園房屋建地
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新屋區全新裝潢好透天A
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►物件特色
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生活圈以新屋市區為主要依據,日常採買與生活機能短程車程到達。
周邊為小型鄰里公園或休憩綠地,環境清幽宜人。
較大規模的公園或休閒設施,新屋市區或青埔區域,車程約15分鐘。
鄰近新屋國小與新屋高中國中部,校內設有運動場地,供社區居民使用,提供綠地與運動空間。
生活步調悠閒,適合重視安靜居住環境與自然綠意的族群。
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楊光國小美3房車 楊梅房產買賣
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附近不僅有楊光國小和楊光國中,還有萬大市場及柚子公園,讓生活更加便利與樂趣無窮!
交通便利!無論是搭乘火車(埔心車站就在附近)還是開車(近楊梅交流道),都極為方便!
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這一切的夢想家園,總價只需898萬!快來預約看房,讓這個幸福的家,成為你生活的新起點!
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一、自備款怎麼算?
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎?還是領現?
以月薪5萬的薪轉戶,銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子,歡迎致電給我,我幫您算
2.銀行估價
假設成交價1000萬,銀行估這間900萬,
貸款審核會用900萬去核貸,自備就需要280萬!
並不是200萬,這非常重要唷
二、買方有哪些成本?
【契稅】 房屋評定現值6%,通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三,1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%,1000萬=20萬
三、購屋流程?
【下斡旋】 選好房子後,與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內,匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款,匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點:簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點:簽約後兩個月)
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賞屋專線:0920-311-999
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【經紀人名字&字號】:劉孝倫(90)北縣字第000285號
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