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竹北買屋達人 愛麗絲家族 高鐵站前水圳公園京站獨立廚衛大套房
坐落光明六路、嘉豐南路黃金主幹道交會處，高鐵珍稀千坪角地，正是高鐵特區核心的「地王級座標」!
高鐵站前籌備興建【未來之心Gateway Plaza】智慧辦公大樓及車站型智慧商場，將打造最具潛力的商業與科技聚集地，城市未來經濟即將蓬勃發展，淺力無限
步行高鐵站僅約7分鐘距離，完美滿足雙北往返、南北奔波的通勤族需求
鄰近興隆大橋，一舉連通竹科園區，讓每日不再是奔波，擁有高效的上班節奏
下樓過個馬路即有超商、全聯外，漫步可達文興路商圈，早午餐、麥當勞、摩斯漢堡、路易莎及星巴克咖啡廳等多家連鎖餐飲林立，享受城市生活的便利與質感
鄰近萬坪水圳中央公園，提供喧囂城市中的一方綠意，是孩子的遊樂場也是大人最放鬆的喘息天地
嘉豐國小嶄新學校、東興國中明星學區，學風鼎盛，未來菁英學子從小孕育
稀有樓中樓挑高超過4米、夾層設計舒適毫不壓迫
夾層臥房與下層生活區巧妙分隔，上下分區、動靜分離，即使樓下看電視也不會影響睡眠區，享有絕對的私密空間與寧靜
空間輕巧不將就，規劃開放式小廚房，讓您在有限坪數也能輕鬆烹飪、享受美食
衛浴乾濕分離且規劃有浴缸，讓下班梳洗時光變成一種享受，少一點疲憊
規劃專屬曬衣陽台，洗衣晾曬不必與人共用、也不佔用室內空間
以精緻商務套房為設計出發點，滿足玄關、客廳、餐廳、廚房、收納…等日常需求，高成熟度的小宅典範
公設規劃：超大露天泳池、健身房、撞球室、交誼廳、電影院
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新竹房地專家/竹北/晴園鄉榭/低總價視野3+1房含車位
1.低總價,大坪數,3+1房,三面採光,格局方正好規劃,視野好
2.鄰近文教區、竹北市區、竹北市公所、中正西路、華興商圈、市場、超商
3.離東西向快速道路，一號省道、中山高竹北交流道5~10分鐘車程,交通便利
「湖適居」三房無限視野戶附平面柱邊車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥湖口站前生活圈核心預售宅｜純住宅社區規劃
🌳外部環境與地段
•基地位於新竹縣湖口鄉中興街55巷一帶，屬湖口站前生活圈。
•約550公尺可到湖口火車站，日常通勤便利。
•可到湖口市場，生活採買便利。
•車程約2分鐘可到全聯福利中心 湖口中正店，日常補給方便。
•周邊有便利商店、藥局、餐飲等生活機能，機能成熟。
•步行約10分鐘可到新湖國民小學。
•車程約5分鐘可到湖口國民中學。
•車程約4分鐘可到王爺壟運動公園。
•鄰近湖口鄉立圖書館與湖心公園，休閒機能完整。
•車程約8分鐘可上國道一號湖口交流道，南北往返便利。
🏢社區規劃與建築特色
•建案名稱：湖適居。
•住宅大樓，規劃地上13層、地下2層。
•全社區共96戶住家，屬純住宅社區。
•平面車位96個，車位配比1:1。
•公設比約33.5%～33.9%。
•基地面積約799.38坪，建蔽率41.17%。
•由天盛開發有限公司（鍾華建設股份有限公司）投資興建。
•營造公司為築誠營造有限公司。
•建築設計為吳東志建築師事務所。
•公設設計為將門室內裝修設計有限公司。
•結構採RC鋼筋混凝土。
•採RC構造加Alfa Safe柱中柱耐震結構。
✨公共設施規劃
•開放式中庭花園，居住氛圍舒適放鬆。
•80米純住宅棟距，享有靜謐生活感。
•現代中式迎賓大廳＋多元公設規劃。
•接待大廳、交誼廳、會議室、多功能室。
•健身房、瑜伽室、桌球室規劃完整。
•兒童遊戲室與親子遊戲區一次到位。
•信箱區規劃完善。
•社區具充電設備與預留管線。
•垃圾採社區統一處理。
🏠房屋規劃與室內特色
•格局規劃為2～3房。
•二房約29.55坪。
•三房約32～40.66坪。
•屬中小坪數產品，適合首購與小家庭。
•廚具配備櫻花三機。
•衛浴配備和成品牌。
•窗戶採力霸氣密窗。
•一層八戶配三部電梯，梯戶比佳。
