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捷運徐匯站稀有釋出/日式中庭別墅透天大空間
=>知名社區•稀有釋出<=
◇日式中庭◇自有電梯◇捷運徐匯站
【出售文】「親友專任」
【案名】捷運徐匯站日式中庭別墅透天大空間
【地點】三重區仁華街
╔═══════════════════╗
【開價】4688萬「單坪51萬」您喜歡我來談
【坪數】91.91坪
【格局】3室3衛開放格局
【車位】一樓車庫
【樓層】1~4樓
【類型】別墅/透天厝
【屋齡】約19.4年
【戶數】27戶
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【物件特色】
•指名度高的知名社區少有釋出
•社區物業管理，代收包裏，安全無疑慮
•格局方正、大空間好規劃
•二樓挑高採光好、另有權狀內夾層好利用
•前門有日式中庭可獨立進出，獨立電梯好出入
•一樓車庫大空間可規劃停多部車，車停好上樓即到家
•頂樓露臺有增建，使用空間加倍
•徐匯中學站約800公尺，另分子尾站、五泰輕軌未來可期
•近家樂福、碧華公園、水流公市場生活機能一極棒
•主要用途：一般商業設施(一般零售業、一般事務所) 停車空間
•學區：碧華國小、碧華國中
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賞屋專員：陳思聰
賞屋專線：0986-280-288
LINE聊聊：jack280288 可搜尋電話：0986280288
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※同時擁有不動產營業員&租賃住宅管理人員証照
※個人榮獲112年度風雲經紀人
※個人榮獲2024年會住商之星
※個人榮獲113年度泛亞團隊總業績亞軍
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※個人榮獲113年上半年度新北市區步步高升獎
※個人榮獲113年住商總部分店傑出經紀人員獎
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泛亞國際地產有限公司/住商不動產（頭前加盟店）
•不動產營業員：陳思聰（111）登字第429633號
•不動產經紀人：林淑梅（111）新北經字第003975號
•租賃住宅管理師：陳思聰（114）登字第020098號
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★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋丈量為準。
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★照片若非室內照，則為物件環境示意圖
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林口買房顧問 康橋伯大尼赫士堡電梯四房三車位庭院別墅
🌟【康橋伯大尼赫士堡電梯別墅】🌟
如果你正在尋找一處適合全家人居住的理想家園，這間電梯別墅絕對值得你考慮！
擁有寬敞的空間與靈活的格局，讓每個家庭成員都能擁有自己的私密空間。
自有庭院更是孩子們玩耍的好去處，讓家庭生活更添樂趣。
在教育資源方面，靠近康橋國際學校及伯大尼學校，讓您能夠為孩子的學習環境把關。此外，附近便利的市場、交通也能滿足日常生活所需。
總價4688萬，這裡是全家共度美好時光的理想選擇，快來參觀吧！ 🏡✨
月光獨層獨戶稀有3+1房車
✨夢想家園就在新北市林口區！✨
這棟稀有的獨層3+1房車住宅，擁有99.51坪的寬敞空間，總價4688萬，
完美適合家庭入住！設有3房2廳3衛，讓每位家人都有舒適的生活空間，
無論是家庭聚會或日常活動，都能自在享受。
周邊交通便利，公車、快速道路與高速公路近在咫尺，讓日常通勤輕鬆無比。
生活機能更是優越，附近有超市、市場，讓您輕鬆採購新鮮食材；
公園則是您放鬆散步的最佳去處，還能與家人共度美好時光。
不僅如此，這裡還擁有多所學校，讓孩子的教育資源更為豐富。
快來與我們一起體驗理想的生活吧！
把這個夢想中的家帶回家，幸福生活從此啟程！🏡💕
北大特區精緻裝潢四房車 三鶯捷運宅
今天要為您介紹一個位於新北市樹林區的夢幻家園，這棟精緻裝潢的四房車，絕對是大家庭的理想之選！
首先，這個住宅的坪數達到92.66坪，寬敞的四房格局，搭配兩個明亮的廳和三個衛浴，無論家人再怎麼忙碌，都能擁有屬於自己的空間。讓生活變得更加舒適，讓家的感覺更加溫馨。
這裡位於北大特區，周邊環境優雅，附近有多所知名學校，讓孩子的學習不再受限。此外，便利的市場讓您日常購物無比方便，而在公園中，您可以與家人共享天倫之樂，享受散步的愉悅。
交通方面，鄰近三鶯捷運站，無論是通勤或出遊都相當便利，讓生活充滿更高的靈活性。
現在這棟美宅的總價為4688萬元，非常值得考慮！如果您正在尋找一個適合大家庭的家，這裡絕對不能錯過！
雙和房仲員外｜獨家§稀有物件錯過不再-『都峰苑』三角窗店辦
【新莊副都心核心資產】
《都峰苑 三角窗金店》
