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《法拍資料來源》司法院﹒金拍屋﹒法務部。
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1112歡天喜地 高樓4房雙車 新市一路輕軌法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約2556坪，興建7棟地上15層地下3層的電梯大廈，規劃
3-4房(38、45、62坪)的房型，各棟平均一層3戶共用2部電梯，合
計共317戶住家，一樓有16戶店面。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、遊戲區、視聽
室、交誼廳等。
歡天喜地為新市鎮第一期開發最早的建案，建案地點位在淡金路二段
及新市一路三段交匯口，輕軌捷運新市一路站，外觀樸實典雅，為在
地建商建設，房型都為3~4房。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付扶養費》
1.拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協
議使用分管方法，故該部分不點交。
2.淡水分局函覆據在場人謝O和表示，目前房屋由債務人與家屬共同使
用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第五種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/12 【2183萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1747萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1398萬】→時間未定
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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🌟可安裝天然瓦斯
🌟編號：B71
【地點】：新北市板橋區陽明街
【開價】：2388萬
【坪數】：36.61坪
【格局】：4房2廳2衛
【屋齡】 : 約43年
【樓層】：4樓/5樓
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我是認真負責的張嵩琳，在業界經營超過16年，於98年8月開始從事房仲，經手超過上百間房屋成交。
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沒有天賦，那就一直重複持續努力，也是一種天賦，有一句很經典的話：
「復雜的事情簡單做，簡單的事情重復做，重復的事情用心做，就是贏家。」
天賦只是加分項，一個人的進步和事業上的成功，主要是通過一點一滴持續不斷的努力獲得的，
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北美館三改二平車 北大特區房價
北美館社區是一個規劃完善的住宅區，擁有現代化的建築與良好的社區設施營造高尚、文藝的居住氛圍，安全性高，提供24小時保全服務。
鄰近桃子腳國中小及北大高中，方便孩子就近就讀。
鄰近的世界公園跟森林公園提供居民休閒健身的場所，公園內設有步道、兒童遊樂設施及運動場。
北大特區內綠地覆蓋率高，周邊植被良好，適合喜歡清靜與自然的人士。
公車路線覆蓋完善出行方便，靠近樹林交流道，可快速抵達台北市或其他新北市區域。
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醫療資源豐富，周邊有多家診所與藥局，大型醫院如恩主公，土城長庚醫院也在不遠處。
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三大房雙衛、方正邊間前後陽台、屋況美、視野好、光線充足、通風良好、房間、廁所都有對窗、節能減碳社區
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交通便捷
原有的◆藍線頂埔站，由南端的頂埔站往北到南港展覽館
途經板橋車站、西門、台北車站、忠孝復興(東區)、市政府站(信義計畫區)等等都會上班、百貨精華區，◆捷運三鶯線即將完工通車，南往三峽鶯歌八德北接捷運藍線頂埔站。藍線從土城站、永寧站轉乘◆萬大線第二期，西往樹林接新莊線，北往中和台北市，土城有完善便捷的三條捷運系統。
◆北二高土城交流道(貫通南北交通)、興建中北二高清水端北土城交流道、◆65快速道路(連接土城與五股)、◆擺接堡路(經由板橋端連接新北環快、64快速道路)
金城路一段新北市立土城醫院（BOT長庚醫療經營教學醫院)。
交通生活機能完善
■土城交流道，南北交通無往不利，約5-10分鐘車程抵達土城交流道，約30-40分鐘車程直達桃園機場，常出國朋友真的非常便利。
■台65線，串接國道1五股交流道與國道3土城交流道，約7分鐘車程直上台65線快速道路，坐擁雙國道優勢，東西南北四通八達。
■捷運三鶯線，本計畫共設置12站，起於頂埔站，行經土城中央路四段最後於鳳鳴國中轉福德一街(路)設置端點站，保留未來延伸至八德地區，與桃園綠線銜接轉乘，可串聯桃園國際機場、高鐵，促成重要公共運輸系統間的無縫整合銜接
■頂埔捷運站，板南線的起點便利的捷運路網，直達台北市精華商圈不再浪費時間轉車。
■頂埔國小，優質小學教學認真，步行即可到達，沿途有導護志工，頂埔國小成立於民國11年，是一所雙語實驗學校，教學活潑歷史悠久。
■捷運永寧站旁大全聯賣場.車程約7-10分鐘，搭公車、捷運也很方便，大全聯土城店，生活用品採買一次滿足。
■專為12歲以下兒童打造的新北市立圖書館土城親子分館，設有圖書閱覽區、玩具遊戲區、多媒體網路區、報紙期刊區、哺乳室、戶外休憩區，藏書約3萬餘冊兒童讀物。
■頂埔高科技園區，鄰近藍線頂埔捷運站、三鶯線頂埔站，主要為科技研發、精密模具與精密製造及電子、電腦相關產業，進駐園區的廠商有鴻海、正崴、鼎創達…等企業，除了創造大量工作機會外，也帶來不少移入人口，相對的提供附近房價增值立基點。
■河濱公園綠帶，鄰近土城環保公園+媽祖田河濱公園+溪州河濱公園串聯成土城河濱休閒公園綠帶，享受水岸風景悠閒健身運動，大漢溪右岸自行車道，從橫溪至碧潭，全長約32公里，沿途生態豐富景觀優美，是新北市最熱門的河濱自行車道之一。
■完整的交通路網，讓房價立於不敗之地，便利的交通，讓子女未來不論在何處就業發展，都能方便快速的回到幸福溫暖的家。
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