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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆

三重買屋 / 三重買房 1小時前 │ 人氣:398 三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房華廈當包租公婆

  • 總價:2200 萬
  • 地區:新北市 三重區
  • 坪數:36.846 坪
  • 格局:6房(室) 6衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp

新莊買屋 / 新莊買房 5小時前 │ 人氣:436 A4副都心站 遠雄新宿兩房車 近宏匯廣場 Zepp

  • 總價:3580 萬
  • 地區:新北市 新莊區
  • 坪數:59.82 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/電梯大樓
板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正

板橋買屋 / 板橋買房 1小時前 │ 人氣:121 板橋買房米奇 府中捷運#前後陽台#黃金三樓#格局方正

  • 總價:1580 萬
  • 地區:新北市 板橋區
  • 坪數:28.23 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/公寓
三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車

三峽買屋 / 三峽買房 1小時前 │ 人氣:260 三峽北大買屋達人 麗寶維也納捷運三房車

  • 總價:1838 萬 目前降 3%
  • 地區:新北市 三峽區
  • 坪數:44.511 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999

蘆洲買屋 / 蘆洲買房 14小時前 │ 人氣:571 三蘆好房買賣 投資置產自用特殊一樓 容容0987669999

  • 總價:1088 萬
  • 地區:新北市 蘆洲區
  • 坪數:27.209 坪
  • 格局:開放空間
  • 類型:住宅/華廈

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法拍找劉姐               新北市新店區中正路

法拍找劉姐 新北市新店區中正路

🏡 法拍找劉姐,新店區的夢幻小家來了!中正國宅乙區   這間33.58坪的電梯大樓住宅,總價僅一千多萬,投資者的最愛,是小家庭的最完美選擇!✨ 這裡不僅提供舒適的居住環境,還鄰近中正國小和崇光高中,為小朋友提供了優質的教育資源。而且,傳統市場和便利商店在附近,讓您能隨時解決日常採買,生活便利得不要不要的!🍎🥦 愛好戶外的家長,可以帶著孩子到附近的三民路公園散步或遊玩,享受一個愉快的周末時光。最重要的是,公車和捷運就在家附近,地段熱鬧無比通勤輕鬆無比,讓您的生活方式更加自由自在!天天上班都充滿活力🚍🚇 心動不如趕快行動,這樣的好家園可不等人的喔!快來聯繫法拍劉姐,讓我們一起來感動一下法拍屋的魅力開啟您們的新生活吧!🎉 🎉快來聯繫劉姐,讓你家庭生活的美好從這裡開始!   ✨與劉姐聯絡詳情請立即,我們隨時歡迎您的來電 !📞 讓您輕鬆擁有夢想中的家園❤️立即聯絡法拍劉姐開始您 的新生活吧! 【全台最大法拍代標104法拍公司讓您買得安心又放心】 ⭕過濾案件︰專業團隊幫您過濾案件有無瑕疵 ⭕精準估價︰讓您標得到又標得便宜投資自住兩相宜 ⭕包辦點交︰和諧快速交屋 讓您安心住好房 ⭕代墊尾款︰提供銀行代墊與貸款的問題 ⭕資訊透明︰有全台最大法拍資料庫!! ⭕法拍資訊︰可提供免費試看或訂閱!! ⭕課程教學︰長期與文化大學法拍教學!!            🏡 沒得標•免付任何費用!!  🏡 ♥️《您所擔心的問題!! 就是我的專業!!》♥️             專業的事請交給我!!讓您安心住好房          清鬆購屋沒煩惱~~~~~~        ◎竭‧誠‧為‧您‧服‧務◎         歡迎洽詢︰法拍劉姐  0922-531-568         法拍天王林德泉老師法拍專業團隊       【公司名稱】一零四法拍網股份有限公司       【統一編號】28306523




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中正國宅乙區 建國市場 捷運七張站 大台北法拍仲介

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104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧本件拍賣標的物現由第三人占用,且主張本於所有權有權占有,拍定後不點交。 2‧3165、3186、3475建號建物經本院現場查封,債務人不在場,第三人汪先生(即債務人前夫)開門稱房屋目前係其一人居住,房屋公設為停車場,車位兩年抽籤一次,管理費每月700元,目前房屋無配置車位。 3‧占用人汪O博於115年7月30日具狀陳報其與債務人前為夫妻關係,債務人竟以意圖為自己不法所有,基於詐欺之故意,於108年6月20日將名下新北市新店區中正路263之4號5樓、新北市新店區保紅路12號4樓之房屋(持分3分之1),移轉登記於債務人。債務人為取信於其,並簽立內容為前兩間建物為其所有,無論債務人與其婚姻是否存續,2房產均應返還與其之證明書,以取信其。嗣因其發現債務人欲出售上開中正路房屋,始悉受騙。經提起刑事告訴,雖經檢察官不起訴,後經臺灣高等檢察署發回續查中,其將對債務人提起履行契約民事訴訟。請投標人注意。 4‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷]   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況 [第一拍:2143萬115年9月22日拍賣]  [第二拍:1715萬未確定]  [第三拍:1372萬未確定] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)




