台北市買房
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淡水房仲顧問 @近大龍市場哈密公園透天店面
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店面買的是地段,賺的是未來。捷運站旁+成熟市場,雙重利多加持,抗跌保值的首選物件。
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大安買房推薦 天母古典風景觀四房
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營業員證號(94)登字第062821號
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21世紀不動產台北承德加盟店 昌亞不動產股份有限公司 統編:28710930
經紀人: (98)經字第001956號 吳祖鈞
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而您現在看到的是——市場真正稀有的十套房收租產品。
位於北投中央北路三段,本案第四、五樓皆已規劃為套房,每層 5 間,共 10 間,且 長期滿租中。買下後即可立即現金入袋,是投資客夢寐以求的 「0 空租期、0 過渡期、立即現金流」 的標的。
(四樓 + 五樓一起買,更是極少釋出的整層收藏級產品)
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📍 四樓:開價 1500 萬|5 套房|年租金 606,000 元
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租金穩定、滿租可靠。
② 增值性:北投明確上漲趨勢
公寓成交價年年向上,未來更具長期支撐力。
③ 出租效率佳:套房需求永遠存在
學生、上班族、捷運族需求強烈。
④ 轉手彈性高:可整層賣、可分層賣
兩層可一起賣給法人,也可分層獨立出售,出場策略多元。
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這不是一般的不動產,而是「每年為你生現金的資產」】
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華江邊間方便停車透天 萬華公寓房價
🌟夢想家園就在這裡!🌟
位於台北市萬華區的這間邊間透天厝,絕對是小家庭的最佳選擇!擁有25.02坪的舒適空間,3房2廳3衛的格局,讓生活每一刻都充滿歡樂與便利!💖
周邊交通超方便,公車、捷運及火車應有盡有,出門就能輕鬆到達各個角落。附近有環南市場、華江站,讓您隨時都能買到新鮮的食材,還有大理高中為小朋友提供最佳的學習環境。而在閒暇之餘,別忘了走到河濱公園,享受自然與放鬆的時光!🌳✨
加上這裡的土地持分大,未來都市更新潛力無窮,投資自用兩相宜!而且邊間通風採光好,讓每一天都在陽光和清新空氣中展開!🔥
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台北法拍專家 台北市大安區新生南路三段4號8樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧21126建號(除停車位外)拍定後點交,其餘係係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧民國114年7月24日現場查封時,第三人即債務人之兒子周○宇在場稱21126建號房屋為債務人及家人共同居住使用;據社區總幹事稱配賦之停車位在地下2樓,編號32號,承租人李○峰具狀陳報自113年12月16日起承租,每月租金5,000元,無書面租約。因停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故不予點交。21832建號係作為社區管理室使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:3020.3萬115年5月20日拍賣]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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法拍個案拍賣資訊均與 司法院 // 台灣金融資產服務股份有限公司 // 法務部行政執行署 拍賣資訊同步刊登,隨時更新!!!
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國114年7月24日現場查封時,第三人即債務人之兒子周○宇在場稱21126建號房屋為債務人及家人共同居住使用;據社區總幹事稱配賦之停車位在地下2樓,編號32號,承租人李○峰具狀陳報自113年12月16日起承租,每月租金5,000元,無書面租約。因停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故不予點交。21832建號係作為社區管理室使用。21126建號(除停車位外)拍定後點交,其餘係係拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數52.40坪[主建坪26.86坪,附屬坪3.47坪,公設坪22.07坪(建號:21145,21146,21083)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:4717萬115年03月11日流標】
【第二拍:3774.6萬115年04月08日流標】
【第三拍:3020.3萬115年05月20日流標】
【公告應買:3020.3萬115年08月26日應買截止】
【第四拍:萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
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1‧20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧113年12月23日現場查封時,債務人吳O謙在場稱:20602建號建物共分成7間(含頂樓1間),6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約,租期分別為(1)113年7月1日至114年6月30日、(2)113年7月5日至114年7月4日、(3)113年12月24日至114年12月23日、(4)113年9月16日至114年9月15日、(5)113年12月20日至114年12月19日、(6)109年12月15日至118年12月14日。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆,為屋頂之垂直增建之既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。
4‧暫編23199建號建物未辦保存登記,為頂樓增建部分(含棚架),亦出租予他人,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
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指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
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法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:3036萬115年4月9日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
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