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板橋風水房仲 新埔方便停車一樓
🔥銷售文｜新埔方便停車一樓｜前後平台空間｜低總價三房🔥
🚇 鄰近捷運板南線 新埔站（BL08）
📍 板橋區縣民大道三段｜新埔生活圈
💰 開價＋基本資料
💰 開價：2380萬
📐 登記坪數：19.98坪
🏢 樓層：1樓 / 4樓
🛏 格局：3房2廳2衛
🏪 現況：自住中｜屋況可整理
🏗 屋齡：約（未提供，可補）
📍 土地持分：7.18坪
📏 面寬：約5米
🌟 核心賣點
✔️ 一樓產品｜免爬樓梯，長輩友善
✔️ 門口可停車｜市區稀有條件
✔️ 前後平台｜使用空間再加值
✔️ 三房格局｜自住機能完整
✔️ 間間有窗｜通風採光佳
🏆 地段優勢
📌 新埔生活圈｜生活機能成熟
📌 鄰近永豐公園｜休閒便利
📌 鄰近學區｜莒光國小、光仁高中
📌 多線公車｜交通便利
📌 活巷環境｜居住品質佳
🧭 專業解析（風水＋自住）
✔️ 座東南朝西北｜通風採光條件佳
✔️ 前後通透｜氣流順暢、居住舒適
✔️ 一樓接地氣｜穩定家運與健康
✔️ 格局方正｜好規劃好利用
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樂享家不動產有限公司
經紀人｜吳筱筠(104)新北經字第003078號
營業員證號(97)年北縣字1548號
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3️⃣距離時間資料參考Google地圖，實際依現況為準。
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淡水房仲港姐推薦 蘋果樹三房絕美採光宅
💕港姐推薦~
🌈 理想中的家來了！
您是否在尋找一個舒適、明亮且便利的居所呢？位於新北市淡水區的蘋果樹三房絕美採光宅，正是您理想的選擇！這間54.119坪的住宅，擁有絕佳的採光與通風，讓每個房間都充滿陽光。三面採光的邊間格局，加上雙衛浴皆有窗戶，無論是生活起居還是家庭聚會，絕不會讓您感到擁擠。
這裡是一層兩戶的單純雙拼，不僅住戶素質高，還有著嚴謹的社區管理，讓您生活無後顧之憂。周邊機能成熟，除了近新市國小外，還有全聯超市及新市鎮兒童公園，絕對是小家庭的理想選擇。
別等了，這樣的宅邸一經推出便會被搶購！只需2380萬，就能擁有這個夢想家園，快來預約看房吧！🌈✨
汐止買房專家 社后 偉鉅菁品A7 -3房
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🏖️附一個機車位。
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中信房屋 汐止福德店 ＜新明屋房屋仲介有限公司＞
經紀人時嘉慶(94)北市經證字第00261號
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4. 上述特色說明，若有註記步行至捷運.公車站等距離與時間，其參考來自Google地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。
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永慶不動產 北大名人店 龔憶卿
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展阡國際開發有限公司
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個人證字號(111)登字第426248號
經紀人：徐仁政(91)桃市經字第000320號
新北地價字第1122350131號
祐宸不動產經紀有限公司
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板橋風水房仲 板橋區縣民大道三段停車一樓
【用一方天地，安放全家人的夢想日常】── 板橋新埔 ‧ 靜巷一樓 ‧ 自帶庭院三房美寓
【35年買賣經驗、40年格局眼力、專業設計規劃，您的買房守門人】
在不動產這條路上走了35年，我深知一個「家」需要什麼；鑽研環境與空間規劃40年，我明白格局如何影響居住品質；而專業的室內設計背景，讓我能精準判斷老屋的潛力與改造關鍵。這三項專業整合，讓我成為您購屋路上最可靠的顧問，確保您避開所有隱形陷阱，直達理想家園。
針對本物件，我們深入剖析其原始屋況，發現許多中古屋常見的歲月痕跡與結構挑戰。然而，透過我們的專業評估，發現其具備極佳的改造潛力。特別提醒：本物件權狀登記19.98坪，但經由合法增建外推，實際使用面積近28坪，這是在新埔核心區極其罕見的坪效優勢！ 這意味著您能以登記坪數的價格，買到更大的實用空間，性價比（CP值）極高。透過專業的整修規劃，我們能為這個家進行從基礎結構到生活機能的「全新生」，打造一個兼具安全、舒適與美學的夢想基地。
【新埔核心生活圈，便利與寧靜共存的黃金地段】
走出家門，迎接您的是板橋最精華的生活圈：
· 捷運到家，通勤超輕鬆：步行至新埔捷運站（BL08）僅數分鐘，上班上學從容不迫。
