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台南農建地專家 仁德24米道路乙工廠房
一、區位地段條件與交通機能優勢：基地位於臺南市仁德區嘉南段緊鄰嘉南藥理大學，台1線縱貫路（二仁路一段），
1. 在台1線（縱貫路）往北直通臺南機場，市區東區及永康，往南經二仁溪，進入高雄湖內與路竹，成為臺南和高雄科技產業走廊重要戰略接合點。
2. 台86線快速道路連接國道1號串聯臺南沙崙高鐵特區，北往臺南科技學園區（南科），南通高雄科技，物流運輸便利通暢。
3. 嘉南藥理大學生活圈周邊基礎公共設施與生活機能成熟，有利企業招募員工，及利用台鐵保安、仁德車站或沙崙高鐵通勤出差。
二、未來開發潛力評估：
1. 本案土地鄰路24米（台１線縱貫路），隨臺南科學園區持續擴建，臺南高鐵特區（沙崙綠能科學城發展愈發成熟），以及（未來）臺南捷運藍線（仁德段）等建設推動，預期未來仁德區將扮演臺南市最重要的產業衛星門戶。
三、目前出租中，以現況為主，無法提供格局圖。
四、『＊以上資料僅供參考，如有因誤繕、誤寫等記載錯誤事由，一律以 謄本登記為準』＊上架資料僅於委託銷售期間內有效。若因契約期滿、成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。
高雄土地歐巴 永康千坪廠房
◤地段優勢
•永康工業區正進行「車站北側產業專用區市地重劃」，未來將從傳統工業區升級為兼具研發、交通轉運與公共服務的新興產業重鎮，預計 2029 年完工，成為台南產業升級的重要門戶。
◤使用價值
•產業互補與外溢效應南科擴建計畫：台積電等高科技廠持續加碼，帶動就業人口與居住需求外溢，永康因交通便利成為承接區。永康定位：傳統工業區升級，結合研發、物流、商辦，與南科形成「製造＋研發＋生活」互補。沙崙生態科學園區：新增 531 公頃，年產值預估逾 2.24 兆元，永康位居南科與沙崙之間，成為科技廊帶的中樞
◤投資亮點
1.屋頂設有太陽能設備，租約至128年，每年穩定租金收入約10～12萬元。若未來因營運需求擴建廠房，可依租約約定申請拆除，惟須依契約內容辦理補償賠償金。
2.有天然瓦斯/一台電梯/一頓天車一台/三相380伏特電(V)、契約容量320馬(HP)
/有汙水處理廠
李員外土地專家 永康工業區核心｜旗艦級廠辦物流中心
探索李員外土地專家的永康工業區核心廠辦物流中心！這個旗艦級的廠房擁有1080.75坪的寬敞面積，並且以60米的超大面寬昭示著企業的雄心壯志。無論是生產還是物流，這裡都能滿足您的需求。
坐落於南科的黃金腹地，您將享受到強大的產業群聚效應，讓您的商業活動事半功倍。周邊雙國道黃金十字路網的便利交通，讓南北貫通無阻，輕鬆連結市場與客戶。此外，經華路的寬廣路面，有助於大車輕鬆進出，為您的業務運作帶來極大便利。
這片黃金比例的基地，更是為您打造最佳的空間坪效，助力企業蓬勃發展。無論是在校園附近的成長潛力，還是臨近市場與公園的生活機能，這裡都是理想的選擇。您還在等什麼？一起來開啟您的商業新篇章吧！
台南超級房仲推薦 永康科工區-千坪甲工廠房
千坪甲工地，適合多元產業進駐。廠房大面寬、大坪數，空間寬廣好運用
基礎設施完善，水、電、汙水處理等公共設施齊備，現有天車可使用，有客梯1台、貨梯1台
位於永康科工區，臨路15米，大車進出便利，近台20線與 國道，交通串聯運輸方便。
頂樓有設置太陽能板，一年租金收益約10萬元
土地面寬約６０米。土地深度約72米。廠房高度最高約12米，最低約2.8米，可以需求自行規劃設計
永康科技園區,甲種工業廠房,附天車 高雄廠房專家
永康科技園區,有汙水處理廠
甲種工業廠房,可廠登,營登
近南科10分鐘,產業鏈集中
近國一,國八,交通便利
附兩台天車,電力500馬,有辦公室
進駐馬上使用,免整理
高雄7+1工商特許加盟店
邱韋瀚
電話:0975622896
LINE ID:0975622896(同電話)
歡迎任何不動產託售、買賣、租賃、代尋
台南超級房仲推薦 永康科工區│輕齡甲工鋼骨廠房
合法甲工用地，逾千坪大地坪，廠區設備齊全，具消防系統與防火鐵捲門，另設有汙水排放和雨水回收系統，皆符合相關法關
廠齡年輕，現有2台天車可使用，空間寬闊，廠住合一、有員工宿舍，辦公室等，可再依需求自已規劃，多功能好利用
位於永康科工區，臨路20米，大車進出便利，近台20線與國道，交通串聯運輸方便。
永康近自強商圈/工業區/千坪建地 台南土地買房
1.近自強商圈，商店林立，生活機能佳，
2.近雙工業區，南科就業機會多，
3.近國1、國8、台1，南來北往，交通便利，
4.稀有大坪數建地，可規劃透天、大樓、別墅。
ps.含路地，詳洽承辦。
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豐泰不動產仲介經紀有限公司
南市地籍字第1070662042號
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白河水庫20米路農地 商用不動產蘇協理
1.標的物位在白河交流道約3公里處，亦為前往關子嶺風景區之必經途徑，座落位置交通往來方便。
2.園區內擁有4座天然湖泊，環境清幽，適合規劃作為私人高級度假招待所、教育訓練中心、民宿、飯店、養生村等使用。
3.臺南市擁有充足日照條件(每年每瓩發電量1343度，全國第一)具發展太陽光電及地熱發電產業聚落等優勢
高大特區房仲 關廟丁種建築用地 現有合法廠房 約7.9分
丁種建築用地,使用彈性高
現況為冷凍海鮮加工廠房
原承租為食品加工企業使用
已具冷鍊加工與倉儲基礎
約2317坪(約7.9分)大地坪
面寬約16米,車輛進出方便
深度近100米,空間好規劃
近86快速道路,交通便利
高雄楠梓買房 關廟丁種建築用地|現有合法廠房 | 約7.9分
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現況為冷凍海鮮加工廠房
原承租為食品加工企業使用
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永康三角窗工業廠房,近交流道 高雄廠房專家
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台南廠房土地 仁德1585坪臨15米路甲工
地形完整、雙面臨路，臨15米計劃道路、2公里到仁德交流道、3公 里到台86仁德系統交流道、交通四通八達，週邊生活機能佳、勞力 資源充沛、產業鏈完整。
🌟【夢想成真的土地機會】🌟
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