新北市買房
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🌟 為大家庭量身打造的理想家園 🌟
您在尋找適合大家庭的寧靜居所嗎?位於新北市土城區的這棟精美電梯大樓,提供您與家人最完美的生活環境!這間寬敞的四房住宅,擁有56.95坪的空間,總價3488萬,不僅每個家庭成員都能擁有自己的私密空間,還能共享愉快的家庭時光。
👨👩👧👦 這裡是四房兩廳兩衛的理想格局,尤其適合擁有多位成員的大家庭。您可以方便地步行或騎車到附近的信義國小、瑞億市場、華德公園等地,生活機能完善,運動、購物皆手到擒來。
🚉 交通方面,亞東捷運站就在不遠處,讓您輕鬆通勤,並輕鬆抵達周邊商圈、超市與其他生活設施。無論是家庭聚會還是鄰里交流,這裡都充滿了溫馨的氛圍。
趕緊來看看這個滿足您所有需求的理想住宅吧!🌈
副都心買屋 保貴推薦「美麗春城」3房車
各位觀眾,今天我們來到了新北市新莊區的美麗春城社區,這裡是一個為小家庭量身打造的理想居所!適合3房的住戶,擁有49.45坪的寬敞空間,總價3300萬的物件讓您物超所值。
本案距離雙捷運A3新北產業園區站僅800公尺,步行約11分鐘,生活交通相當便捷。不僅如此,周邊還有多條公車路線及快速道路,讓您的日常通勤輕鬆無比。此外,周圍生活機能完整,超市、傳統市場、百貨商圈一應俱全,滿足您的一切需求。
在這裡,您可以享受到福美公園與福基公園的自然生態,為您的居家生活增添一抹綠意。更難得的是,這裡擁有專屬約4坪的露台,讓您可以在靜巷中打造屬於自己的世外桃源。
內部高檔裝潢,屋況維持良好,水電管線全新,更是可以直接入住的絕佳選擇。美麗春城社區如此稀缺,絕對是您購屋的最佳選擇!
大家房屋 副都心重劃 加盟店 經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司
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附註:
1. 以上房屋物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等),若與實際情形有所差異時,仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。
3. 本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,實際格局比例仍須以房屋現場為準。
4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線,實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。
6. 若刊登物件為預售屋,相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。
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1. 生活機能非常成熟
中正路本身就是板橋老商圈主幹道之一。
附近有:
傳統市場
小吃店
超商
全聯
銀行
診所
連鎖餐飲
幾乎日常生活不用跑遠。
像附近常用市場有:
Huangshi Market
Puqian Market
中正路沿線本來就是板橋老商圈,商家密集度很高。
2. 交通便利是很大的優勢
雖然正義街不是捷運正出口,
但交通其實很強。
可快速到:
府中站
板橋站
新埔站
而且中正路公車班次非常密集。
像:
307
310
701
857
很多車直接進台北市。
中正路長期都是板橋交通動線核心之一。
附近大型交通節點還有:
Banqiao Station
板橋站本身有:
高鐵
台鐵
捷運板南線
環狀線
客運轉運
這也是板橋房價一直有支撐的重要原因。
3. 公園與休閒資源比想像多
這區其實綠地不少。
435藝文特區是這區很大的加分項。
除了草地、公園,
還有展覽、市集、親子活動。
很多家庭客會特別喜歡這種生活感。
另外還有:
新月橋河濱
板橋運動中心
河岸自行車道
假日活動其實很多。
4. 學區與家庭生活成熟
這區屬於板橋老住宅區,
家庭客比例高。
附近常見學區:
國光國小
板橋國小
後埔國小
板橋國中
忠孝國中
補習班、診所、安親班密度也高。
屬於「很適合長住」的區域。
5. 房價相對還有CP值
這是很多人看中正路的原因。
相比:
新板特區
江翠北側
新埔捷運站周邊
中正路舊市區:
單價通常較低
總價壓力小
生活機能卻很完整
因此首購、自住族很多。
尤其透天、公寓產品:
土地持分通常較大
有些具備未來都更整合潛力
這幾年板橋舊市區也慢慢開始改建更新。
陳榆珍 0935913131 (108)登字第352150號
台灣房屋 江北特區特許加盟店
冠亞不動產交易平台有限公司
經紀人:林孟葵
證號:(103)新北經字第002943號
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【基本資料】
地址:新北市汐止區忠三街39巷53號
社區:瓏山林(聯邦建設)
房屋類型:透天別墅
主要用途:住家用
建物結構:RC 鋼筋混凝土
屋齡:約 35 年
銷售狀態:待標中
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【拍賣資訊】
拍次:第一拍
拍賣日期:115/01/08
拍賣底價:4,130 萬
第二拍預估:3,304 萬
第三拍預估:2,644 萬
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【坪數與配置】
總登記坪數:165.13 坪
主建物:127.51 坪
附屬建物:14.65 坪
公共設施:0.51 坪
車位坪數:22.46 坪
土地登記坪數:55.14 坪
樓層:1~4/4 樓
格局:8 房 5 廳 5 衛
座向:朝東北
車位:B2 坡道平面車位(編號 48)
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【價格重點】