•採光通風佳，打造理想居家日常。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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🌳外部環境與地段
•位於新豐鄉明新重劃區，基地座落於明新八街、明新五街與明新十街交叉口，四面臨路角地，基地條件佳。
•鄰近便利商店、早餐店、藥妝店、全聯、麥當勞、摩斯漢堡、星巴克及傳統市場，約5分鐘車程內，生活採買便利。
•鄰近新豐鄉立圖書館，車程約9分鐘，生活與休閒機能逐步完善。
•周邊規劃社區公園與綠地，居住環境舒適宜人。
🚆交通便利
•距新豐車站約4～5分鐘車程，台鐵通勤便利。
•車程約10分鐘可銜接國道1號湖口交流道，南來北往便利。
•可快速銜接台61線西濱快速公路，交通動線完整。
•台一線替代道路已開工，未來可串聯68快速道路及新竹科學園區，通勤更便捷。
🎓學區優勢
•明星雙語學區松林國小，車程約3～7分鐘。
•忠孝國中車程約7分鐘，優質教育完整銜接。
🏢社區特色
•社區名稱：富宇明星綻。
•由富宇地產投資興建，盛傑營造營造，吳六合建築師事務所設計。
•規劃2棟，地上9層、地下3層，總戶數約179戶（含店面）。
•建築型態為華廈，RC鋼筋混凝土結構。
•坪數規劃約25～37.07坪，主力格局為三房及2+1房。
•建蔽率約49.71%，公設比約34.5%。
•車位規劃平面式約161個、機械式約104個。
•全齡化公設包含挑高氣派大廳、媽媽教室、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區，公設完整。
🏠房屋內部特色
•外棟大面窗，採光充足明亮。
•稀有2+1房2衛格局，無走道設計，高坪效利用。
•開放式客餐廳，空間感舒適寬敞。
•室內配備包含櫻花三機、Bosch洗碗機、TOTO衛浴、TOTO全自動馬桶、台達電暖風機及太格木地板。
⚠️ 購屋建議重點
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竹北優質房仲 德鑫SKY1小資首購美屋+車位
小資首購入住縣三成家首選
方正格局一房一廳好規劃
鄰近AI園區及台元園區
雙明星學區家長免接送
竹北大遠百、喜來登商圈機能完善店家林立
知名建商德鑫建設力做
自住及收租兩相宜
湖口工業區臨路透天 竹科社區大樓
【湖口工業區稀有透天釋出】
室內管線全面更新，衛浴重新裝修讓您住的安心
室內牆面滲水區塊，屋主已全面修繕。
一樓客餐廳未隔間，可自由規劃、二三樓有前陽台，採光充足。
四樓一房可靈活設計，搭配了超大後陽台，洗曬衣空間非常足夠，媽媽們最愛。
車程3分鐘抵達國小、國中、公園及高速公路，交通非常便利。
車程8分鐘至王爺壟重劃區，比重劃區便宜還享有重劃區的機能。
新竹首購房 新豐埔和重劃區邊間6米大面寬別墅
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全新交屋、專業驗屋公司、安心交屋、自住需求客變
學區 : 埔和國小約3分鐘、新豐國中約5分鐘
全家便利商店及公車站牌車程約1分鐘。
公共建設方面，車程約6分鐘可至新豐鄉立圖書館。
生活採買方面，車程約6分鐘可達新庄子公有零售市場、全聯福利中心新豐振興店。
交通方面，可利用61快速道路，台15。
六米面寬、面朝漂亮的稻田棟距超寬闊，不用再一直把窗簾關上了!!
採光陽光充足每間房間、廁所衛浴乾濕分開、樓梯皆有開窗採光好白天免開燈
1樓有預留未來如有電動車可擴充電設備，廚房使用林內三機
全室已安裝4台國際牌變頻冷氣
原格局 3房/2廳/3衛 格局 、變更為 3房/2廳/4衛 格局 (1樓增加整套衛浴廁所)
(一樓可自己規劃開小型工作室、孝親房)
每間廁所衛浴皆防水加高至200公分 (正常只到160CM)
自住需求調整全棟設計師繪圖客變增加及移動排插位置，先求有再求好的美宅，未來還有增值空間換屋
別再慢慢存到一次到位了，等存到房價又漲了，未來以屋換屋才能抗通膨
重劃區增值空間較大、今年土地公告現值快倍數成長
113年/11500元/平方公尺
114年/21100元/平方公尺
等該重劃區全數建設完成又不知道會漲到多少去......
