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美濃買房買地 賽嘉山下退休養生休閒農地
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特色介紹：
本農地位於賽嘉飛行傘基地正下方，坐落於盆地沿山公路旁，擁有絕佳山景及良好天然環境。土地已申請水電，現有小黃瓜種植，適合各類農業休閒用途，是退休養生的理想選擇。
周邊配套：
鄰近賽嘉飛行傘基地及小飛機訓練場，休閒娛樂豐富多元；附近有高爾夫球場、三地門風景區及大路觀溫泉飯店，生活便利且充滿自然與休閒資源。
區位與交通
位於屏東縣高樹鄉廣興段，介於高樹市區與三地門口的「沿山公路」（185 縣道）旁，車行：
15 分鐘達高樹市區（生活採買）。
25–30 分鐘接國道 3 號九如交流道。
地勢屬盆地緩坡，背靠中央山脈，正面俯瞰屏北平原，氣候乾爽少霧，全年可作物栽培及戶外運動。
自然與休閒資源
賽嘉飛行傘基地：臺灣第一張合法無動力飛行傘場證場地，四季皆宜飛行，吸引國內外傘友。
小飛機訓練場（輕航機體驗）、露營區、山徑步道，形成複合式低密度休閒聚落。
車程 10–20 分鐘可至：
三地門風景線（山川琉璃吊橋、原民工藝聚落）。
大路觀溫泉飯店、鄰近高爾夫球場等設施。
價格與市場對比
同區段近期純農地實價：每坪 0.6–0.7 萬元（如「賽嘉飛行場旁 1.7 甲農地」等案例）。
本案單價 0.64 萬元 / 坪，座落景觀帶且已申請水電，屬區段合理中位。
法規與開發注意
土地屬農牧用地，原則上僅可興建農業設施（農舍須符合農委會「農業用地興建農舍辦法」且得點占比）。。
外國籍買方須符合「農地面積不得逾 1 公頃」及「須實際從事農業經營」之規定。
適合族群
計畫退休返鄉、注重「低密度+戶外」生活者。
想經營小面積有機蔬果、香草園或體驗農園的青農 / 二次就業者。
觀光休閒業者：可規劃結合飛行傘體驗、帳篷營地、農事 DIY 的複合式農場（需依《農業發展條例》第 33 條申請休閒農業設施）。
優勢總結
山景遼闊、臨路平整，地形規劃彈性高。
已電及有水井，降低基礎設施成本。
鄰近全台唯一專屬空域飛行傘場，具備獨特觀光亮點與人潮。
價格落於區段實價中位，資金進場門檻親民。
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❇️發文時間:2026/4/29 12:13
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