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💰開價：928萬
🏠地坪：22.9坪｜建坪：39.1坪
🔹格局：3房2廳3衛
🔹座向：朝東
🌟物件亮點：
✔ 全新完工，免整理直接入住
✔ 低總價別墅，輕鬆成家無負擔
✔ 格局方正，空間好規劃
✔ 三房配置，小家庭剛剛好
🏡居住優勢：
✔ 環境清幽，生活單純樸實
✔ 農村氛圍，遠離都市喧囂
✔ 本區第二大戶，居住舒適
📍地段條件：
✔ 出入便利，生活機能基本完善
✔ 適合首購、自住、退休生活
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住址:員林市大同路一段290號
經紀人:蔡添宗 (110)雲縣地字第000089號
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💰總價：932萬
📐地坪：55.49坪
📏面寬：約 9米
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✔ 正彰南路二段旁
✔ 近芬園國中
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✔ 社口市場、知名小吃林立
✔ 生活機能完整
✔ 可蓋 2戶店面或獨棟花園別墅
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彰化線西｜重興段768坪超值農地｜近西濱快速道路｜總價935萬
彰化線西｜重興段768坪超值農地｜近西濱快速道路｜總價935萬
🔥 768坪大農地 × 每坪約1.22萬｜近西濱｜農業使用、農舍資格評估、長期置產首選
想找一塊坪數夠大、總價不用千萬，又鄰近主要交通幹道的農地，這塊線西重興段值得看看！
本案位於彰化縣線西鄉重興段，土地約 768.05坪，屬於特定農業區農牧用地，總價僅935萬元，換算每坪約1.22萬元。
鄰近西濱快速道路，往返彰化沿海各鄉鎮便利。768坪的大面積，除了農業使用外，若有興建農舍需求，也可依個人資格、土地條件及現行法規進一步評估申請。
📌 基本資料
💰 售價：935萬元
💵 每坪單價：約1.22萬元
📍 位置：彰化縣線西鄉重興段
🌱 土地坪數：約768.05坪
🧭 座向：座東朝西
📖 使用分區：特定農業區
🌾 使用地類別：農牧用地
🏡 類型：農地
✨ 土地特色
✅ 約768坪大面積農地
✅ 總價935萬元，千萬內入手大坪數土地
✅ 每坪約1.22萬元，價格具吸引力
✅ 鄰近西濱快速道路，南北交通便利
✅ 土地面積充足，農業利用空間大
✅ 適合農作、農業經營及長期持有
✅ 有農舍需求者，可進一步評估申請條件
✅ 自用農作、田園生活、資產配置皆可評估
🌱 農舍規劃亮點
⭐ 768坪土地，對有「農地＋農舍」需求的買方特別有吸引力。
但農地並非只要面積足夠就一定可以興建農舍，仍須確認農民資格、取得時間、農業經營事實、土地條件、套繪管制及相關法規。
因此文案建議不要直接寫「可蓋農舍」，改成：
👉 「土地約768坪，具農舍規劃空間，可依現行法規及個人資格評估申請。」
這樣對外刊登會比較精準，也比較不容易產生買賣爭議。
🚗 區域交通優勢
🚗 鄰近西濱快速道路
🚗 串聯線西、伸港、鹿港等彰化沿海生活圈
🏭 鄰近彰濱產業生活圈
🌾 周邊農業環境，適合農業使用
⭐ 土地亮點
⭐ 768坪大面積，一次完整取得
⭐ 每坪約1.22萬元
⭐ 總價僅935萬元
⭐ 鄰近西濱，交通條件便利
⭐ 農業使用空間充足
⭐ 農舍需求可依資格及法規進一步評估
⭐ 想找「千萬內大坪數農地」，這塊值得現場看看！
※本案為特定農業區農牧用地，農舍並非當然可以興建。實際農舍興建資格、套繪、農業經營、建築面積及申請條件，應以主管機關依現行法令審查結果為準。
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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.
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民國109年獲得8月單月百萬經紀人
民國110年獲得3月單月百萬經紀人
民國110年獲得5月單月百萬經紀人
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民國110年獲得12月單月百萬經紀人
民國110年獲得12月單月百萬經紀人
民國110年獲得永春店務管理楷模
民國111年獲得3月單月百萬經紀人
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民國111年1-6月獲得台中區業績競賽個人第一名
民國112年1-3月獲得台中區業績競賽個人第四名
民國112年獲得5月單月百萬經紀人
民國113年獲得9月單月三百萬經紀人
※重大建設：G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站
專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三
【學區】：北屯北區擁有很多明星學區：明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小，崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中，讓您九年國教接送免煩惱。
【公園綠地】：北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有：民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園，十期有新都生態公園及台中後花園大坑，讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。
【知名大樓】，專營: 松竹領航(松風館)、松竹領航(竹月館)、松竹瓚、盛好、大城樂好事、昂峰謙若樹、達麗居山、惠宇千曦、水沐青華、登陽城之華、寬埕埕和花園、華太怡居、惠宇一方庭、誠總V建築、金旺盛世、松竹麗堡、惠宇敦北、登陽溪上月、總太織築、大漁ONE+、登陽春賞、聚佳捷作、惠宇VIEW、鉅虹GCASA、大漁ONE PLUS、總太101富宇峰景、登陽一溪雲、鉅陞敦富花園、櫻花巨人、大城享好事、勝麗方程式、磐興寬裕、當代藝術、雋業U雋、昌祐又一湛、雅敦藝品、豐謙蜜之地、精銳In未來、精銳萌未來、大山一墅、透天萬歲社區、風尚無限、鉅虹HOKI、鉅虹水岸岩、鉅虹森美館、國泰MEGA+、寶佳協勝知心、漢宇琢森、翠堤清靜、孟誠居、太子鄉廈、九華貴族、盛唐龍庭、丞虹丹青、松竹源、綠園尊邸、東方吉利.文心中華、綠園尊邸、松觀太子、漢家大皇城、通豪高登、通豪高邑、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、甜蜜部落格、可安居、廣三隆園、頂好文心、大連龍莊、自在柳陽、文心百利、文心凱旋、甲桂林、宜家大樓. 狀元吉第. 皇凱富寓. 曼哈頓. 惠宇禮仁.名流廣場. 風雅頌. 漢口寧夏. 俊國京華. 俊國章華. 勇建水悅. 勇建文華真品. 勇建藝術館. 勇建薪傳.
【重大建設】：近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含：台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…近日台中也一舉躍升成全台第2大城，顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利，躍居台中市移入人口首選之地。
