新北市買房
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【位置】三重區水漾路二段
【法定】店鋪
【類型】店面
【總價】3088萬
【樓層】1樓/ 15樓
【總坪】46.51坪
【主建】22.54坪
一樓:17.051坪
夾層:5.49坪
【附屬】1.6坪
【公設】12.22坪
【車位】10.13坪(坡道平面車位)
【格局】開放式格局
【建築完成年月】113年10月
【管理費】4238 /月
社區資料
A.社區名:弘峻上河滙
B.總戶數:245戶
C.公設比:33.5%
D.管理費:100/坪
E.樓層:地上15層、地下5層
F.學區:二重國小、二重國中
物件環境與屋況,以實際現場為主,如需其它資訊,歡迎來電洽詢~
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🌟【三大核心優勢】🌟
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o商業用登記,公司行號設立最便利
o邊間6個行動空間,商住兩用彈性十足
o主建物42.855坪零浪費,營業空間最大化
2.府中生活圈鑽石地段
o步行即達府中捷運站,商業往來超便捷
o重慶國小、國中優質學區,員工子女就學免煩惱
國慶市場、廣福公園環繞,生活機能完善
3.頂級硬體配置
全新高檔裝潢,進駐即可營運
邊間雙面採光,辦公環境舒適節能
超低管理費2500元/月,營運成本最經濟
🎯【空間規劃亮點】🎯
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🏢【商用住家共通點|一屋多用的神奇空間】
• 近學區:員工子女就學方便,住家孩子上學近
• 近公園:商務接待環境優美,住家休閒散步便利
• 生活機能完備:商業往來方便,家庭生活舒適
• 六大空間彈性運用:辦公室、住家、工作室皆宜
🌟【四大黃金能量區|事業財富雙豐收】🌟
1.空間2西北方【財位+先天位+天醫方】-超級能量核心
這裡是整間房子的精華區!同時擁有:
• 招財進寶的財富能量
• 穩固根基的先天能量
• 健康滿分的療癒能量
✅開運技巧:擺放水晶洞、黃色裝飾,讓財富健康都滿分!
2.空間4西南方【生氣方】-活力創意爆發區
這個能量最強的位置:
• 適合規劃創意部門
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• 提升工作活力熱情
✅開運技巧:使用綠色植栽、明亮燈光,讓創意源源不絕!
3.空間1西方【延年方+輔卦位】-穩定成長基地
這個方位能帶來:
• 事業穩定發展
• 客戶長期合作
• 團隊和諧默契
✅開運技巧:擺放金屬材質裝飾、使用大地色系,讓事業穩健成長!
4.北方【文昌位】-智慧決策中心
這裡是提升智慧的寶地:
• 思考清晰決策準
• 學習進修效果佳
• 創意發想點子多
✅開運技巧:設置書架、擺放文昌筆,讓每個決策都精準!
🎯【能量平衡攻略|化煞為財的智慧】🎯
1.入門口東南方【絕命方】-好運轉運站
商業大門需要:
• 安裝明亮燈具
• 擺放紅色地墊
• 保持整潔暢通
讓每個客戶都帶來好運!
2.南方大辦公室【禍害方】-人和轉運區
辦公空間需要溫暖:
→ 使用團隊合照裝飾
→ 選擇圓角辦公家具
→ 保持空氣流通順暢
提升團隊向心力!
3.東方會議室【後天位+六煞方】-商機轉化站
開會的地方這樣布置:
☆ 使用金屬會議桌
☆ 擺放藍色系裝飾
☆ 保持燈光明亮
讓每個會議都創造商機!
4.北方【五鬼方】平衡術
在文昌位旁邊:
★ 設置智能設備
★ 使用銀灰色調
★ 避免雜物堆積
激發創新思維!
