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平鎮買屋 /
平鎮買房
18小時前 │ 人氣：259
青埔山鼻買房 近平鎮火車站三房車
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18小時前 │ 人氣：234
青埔山鼻買房 中壢莊敬路四房美華廈
大溪買屋 /
大溪買房
5小時前 │ 人氣：172
桃園幸福成家 寵愛家人四套房 屋況佳可直接入住
平鎮買屋 /
平鎮買房
18小時前 │ 人氣：251
青埔山鼻買房 平鎮分局面寬透天
桃園專業房仲小南推薦～獨家專任⚡昭揚君喆好視野四改三房車＋平面車位
物件優勢及生活機能:
1.兩間衛浴都有對外窗戶，乾燥不潮濕。
2.高樓層景觀戶，擁有絕佳視線。
3.昭揚建設品質可期。
4.室內坪數寬敞、格局方正，方便規劃。
5.優質文山國小、中興國中學區，接送方便。
6.近風禾公園、向陽公園，生活舒適愜意。
7.近國道二號交流道，交通便利。
8.毛胚屋免拆除費用，直接上自己喜歡的裝潢。
您出價～我努力！
您好~我叫楊峻南，非常感謝有機會替您服務，很高興認識您^_^
房仲經歷:
105年入行至今已替近四百多個家庭完成家業夢想，希望下一位能是您~
房仲生涯十年累積個人成就:
⭐️共23次龍虎榜
⭐️共2次大桃園成交王
⭐️共15次單月一百萬經紀人
⭐️共2次單月兩百萬經紀人
⭐️共7次大桃園業績第一名
⭐️連續三年年度服務品質獎(信義房屋最高榮譽~董事長親自頒獎)
107年度服務品質獎
108年度服務品質獎
108年度全公司成交件數第八名
108年度全桃園成交件數第一名
108年度全桃園業績第二名
109年度服務品質獎
109年度全公司成交件數第九名
109年度全桃園成交件數第二名
109年度全桃園業績第一名
109年度千萬菁英
110年度千萬菁英
111年度988萬菁英
112年度千萬菁英
113年度千萬菁英
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桃園好房子峻|竹城喜多G11學區4房雙車
【藝文特區】竹城喜多｜稀有4房雙車+專屬花園露臺戶，高CP值釋出！
✨【重點搶先看】
✦ 藝文核心地段，生活機能強，近捷運G11站、總圖
✦ 室內格局方正，動線極佳，在家也能享受陽光自然灑落
✦ 稀有雙車位配置，停車免煩惱
✦ 獨家花園露臺，享受都會綠意生活
✦ 總價2880萬，入主藝文美宅首選
✨【好房特色】
位於桃園藝文特區核心，竹城建設優質社區。本戶為稀有釋出之4房雙車位格局，
最特別之處在於擁有景觀花園露臺，無論是休憩放鬆或打造私人花園皆宜，極具生活品味。
✨【交通與生活】
步行可達捷運G11站、展演中心及桃園總圖，黃金地段保值性高。
周邊擁有南平市場、全聯、家樂福，日常採買極其便利，學區為同德國小、同德國中，環境清幽優質。
✨【屋況與格局】
室內空間寬敞明亮，格局方正，動線規劃得宜，居住體驗絕佳。
屋齡20年，社區維護完善，公設齊全，讓您買到的是優質的社區環境與地段價值。
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經 紀 業：允成不動產股份有限公司
經 紀 業：藍純燕(99)桃縣字第00285號
桃大極2期3+1房車 桃園房仲 騰爸聊航空城
一.社區公共設施:游泳池.KTV.健身房.咖啡廳等等。
二.土地使用分區:商業區
1.桃園知名建商，桃大建設興建。
2.社區氣派挑高大廳，迎賓好尊榮。
3.社區制震阻尼器規劃。
4.三樓露天游泳池.咖啡吧.健身房.KTV.閱覽室.兒童遊戲室規劃，休憩空間好愜意。
5.本戶為3+1房格局，屋主簡易裝潢，留白空間剛好讓您照您喜好規劃
6.地點絕佳，桃園捷運綠線G04站就在旁邊。(捷運興建中)
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#我用心您放心
一、自備款怎麼算？
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】
1.個人條件
你有薪轉嗎？還是領現？
以月薪5萬的薪轉戶，銀行大約可貸780萬給你
也就是可買成交價960萬的案子，歡迎致電給我，我幫您算
２.銀行估價
