雲林縣買房
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台中找房首選|斗六科技園區|1462坪丁種工業地廠房
大心精選-莿桐中園農地 雲林好房推薦
💫莿桐中園農地💫 專簽
📍#正庄內邊好地段
🚗 #鄰近莿桐&#虎尾交流道交通便利
🌱 #資產配置,#打造開心農場的絕佳選擇
地坪: 293.43 坪
面寬: 約 10 米
深度: 約 93 米
開價: 2️⃣2️⃣0️⃣ 萬
💢依實際謄本登記為主
都計延伸首站❤️農二打破特農枷鎖
⭐️距水林鄉公所及商圈僅5分鐘車程,離塵不離城
⭐️智慧農業示範區,搭上地方創生計畫的補助浪潮
⭐️適合興建智慧溫室、冷鏈倉儲、農產加工,大貨車好進出
⭐️緊鄰都計核心,卡位國土計畫農二紅利,投資首選
⭐️164縣道拓寬,水林發展向外擴張,買在起漲點的最佳標的
⭐️免贈與、遺產稅,避開土增稅,合法節稅完整傳承
🚀推薦給您的五大核心價值🚀
1. 國土計畫紅利:彈性十足的「農二」身分
本案在最新國土計畫中劃設為「農二」,相較於限制嚴格的農一,具備更高的產業發展彈性。無論是申請智慧溫室、冷鏈倉儲、農糧加工設施,或是未來配合地方發展的容許使用,皆具備領先優勢。
2. 戰略地段:緊鄰水林都市計畫區邊界
位居都計區第一排「轉角處」潛力點,離塵不離城。距離水林鄉公所、農會商圈僅約 5 分鐘車程,坐擁市區生活機能,更是未來都市擴張檢討的優先區塊,是標準的「長線增值股」。
3. 交通樞紐:164 縣道「金湖-北港」拓寬加持
受惠於 164 縣道拓寬工程,大型農機具與貨車進出動線極佳。不論是作為農產集貨中心或物流據點,皆能有效降低運輸成本,搶占大北港產業外溢商機。
4. 傳家寶:頂級資產配置與節稅神器
土地增值稅: 申請農用證明,移轉不課徵土增稅。
遺產與贈與: 符合規定免課遺產稅、贈與稅。
房地合一稅: 合法跳過高額稅率,資產配置最安心的避風港。
5. 肥沃地脈:水林番薯家鄉的精華土質
特農地質肥沃、地勢平整,水源充沛。適合發展高產值契作、精緻農業,或是建立個人專屬的開心農場,退休生活與資產增值一舉兩得。
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在資金通膨、政策轉型的時代,買一塊「緊鄰都市、身分彈性、稅務掛零」的好地,是企業主與聰明投資客最穩健的選擇。
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📌 林內烏塗農地(三) 🌾🌿
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💰 總價:230 萬
🧭 座向:朝北向
📏 面寬:90 米
📏 深度:32 米
🌟 特色:
✅ 土地肥沃 🌱
✅ 環境優美 🏞️
✅ 價格實惠 💸
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🏠 地址:雲林縣斗六市鎮南路73號
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