新北市買房
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▲本室內格局是意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規畫之格局
▲本室內格局是意圖僅供參考使用,其建物面積及權力範圍仍應依地政機關登載為準
▲本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準
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PS.土地分區為商業區
★格局示意圖未依實際比例及座向繪製,僅供參考使用,應以現場看屋結果為準。
★若上述登載之物件資料與實際情況不符,仍以地政機關登記資料為準
★照片若非室內照,則為物件環境示意圖
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1201凱悅大第 頂加大樓 低公設法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位於永和市中心,近頂溪捷運站,多線公車行經交通方便,區公所商圈
知名社區,近樂華夜市,附近商店、銀行、診所林立,生活機能優。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《分割共有物》
1.本件建物11樓現由劉O玲居住使用;增建部分位於11樓旁之樓梯
上方,無門牌,有獨立出入口,債務人劉O琛稱現由其居住使用,
屋內牆壁有裂縫,且有漏水情形,地板有大片積水。本件建物拍定
後點交。
2.本件拍賣標的2806建號建物為未辦保存登記之建物,故於拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且係違建,得標
人應負擔被拆除危險,不得異議。依拆除大隊函覆本件違建類型:
垂直增建違章建築;違建項目:既存違章建築;處理情形:拍照建
檔列管。
3.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/10/13 【3590萬】點交→流標
第2拍 114/11/03 【2872萬】→流標
第3拍 114/12/01 【2299萬】→待拍
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■適用銀行專案:利率2.60%|最高8成房貸|法拍鈔好貸
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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全體同仁,恪守『三不原則』
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新北市永和區大新街63巷2號11樓
新北市永和區大新街63巷2號11樓
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頂溪電梯頂加|凱悅大第|永和大新街63巷|11樓頂加大空間
第三拍 2299 萬|44.36 坪+增建 26.54 坪|邊間視野戶|生活機能強
📍 基本資訊
地址:新北市永和區大新街63巷2號11樓
社區:凱悅大第
類型:法拍大樓(電梯+頂加)
拍次:第三拍
開標日期:114/12/01
底價:2299 萬
單價:51.83 萬/坪
屋齡:35 年
樓層:11F / 11F(電梯)
邊間:是
座向:朝西
銷售狀態:待標中
📐 坪數說明
總登記坪數:44.36 坪
主建物:32.03 坪
附屬建物:5.11 坪
公設:7.22 坪
增建:26.54 坪
土地登記總坪數:4.83 坪
商業區公告現值(114年):351,863/230,168/192,000 元/㎡
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捷運:頂溪捷運站(步行約 750m)
公車站:大新街站、福和路站、福和里站
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學區:網溪國小、竹林國小、私立野聲幼兒園
醫療:永和耕莘醫院
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經紀人證號:葉冠麟 (110)新北經字003860號
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案件介紹︰
該案規劃2棟Y字型建築,18樓以下單層6戶,19樓以上單層3戶,採用SS
鋼骨結構,對外牆面皆由落地窗圍幕取代,保有住戶最大的景觀視野,為抗風
壓以及避免因室內外溫差而產生的結露現象,採用厚30mm的Low-E玻璃,內有
10mm的中空層,具防輻射、防噪音及保溫的效果。
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在360度環景的場域裡面,從都市的生活到山到海,依靠在一片翠綠的大屯山
,在所有世界的城市裡面都是絕無僅有一個好山好水的地景。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償票款》
1.拍定後點交。
2.現場查封時,管委會稱建物目前無人居住,惟現在實際情形如何,仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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公告應買(截止日114/10/02) 【2300萬】→待拍
第2拍 000/00/00 【1840萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1472萬】→時間未定
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