建物單價:約 25.01 萬/坪
大地坪、大建坪透天別墅
總價對比同區透天別墅具價格優勢
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【物件特色】
・瓏山林別墅社區,靜巷環境、住戶單純
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【生活機能與交通】
・東湖成熟生活圈,市場、超商、日常採買方便
・鄰近東湖國小、東湖國中
・忠三街、康樂街動線,銜接國道一號便利
・周邊綠地與休閒設施豐富,居住品質佳
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【法院筆錄摘要】
・3344 建號拍定後點交
・3354 建號為不動產應有部分,拍定後不點交
・113/10/09 現場調查,開鎖入內為空屋,無人使用
・車位編號 48,現況無人使用
・本案曾有刑事禁止處分登記,拍定繳清價金後依法塗銷,不影響移轉
・管理費、水電費等欠費狀況請投標人自行查明
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・三代同堂或人口數多之大家庭
・想以相對合理單價購入別墅型產品者
・偏好靜巷、社區型別墅居住環境的買方
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0205瓏山林 透天別墅 24H保全 法拍諮詢代標
案件介紹︰
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瓏山林社區,建物分布於較平緩的坡度上,建築依地勢建造。
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54000坪低密度開發,社區就像一座大公園;地勢高,不淹水。
公寓與透天混合型社區,超低公設比,進出單純,人車分道安全看的到
大型籃球場、游泳池和嬉戲池、標準的網球場。
統一出入口管理嚴謹,24小時警衛巡邏。
鄰近東湖商圈,食衣住行娛樂垂手可得。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.本件拍定後點交。
2.現場調查時,經開鎖入內檢視為空屋,無人使用,車位編號為48號,
目前無人使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.拍賣標的經臺灣臺中地方法院函辦理禁止處分之登記在案。本件拍定
後經拍定人依法繳足價金,本院核發權利移轉證書後,將依最高法院
107年度台抗字第445號裁定意旨,發函通知禁止處分機關函請地政
機關塗銷禁止處分登記,俾利拍定後辦理移轉登記,以達保全沒收、
追徵同時兼顧交易安全維護之目的,請投標人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 115/01/08 【4130萬】點交→流標
第2拍 115/02/05 【3305萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2644萬】→時間未定
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《法拍資料來源》司法院﹒金拍屋﹒法務部。
上述廣告內容與相片僅供參考﹒如有遺誤﹒概應以執行單位拍賣公告及房屋實際現況為準!
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的1208建號建物位於新北市新店區環河路「天闊」住宅大樓社區內,系爭建物現由債務人與其家屬共同居住及兼做公司營運辦公使用,該建物經檢視無增建情形;另系爭建物配賦一坡道機械停車位,位於地下四層,編號568號,可由2個坡道入口進入,該停車位現由債務人自行占有使用。標的407-1地號土地位於新北市路燈定位編號126515號之西北方約25公尺處,即新店區力行路11巷57號白色建物後方褐色土牆後方之土地,其上無建物坐落。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經新北市政府消防局114年5月29日新北消指字第1141053260號函覆,自107年1月1日至114年5月27日止未曾受理火災案件紀錄;經新北市政府工務局114年5月28日新北工建字第1141052657號函覆,旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄,故是否為地震受創建築物,無相關資料可稽;另查截至114年5月28日止,旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件;經新北市政府警察局新店分局114年6月13日新北警店刑字第1144105429號函覆,查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部,拍定後點交;另依新北市政府工務局114年7月1日新北工建字第1141291766號函覆所示,標的407-1地號土地與前開1208建號建物坐落之基地(即標的407地號)同為88使字第831號使用執照(83建字第1197號建造執照)之建築基地。又標的407-1地號土地分割自標的407地號土地,依新北市新店地政事務所114年6月27日新北店地登字第1146109161號函覆,標的407-1地號土地於拍定後應與建物坐落之基地一併辦理移轉登記,故土地共有人無優先承買權,拍定後不點交,請投標人注意。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:3309.6萬115年6月22日拍賣]
[第三拍:2978.9萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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