💫【六大空間規劃秘訣|商住兩相宜】💫
商業運用建議
• 財位空間:董事長室、財務部門
• 生氣空間:創意團隊、行銷部門
• 延年空間:業務部門、客戶服務
• 文昌空間:企劃部門、培訓教室
住家運用規劃
• 財位空間:主臥室、書房
• 生氣空間:客廳、遊戲間
• 延年空間:長輩房、休息區
• 文昌空間:小孩房、書房
【重要事項說明】
感謝您使用我們的數位看房服務,請您了解以下事項:
一、本服務提供之2D/3D空間展示及AI變裝功能,均為技術模擬效果。實際房屋格局、尺寸及現況,仍須以現場勘查及地政登記資料為準。
二、AI變裝功能呈現之裝修效果(包括窗景、牆面變更、空間改造等)僅供參考,未必符合現行法規,實際裝修前請務必確認相關規定。
三、頁面中所有資訊(包括屋齡、坪數、格局圖、步行距離等)可能因資料來源或系統設定與實際情況有所差異,請以現場狀況及權狀登記為準。
四、室外照片可能取自周邊街景,格局圖為未按比例繪製之示意圖,敬請留意。
本服務旨在提供多元看房體驗,所有內容不構成要約或廣告保證,實際房屋資訊請以現場查證為準。
五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現,因學派與個人見解不同,實際應用時建議咨詢專業人士。
六、房屋相關數據(如屋齡)若遇地政機關未明確登載之情況,係依現有資料配合系統需求進行標示,建議您可進一步查證權狀原始資料。
七、周邊環境、交通距離等資訊係根據公開地圖數據估算,實際狀況可能因天氣、路況等因素有所調整。
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★法拍屋不提供賞屋服務→可透過地政機關建物平面圖、位置圖等資料分析判斷之★
本件拍賣資訊節錄:
點交情形→依陽光社區總幹事陳○興稱,本件拍賣標的無人居住使用,106地號為新店區秀岡二街陽光社區內之道路,其範圍為秀岡二街137號至125號前方、69號至79號前方,及95號至107號前方;嗣新北市政府警察局113年6月20日函復經查訪,有不願具名之保全人員稱有一名男性居住,惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符,以本院查封履勘時之狀況為準,本件拍定後點交。
土地1‧新北市新店區秀岡四段82地號,空白,353.06㎡,持分全,合計:353.06㎡【第一種住宅區■114年公告現值:37900元/㎡】(重劃前:秀岡段30-246地號)
2‧新北市新店區秀岡四段106地號,空白,1934.52㎡,持分349/10000,合計:67.51㎡【第一種住宅區■114年公告現值:37900元/㎡】(重劃前:秀岡段30-226、42-14地號) 建物1‧新北市新店區秀岡二街107號,建號20,3層樓鋼筋混凝土造,1層:113.61,2層:106.35,3層:69.76,陽台:22.32,雨遮:3.15,持分全,合計:315.19㎡
謄本資料→[謄本]:總坪數95.34坪[主建坪87.64坪,附屬坪7.70坪][住宅停車空間/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
能精準為您分析判讀法拍個案的觸角,維繫您的個案權益。
專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:6029萬114年07月22日流標】
【第二拍:4824萬114年08月19日流標】
【第三拍:3861萬114年09月23日流標】
【第四拍:3090萬114年11月18日待標】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
H0USEINFO → http://www.沿金標法拍.tw
樂屋網 → https://vip.rakuya.com.tw/0986666000/sell
1118秀岡山莊陽光特區 獨棟別墅 私人泳池 法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
屬於山坡地開發景觀社區.主要分為「華城特區」、「禾豐特區」、「石上
清泉」、「歐洲印象」、「秀岡山莊」及「青山鎮」6大社區。
生活機能仰賴山下的碧潭商圈,建國路傳統市場,大潤發等。
社區內也有俱樂部,設置OK便利商店、假日市集及餐廳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.依陽光社區總幹事陳○興稱,本件拍賣標的無人居住使用。
2.嗣新北市政府警察局函復經查訪,有不願具名之保全人員稱有一名
男性居住,惟與本院113年4月24日查封履勘時之狀況不符,以本
院查封履勘時之狀況為準。
3.本件拍定後點交。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第一種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/07/22 【6029萬】點交→流標
第2拍 114/08/19 【4824萬】→流標
第3拍 114/09/23 【3861萬】→流標
公告應買(截止日114/12/23) 【3861萬】→流標
第4拍 114/11/18 【3090萬】→待拍
■多次百萬經紀人,年度法拍案件代標件數王
■專業經理人,二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢,雙證照,專業強眼光超精準
■幫助自用者,買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀,輕鬆賺正業外的投資外快
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■適用銀行專案:利率2.68%|最高8成房貸|青年購屋不是夢
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■銀行代墊尾款:銀行低利貸款|輕鬆購屋|租不如買
■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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■本公司成立於民國75年|全台七處分公司|專營全台法院資訊
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1. 以上房屋物件資料
若與實際情形有所差異,仍須以現場及地政機關登記之謄本為準
2. 本頁面圖片如有街景,並非物件本身,單純以房屋標地周邊為提供參考示意圖。
3. 本頁面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,需以房屋現況為主。
4. 上述特色說明,若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間,其參考來自Google地圖,實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距,仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若有所誤差,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
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