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社區:永昶城
室內格局很漂亮!方正好規劃~採光明亮、通風優!
近學區:龍興國中、龍崗國小、林森國小、健行科技大學
近馬祖新村文創園區、龍岡森林公園
步行6分鐘有月租停車場、大概約2000元/月
開車8~10分鐘可到中壢火車站、大全聯、家樂福、中原夜市、特力屋
開車14分鐘可到聯新國際醫院
📞 聯絡人：錢小姐
☎️ 電話：0953-766-143
不動產經紀業：凱禾不動產有限公司
(101)桃縣字第00981號 經紀人
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新北市法拍屋12/24 學苑大樓 中壢區後寮二路 3房2廳
桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓
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【中壢法拍屋｜SMART學苑高樓3房＋坡平車位】
南亞學院旁・中壢體育園區生活圈・質感社區電梯大樓
📍 地址：桃園市中壢區後寮二路227巷30號11樓（麗寶SMART學苑）
🏠 類型：法拍大樓（電梯、社區型）
💰 底價：1188萬（第一拍）
📏 建物坪數：
・主建物 26.21坪
・附屬建物 2.58坪
・公設 9.79坪
・停車位 7.80坪（編號202，坡道平面車位）
・土地 4.67坪
🕰 屋齡：23年
🌇 樓層：11/12樓
🚗 車位：有（地下一樓，坡平車位）
📅 開標日：114/11/12
📌 點交情形：主建物點交、車位不點交（實務上可保證車位使用權）
🌿 生活機能・交通優勢
・位於中壢後站生活圈，鄰近南亞學院、忠貞市場、家樂福中壢店。
・交通便利，鄰近66快速道路、國道1號、國道3號。
・步行可至麗寶麗池公車站（120路公車）。
・周邊規劃完善、生活圈成熟，屬中壢體育園區發展範圍。
🏢 社區特色
・知名建商「麗寶建設」規劃，社區規模完整、戶數單純。
・公設豐富：交誼廳、閱覽室、會議室、社區中庭、室內游泳池、遊戲室、KTV。
・管理嚴謹，環境乾淨安靜。
・主建物方正三房格局，採光通風良好。
⚖️ 法院筆錄重點摘要
・債務人母親在場表示由債務人自住，無出租或出借他人。
・屋況良好，無漏水、火災、地震受損情形。
・車位（編號202）拍後不點交，實際使用權狀況請自行查明。
・產權清楚，拍定後依現況點交。
・地目為商業區，公告現值35500元/㎡。
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🌳 社區公設豐富・全家同樂
兒童遊戲間（無毒安全材質）
社區電影院
媽媽教室等休閒設施
環境優美，讓孩子成長、家人休閒都有保障。
🚗 交通便利・生活圈完整
3分鐘到 幼獅交流道
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近 傳統市場、天成醫院
治平工商、治平國小生活圈
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桃園市法拍屋 12/9大園法拍屋【大觀路 聯大花園】透天 大園工業區
桃園市大園區大觀路600巷11弄24號4層樓
桃園市大園區大觀路600巷11弄24號4層樓
桃園市大園區大觀路600巷11弄24號4層樓
物件：大園｜聯大花園 透天（4 層樓）
地址：桃園市大園區大觀路600巷11弄24號
📌 拍賣資訊
第一拍：12/09
底標價：766 萬
案號：22269
拍次：第一拍（點交）
類型：法拍透天
銷售狀態：待標中
📐 坪數說明
總坪數：51.14 坪
主建物：34.95 坪
附屬建物：12.05 坪
公設：0.28 坪
增建：3.86 坪
土地坪數：13.95 坪
🏠 物件資訊
社區：聯大花園
屋齡：30 年
樓高／樓層：4 層樓
電梯：無
座向：西北
法拍：是
點交：是
🧭 生活機能
鄰近 潮音國小
位於大園工業區生活圈
周遭環境完整
適合首購、置產
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本件建物部分於民國114年9月4日（114年度司執全字第222號）現場履勘時，屋內有大量雜物、家具而略顯雜亂，據在場債務人表示及債權人查報，現為債務人及其家人自行居住使用，並無出租或出借之情形，經檢視無增建，債務人表示無足以影響交易之特殊情事，拍定後依現況點交，如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。另據債務人陳稱有汽車停車位（B2-4）及機車停車位（B2-9）各一，惟因停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。
謄本資料→[謄本]：總坪數34.86坪[主建坪18.45坪，附屬坪1.07坪，公設坪15.34坪(建號:5511,5517)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
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專業指名 : 張世興 代書
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公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1200萬115年04月08日流標】
【第二拍：960萬115年05月06日流標】
【第三拍：768萬115年06月03日待標】
【公告應買：萬年月日】
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