地段 × 大師 × 稀有一樓
在新莊副都心的國家級門戶軸線上，
真正能稱為「資產」的產品，從來不多。
本次釋出——
位於 新莊副都心 核心中軸的《新潤都峰苑》面寬三角窗金店》，
屋主一次性大幅下修3,292萬，現以 4,688萬 誠意釋出。
這不是單純的店面。
這是「副都心門戶資產」的卡位機會。
一、為什麼高資產客應該關注這一戶？
① 副都心國家級門戶紅利
基地緊鄰行政合署大樓、國家電影文化中心，
屬於副都心最核心的發展軸帶。
副都心不是住宅聚落，而是——
行政 × 商務 × 文化 × 交通匯流的複合都心。
當區域從住宅區升級為「機能中樞」，
一樓角窗產品，將自然成為未來商業動線的第一排受益者。
② 大師建築的辨識度溢價
《都峰苑》由哈佛建築碩士呂建勳操刀設計，
以鋁板流線語彙打造高度辨識外觀，
並結合譚精忠公設美學，建立副都心豪宅等級形象。
對高端客層而言，
外觀辨識度 = 長期市場流動性。
在未來中古市場，「都峰苑」本身即是一張名片。
③ 一樓三角窗，稀有性本身就是價值
面寬醒目
角窗雙面採光
商業區使用分區
坡道平面車位
在近2000坪大基地、294戶規模社區中，
真正能同時擁有角窗＋大面寬＋可展示性的戶別，數量極少。
這不是可大量複製的產品。
二、工程規格＝長期資產安全底層
RC鋼筋混凝土結構
新日鐵制震壁系統
錦鋐氣密窗＋Low-E膠合玻璃
全熱交換器
長庚生技活水
在高架橋與捷運環境下，
這些規格確保的是——
營運舒適度與租賃穩定性。
高資產客投資不只看報酬率，
更看「風險控制能力」。
三、價格邏輯：現在是進場窗口
原屋主開價更高，
此次直接調整至 4,688萬。
以目前副都心核心角窗店面來看：
單價約67萬／坪（含車位）
坐落於國家級門戶軸線
具備大師建築背書
已完成夾層增值
這個價格，
不是買「現在的收益」，
而是買「未來副都心成熟後的資產槓桿」。
四、這戶適合誰？
✔ 企業主尋找門面據點
✔ 高資產客做長線保值配置
✔ 看好副都心十年發展軸線
✔ 希望用不動產對抗通膨
這不是首購商品。
這是資產布局。
結語
副都心正在完成從「新興重劃區」
轉化為「城市次核心」的關鍵十年。
而真正能留下來的資產，
往往不是最高樓層，
而是——
站在地面、掌握人流的那一戶。
《都峰苑 三角窗金店》
4,688萬
現在，是重新評價它的時刻。
林口A9 森 Tower 稀有大宅 3+1房 林口A7捷運宅
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🌸 林口忠孝路·稀有大宅·3+1房·雙車位
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｜高檔社區·總戶數58戶·自住首選
▪️權狀 94.07坪
▪️主建45.2坪
▪️總戶數58戶
▪️B2坡道平面 雙車位
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大家房屋 林口A9三井加盟店
·百玴不動產開發有限公司
·經紀人 張燕芬(113）桃市經字第002000號
·營業員 徐禎宏(109）登字第381788號
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·經紀人 張燕芬(113)桃市經字第002000號
·營業員 尹芷娟(113)登字第466937號
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新莊捷運買房 富都新庄景觀三房 永久棟距 新莊捷運 雙主臥
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台北房仲小玉 台北橋 景觀豪邸 4房平車
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經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號
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3.本頁面若有刊登格局,未依依定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為準。
4.以上房屋特色說明,若有註記步行至捷運站的距離與時間,其考資料來自Googe地圖,實際步行距離與時間可
能會因道路施工,交通狀況,天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。
5.本頁面所標示的屋齡資料,可能因地政機關資料及建物狀皆無標示建築完成日,所以採用地政本第一次登記房
屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算物件特色
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皇星不動產有限公司-經紀人：于凡(107)新北經字第003538號
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