· 明星學區，孩子學習路順暢：擁有從莒光國小到頂尖私校光仁中學的完整優質學區，教育環境無憂。
· 公園綠地，全家休閒好去處：近永豐公園，是散步、運動、親子同樂的絕佳空間。
· 公車網絡，串聯雙北各區：周邊多線公車，生活採買、娛樂休閒皆無比便利。
【靜巷一樓‧前後平台‧雙面採光──都市中難尋的夢幻條件】
這間房子的獨特優勢，正是現代家庭夢寐以求的組合：
· 「靜巷一樓」獨門獨戶的寧靜：位於靜巷內，享有隱私與安寧。一樓免爬樓梯，對長輩、幼童及行動不便者極為友善，搬家、採買都輕鬆省力。
· 「前後雙平台」無價的延伸空間：前後戶外平台可靈活運用，無論是停車、種植花草，或作為休閒聚餐的私人天地，都讓生活空間大幅擴展。
· 「間間有窗、雙面採光」的健康住宅：每個房間皆有對外窗，空氣流通、陽光充足，告別陰暗潮濕，居住品質滿分。
· 「天然瓦斯」經濟實惠的選擇：配備天然瓦斯，日常烹飪與熱水成本更節省。
· 「實際28坪使用空間」超高坪效：權狀19.98坪，實際使用近28坪，您用更實惠的價格買到更大的生活空間，這是在精華區難能可貴的優勢。
【致認真築夢的您：一個安穩踏實的家，是人生最好的投資】
我們深信「勤奮打拼，有土斯有財」。這份財富不僅是資產，更是為家人創造安穩、健康、快樂的生活堡壘。這間靜巷一樓美宅，已為您解決所有購屋的疑難雜症，地段稀有、條件完善，是實現家庭夢想的絕佳選擇。
機會稍縱即逝！別讓夢想只停留在想像。立即預約專屬帶看，親自感受前後院落的悠閒、體驗雙面採光的明亮，見證這間為「圓滿家庭生活」而生的房子，如何成為您人生中最值得的投資。
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【本宅風水專業分析與佈局精要】（座東南朝西北 - 巽宅）
本宅坐東南朝西北，屬巽宅，木氣為主。此格局充滿流動與發展的能量，無論作為純住宅或兼具辦公功能的空間，佈局核心在於「引動財氣、穩固健康、啟發智慧」，創造能兼顧事業與生活的和諧環境。
第一部分：吉位詳析與催旺佈局（住辦綜合）
1. 客廳（西北方）：財氣匯聚，家宅樞紐
此處集本宅「財位」、「生氣方」（貪狼木，上吉）與「伏位」（輔弼木，小吉）於一身，是能量最強且多元的方位。生氣方主開創財源與人際機遇，財位主財富積累，伏位主家庭安定。
· 佈局核心（住辦通用）：
o 匯聚能量：此處應保持寬敞、明亮、氣流暢通。沙發宜擺設成環抱之勢，背後有實牆可靠，形成穩固的「明堂」格局。
o 催旺財氣：於客廳西北角擺放金屬性招財物，如銅貔貅、三腳金蟾（頭朝室內），以金剋木（制約木氣過旺）並催動財星。同時可放置圓葉綠植（如金錢樹）強化生氣。
o 功能定位：作為家庭聚會或公司接待區，能有效吸引貴人、促進合作，並穩定整體氣場。
2. 主臥室（西南方）：延年穩健，輔卦旺氣
此處為本宅「延年方」（武曲金，上吉）與潛在的「輔卦旺位」。延年星主健康、長壽、夫妻和諧與穩定財富；輔卦位能匯聚當元旺氣。
· 佈局核心：
o 穩固根本：作為主臥室，能讓居住者（尤其是家庭經濟支柱）獲得最佳休息，穩固事業根基與健康。
o 催旺方法：在房間的西南方擺放白色、金色系的裝飾，或金屬圓形時鐘。可於床頭櫃放置黃水晶（土生金），強化延年星的財富與健康能量。
3. 廚房（西方）：文昌智慧，火煉真金
此處為本宅「文昌位」。廚房屬火，文昌屬木（四綠文曲星），形成「木生火」的流通。若能保持潔淨明亮，此處的火能「煉化」文昌之氣，轉化為清晰的思維與決斷力。
· 佈局核心（側重辦公）：
o 啟發創意：適合作為需要高度腦力或創意工作（如設計、企劃）的辦公區或工作室。
o 催旺方法：保持廚房通風，爐台潔淨。可在廚房外的西牆懸掛綠色或紫色的畫作，或擺放水晶文昌塔，以木氣生旺文昌。
4. 臥室3（東北方）、餐廳（東南方）與臥室2（北方）
· 臥室3（天醫方）：主健康。適合長輩或體弱者居住，可擺放天然葫蘆或玉靈芝強化氣場。
· 餐廳（先天位）：主人丁根基。餐桌宜穩固，可擺放全家福照片，凝聚家族向心力。
· 臥室2（後天位）：主財富流動。可作為業務或行銷相關人員的辦公室，或次臥，擺放流水擺設（如小型風水輪）催動財氣。
第二部分：煞方位精準化解方案 因篇幅有限 若有興趣請來電09-2270-2270 免費提供
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證號:(104)新北經字第003078號
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此外，附近設施一應俱全，和平市場、超市、商圈等生活機能讓您無需遠行，便能滿足日常所需。而且，興南國小就在附近，成為學生族群購物的最佳選擇。
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日盈不動產仲介經紀有限公司
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1.太平洋房屋專屬代書-提供買賣後流程介紹
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4.提供免費試算土地增值稅/相關購屋稅率
