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永康買房推薦 崇學國小優靜車墅透天
🌟 永康買房推薦 🌟
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麻豆大面寬874乙工工業地 安南房仲推薦
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2.地形方正,近國1.南科
3.工業區,廠商群聚效益顯著
安南房仲推薦
李宗穎 0927908179
房仲生涯近20年
深受買賣雙方推崇
深耕台南各區域
幸福家加盟店 安南店 店長
麻豆工業區｜蛻變崛起｜乙種工業用地①
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1.縣道168-1路牌3.5M西北側,產業道路旁
2.鄰知義營區,北臨新化苗圃及虎頭埤,交通便利
3.寬約500米南北長度約2-300米,海拔約40-60米間
4.有請工程公司規劃整地可開發為坪整農地規劃
5.可開發成集村農舍建蔽率60%容積率240%使用
台南土地承 鄰永康砲校經貿園區｜千坪都內農地
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▎三、 鄰永康砲校經貿園區、臺南市立圖書館總館、奇美醫院、大橋火車站,離南科僅約20分鐘車程。
※未來結合鐵路地下化與捷運工程,亞太工業區旁永康最有增值潛力的農業區,未來重劃機會大,投資置產最佳首選。
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高雄廠房仲介 20米路!!安平工業區工業廠房釋出
地坪362
使用建坪343
路寬20米
南區惜售乙種工業廠房，附RC辦公室
臨20米路貨櫃連結好進出，2年來此區只釋放2間
台商回流、AI供應鏈最適合的自用投資增值標的
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台南土地承-一般農業區農牧用地送光電廠尚保留8.7分農地
土地使用分區:
一般農業區農牧用地，尚保留約8.7分農地可再增設光電設備收租。
躉售給台電電力收益:
年收入約276萬，可收年期14年滿期可自行決定再續簽5年。
交通:
2分鐘接台39線高鐵下方30米車道，往北6分鐘新化市區、18分鐘南科園區；往西5分鐘永康大灣商圈鬧區，8分鐘崑山科大，12分鐘大灣交流道；往南10分鐘歸仁中山路，15分鐘歸仁高鐵站。
現況使用:
約8.7分地預留可摘種果樹、植物、作物，亦可再申請太陽光電設施或做其他農業相關用途，彈性使用用途廣；另外一半土地面積作為菇寮及太陽光電設備使用，與台電契約收益中。
建置成本:
1、填入乾淨土方約62200立方米，每立方米土方約130元，使地基高於路面約2公尺，土方花費約800萬元。
2、擋土牆高度約3-4公尺，施作圓周長度約970公尺，擋土牆工程花費約600萬元。
3、20公分H型鋼骨造建築物(合法登記)及鋪設水泥地基工程造價約1000萬元。
4、菇寮上方自有光電設備發電量為499K，花費約1900萬元。
※合計建置成本約4300萬。
土地成本:
1、周邊農地成交行情每坪單價約2.1萬~4萬。
2、農地出售面積4704坪*2.1萬(行情)=9878萬+設備建置成本4300萬=14178萬。
※土地成本9878萬+建置成本4300萬合計約14178萬。
優點分析:
1、可銀行貸款約9000萬(視自身財力信用狀況而定)，自備款只要3.6成即可馬上穩定收租。
2、自己賺電價又賺土地價差，省下3年籌畫建設時間。
3、出資5100萬，年穩定獲利約276萬，年投報率約5.1%。
4、用5100萬即可投資14178萬的不動產，不用自掏腰包交本金利息。
是未來幾十年最夯投資商品之一。
管理:
光電設備全區裝設監控器材，遠端監控管理，每月一次清水沖洗光電板。
(以上資訊如有刊載錯誤 , 一律依地政登記謄本為準。)
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長佇居不動產有限公司 黃士齊(111)南市字第00822號
永康蔦松甲種工業地
近永康交流道、地形方正、面寬好規劃，交通方便、機能佳.
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南北不動產玉辰加盟店，營登字號(100)172726號
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台南房地首選 虎尾寮大地坪公園旁稀有約225坪建地
1.東區虎尾寮稀有大面寬方正建地,稀有釋出
2.面寬約18.5米,深度約40米
3.建蔽率50%,容積率160%
4.近仁德,大灣交流道,市區,近夢時代平實園區，生活機能交通便利
近麻豆區旁雙面臨路方正工業地 桃園新北廠辦
近麻豆交流道、171線附近，交通便利。土地方正、漂亮。好規畫。面寬52.8米，深度44.5米。路寬14米。適合多元類別製造、組裝、加工高科技、資訊、倉庫物流、低度汙染等產業進駐。嚴禁污染、噪音等產業。
特色說明
地形方正，漂亮，臨14米馬路。廠房容易設計、規劃、機器好配置及空間利用佳。
基地位於171線、麻豆交流道等附近。多條聯外道路，四通八達。
工業區內，未來成長可期。鄰近廠房林立，相關產業配套完整。適合各式工業、高科技、機械、電子、生技、倉儲、物流等業進駐。
鄰近麻豆市區。商店林立，生活機能極佳。
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仁德輕齡鋼構特登角窗廠房 台南土地網
1.鄰近高鐵橋下台南段道路.銜接86快速道路&國道1號.交通便利
2.申請特登合法廠房約349.73坪.使用分區為特定農業區.位處仁德V.S歸仁交界處
3.位處角窗.大車好出入.前方規劃停車空間.後方為廠房