基地面積203.96坪、建蔽率59.89％，樓層規劃為10棟地上4層建築，共有10戶住家。
結構採RC鋼筋混凝土
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房屋、土地、工廠、農地、山坡地歡迎委託買賣
不動產 / 好屋訊息不間斷！
明家不動產有限公司
經紀業特許字號 : 府地籍字第1000047045號
經紀人：陳思穎
（102）新北經字第002671號
湖口工業區 臨路透天 新竹東區好房
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竹北｜台元園區｜夢想之驛｜屋主惜售質感大2房 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥降價！開價1518萬
📉開價單坪：58萬／坪
📊社區行情：約59.04萬／坪
💰開價單坪明顯低於目前社區行情，值得實際比較。
🌳外部環境與地段
•鄰近台元科技園區，步行即可抵達
•適合台元科技園區上班族，通勤便利
•位於新和路商圈，日常生活採買方便
•鄰近竹北火車站，享有市區交通機能
•周邊生活圈包含博愛街、中正東路商圈
•鄰近竹北市公所，市區生活機能成熟
🏢社區環境
•「夢想之驛」又稱「閎基夢想の驛」
•閎基開發建設，永恆營造
•1棟建築，住家約78戶、店面2戶
•地上14層、地下3層
•社區總戶數約80戶，規模單純
•社區屋齡約11～12年
•公設包含交誼廳、健身房、圖書室
🏠房屋特色
•12樓高樓層，視野開闊
•高樓層採光佳，通風良好
•屋況維護良好，可直接入住
•全屋系統櫃已規劃，收納空間充足
•全屋配置3台大金冷暖空調
🛋️格局規劃
•2房格局，兩間臥室皆可放雙人床
•廚房為獨立空間，料理空間完整
•空間規劃實用，適合自住需求
💰開價1518萬
📉開價單坪48.75萬／坪
📊社區行情約59.04萬／坪
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新竹超級房仲 《市政首璽》新埔田新綠景森活｜朝南採光兩房平車
《市政首璽》新埔田新綠景森活｜朝南採光兩房平車
低屋齡2.3年、格局方正、含平面車位，輕鬆入住享綠意生活！
物件基本資訊
地址｜新竹縣新埔鎮福德街
社區｜市政首璽
類型｜住宅／大樓（電梯）
樓層｜2F／15F
格局｜2房2廳1衛
屋齡｜2.3年
建坪｜38.791坪（含車位9.659坪）
主建｜18.338坪｜土地｜3.811坪
朝向｜朝南採光
總價｜1,528 萬（含車位價）（約 39.4 萬／坪）
車位｜平面車位（含於總價）
詳細規格
✅ 邊間、房房有窗，採光通風佳
✅ 衛浴開窗、全棟天然瓦斯
✅ 室內輕隔間，動線好規劃
✅ 後陽台實用、好晾曬
✅ 社區垃圾集中/代收，居家更省心
✅ 屋況佳、質感裝潢可直接入住
生活機能與交通
商圈機能｜中正路商圈步行約3分鐘；新埔鎮公所、藝文廣場近在咫尺
學區｜新埔國小步行約8分鐘；新埔國中步行約9分鐘
市場/休閒｜第一公有零售市場約7分鐘；鳳山溪河濱運動公園步行約10分鐘
交通｜鄰省道/快速道路銜接國道1號、國道3號，南北通勤便利，往新竹市區/園區輕鬆到
看屋重點
低總持有成本、含平面車位
低屋齡＋綠帶環境，永久棟距感與視野舒適
格局方正、朝南採光，首購/小家庭首選
聯絡資訊
📞 洽詢專線：0931-666449（LINE ID 同電話號碼）
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📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
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關西啟程住商全新透天(C) 新竹關西土地
近台三線關西高中雙學區旁
幽靜社區 人文氣息濃厚
全新1~4樓透天新成屋
臨8米道路 進出方便
路旁可停車
住店兩用物超所值
附近有超市 超商 飲食店林立
有東安古橋運動步道單程2.7公里
鳴鳳公園 生活機能一級棒
離龍潭高原交流道約5公里
離關西交流道約3公里
南北交通十分便利
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新竹超級房仲《市政首璽》新埔田新綠景森活｜朝南採光兩房平車
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正對百米綠帶林蔭步道，生活舒心、採光滿分☀️
屋況新穎僅2年多，全新裝潢＋平面車位，
無論是首購、小家庭或退休宅都非常適合✨
📍 基本資訊
🏢 社區：市政首璽
📫 位置：新竹縣新埔鎮福德街（市政核心特區）
🏠 樓層：2樓／共15樓
🏡 用途：住宅／大樓
🛋️ 格局：2房2廳1衛
🚗 車位：坡道平面車位
📐 建坪：38.791坪（含車位9.659坪）
🌳 主建：18.338坪｜土地：3.811坪
📅 屋齡：約2.3年
💰 售價：1,528萬（含車位價，可談💬）
✨ 物件亮點
💎 朝南邊間採光佳：每間房皆有窗，格局方正、通風極好。
💎 高質感裝潢：使用櫻花三機廚具、英格爾衛浴、Panasonic免治馬桶。
💎 生活便利性滿分：步行3分鐘到中正路商圈，8分鐘新埔國小、9分鐘新埔國中。
💎 機能完善：鄰近新埔鎮公所、藝文廣場、郵局、警局、市場、公園等。
💎 交通便捷：近國道1號＆3號雙交流道，往返園區、竹北市區超快速🚗
💎 高坪效設計：動線流暢、無走道浪費，空間舒適且實用。
💎 社區管理完善：代收垃圾、天然瓦斯、電梯管理安全安心。
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