假設成交價1000萬，銀行估這間900萬，
貸款審核會用900萬去核貸，自備就需要280萬！
並不是200萬，這非常重要唷
二、買方有哪些成本？
【契稅】 房屋評定現值6%，通常1-10萬不等
【印花稅】 約2000-3000元
【代書費】 約20000元
【潤筆費】 約2000元
【實價登錄】 約1500元
【履約專戶】 總價萬分之三，1000萬=3000元
【抵押權設定】 約5000元
【仲介費】 成交價2%，1000萬=20萬
三、購屋流程？
【下斡旋】 選好房子後，與仲介下斡旋
【簽 約】 雙方談定價格後簽約
【第一期款】 簽約後的一周內，匯入第一成的款項
【審核貸款】 代書會將資料送給銀行審核
【第二期款】 俗稱完稅款，匯入第二成的款項+貸款不足的金額。
(時間點：簽約後一個多月)
【交 房】 代書與買賣雙方辦理交房。
(時間點：簽約後兩個月)
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【經紀業】：仁成不動產股份有限公司
【經紀人名字＆字號】：劉孝倫(90)北縣字第000285號
【營業員】：(113)登字第464528號
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桃園專業房仲小南推薦～獨家專任⚡順騰新紐約透天別墅～重劃區內機能便利
物件優勢及生活機能:
1. 核心地段｜座落於八德重劃區內，具備長期發展話題性。
2. 學區加持｜鄰近興建中仁德國小，步行約 2 分鐘即可到達。
3. 交流道利多｜未來規劃有豐德交流道，快速連結南北交通。
4. 捷運優勢｜綠線總站 G02 預定設置，直通雙北生活圈。
5. 生活機能齊全｜豐德路至仁德一路形成完整生活帶。
6. 商圈成熟｜區域內有知名的興仁夜市，休閒娛樂機能強。
7. 量販超市｜大型量販店進駐，日常採買便利。
8. 連鎖餐飲｜多家連鎖品牌餐飲環伺，外食選擇多元。
9. 自住投資皆宜｜交通、學區、生活機能兼具，增值潛力高。
10. 重劃區紅利｜政策推動建設持續，未來發展空間大。
門前可停一台車、車庫可停一台車
八德國小、八德國中、仁德國小(正在興建中)
仁德公園、興豐公園
未來長榮醫院(正在興建中)
八德市場
您出價～我努力！
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房仲經歷:
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信義房屋生涯四年個人成就:
⭐️共23次龍虎榜
⭐️共2次大桃園成交王
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107年度服務品質獎
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家中擁有4間寬敞的臥室，讓每位家庭成員都能享有私密空間，加上2廳2衛的完美格局，讓生活更加便利。這裡不僅是您的家，更是一個溫馨的生活空間。
我們的社區附近交通便利，公車、快速道路與高速公路都在附近，讓您的出行無比輕鬆。生活機能更是完善，附近有超市、傳統市場、公園及商圈，滿足您日常生活的一切需求。
不僅如此，附近還有同德國中、同德國小等優質學校，是孩子學習成長的好地方。當您在全聯和家樂福購物之余，還可以漫步於同德環保公園與藝文廣場，享受美好的親子時光。
這間僅售2698萬元的雅珍竹城喜多4房，將是您家庭新生活的完美選擇，不容錯過！🎉✅藝文核心地段，稀有四房雙車釋出。
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✅室內格局方正，動線設計、通風採光佳。
✅稀有坡道平面雙車位。
✅優質指名社區，各項公設完善。
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✅近全聯、家樂福、南平市場，採買方便。
桃園房地產仲介 竹城喜多 4房雙車 花園露臺戶
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★房產顧問 張國華 (Vince)
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