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停拍【大庭新城】黃金三拍高投報景觀電梯|近板橋車站

停拍【大庭新城】黃金三拍高投報景觀電梯|近板橋車站

【大庭新城】黃金三拍高投報景觀電梯|近板橋車站與特區核心地段 【物件資料】 📍 類型:電梯大樓 📍 社區:大庭新城 📍 地址:新北市板橋區國光路59號4樓 📍 結構:RC造 📍 樓層:4層/12層樓 📍 屋齡:31年 📍 用途:住家用 📍 格局:依現況說明(查封筆錄記載目前為自住,並承租車位B2-986) 📍 拍賣原因:清償票款 📍 投標地點:新北地方法院 📍 保證金:430萬 ━━━━━━━━━━━━━━ 【坪數說明】 ▶️ 總坪數:59.57坪 ▶️ 主建坪:38.07坪 ▶️ 附屬坪:4.18坪 ▶️ 公設坪:17.32坪 ▶️ 停車坪:依公告 ▶️ 增建坪:0坪 ▶️ 土地坪:10.99坪 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活與交通機能】 ✅ 商圈:板橋車站商圈、中正路商圈、新板特區核心生活圈 ✅ 學校:板橋國中、國光國小、板橋高中 ✅ 政府機關:新北市政府、板橋區公所、新北地檢署(板橋民生辦公室) ✅ 醫院:新北市立聯合醫院(板橋院區) ✅ 藥局:周邊連鎖藥局林立 ✅ 公園:社區千坪中庭花園、幸德市場周邊公園 ✅ 賣場:全聯福利中心、美廉社 ✅ 大型百貨:遠東百貨(板橋中山店/遠百板橋城)、環球購物中心板橋店 ✅ 超市/便利商店:7-11、全家便利商店 ✅ 交通:高鐵板橋站、台鐵板橋站 ✅ 捷運:捷運板橋站 ✅ 公車:國光路口站、大庭新村站,有多路公車直達雙北精華區 ✅ 快速道路:特一號快速道路(台65線) ✅ 橋:大漢橋、新海橋(往返新莊極便利) ━━━━━━━━━━━━━━ 【法院筆錄摘要】●點交情形→點交● 📢 本件拍賣標的建物部分,法院於109年10月21日至現場查封時債務人在場,據稱為自住使用,並承租車位B2-986。 📢 本件拍賣標的建物部分,拍定後點交。 📢 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 📢 應買人請特別注意:若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,且確實發生於拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【他項權利】債權總額: 📌 台北富邦商業銀行,900萬,設定日:98.1.20 📌 魏○○,1300萬,設定日:106.8.21 ━━━━━━━━━━━━━━ 【拍賣紀錄】 📍 第一拍|114/09/15|3,350萬|56.24萬/坪|點交|流標 📍 第二拍|115/06/15|2,680萬|44.99萬/坪|點交|流標 📍 第三拍|115/07/13|2,145.3萬|36.01萬/坪|點交|目前拍次 ━━━━━━━━━━━━━━ 【環境特徵】精華市區罕見千坪綠意 📌 街道氛圍:位於板橋國光路,屬於成熟文教住宅區。社區鬧中取靜,大中庭規劃,保有極佳的居住舒適度與單純性。 📌 建築風格:標準軍眷改建大型現代化社區。大樓採用RC結構,雙拼格局極為單純,社區擁有店面與地下室租金收益,使得公設管理費相對平實低廉。 📌 綠地分佈:緊鄰社區千坪中庭花園,周邊綠帶環繞,散步休閒免出遠門。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【地段價值】坐擁新板特區與三鐵核心軸線 📌 土地使用分區:住宅區。持分土地面積達10.99坪,地基廣大且完整,具備長期保值與開發改建的雄厚潛力。 📌 未來發展潛力:鄰近新板特區,周邊新成屋與預售案單價已站穩80萬以上。本案受新板特區與江翠北側雙核心發展紅利帶動,補漲動能強。 📌 稀缺性:板橋精華區極罕見的超低公設比大型電梯大樓,且室內主附建物合計高達42.25坪,是大坪數買方市場中非常稀缺的釋出物件。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【案件特色】低公設大四房高實用首選 🎇 空間方正寬敞:主建物超過38坪,格局方正,視野與採光極佳,適合三代同堂或大家庭。 🎇 低公設高得房率:相較於市面上動輒35%以上的高公設新大樓,本案得房率極高,每一坪都花在刀口上。 🎇 三鐵共構機能:步行或短暫車程即可達板橋車站,高鐵、台鐵、捷運與客運轉運一次滿足,通勤、南來北往無往不利。 🎇 社區管理健全:千戶大型代表性社區,管理機制成熟,住戶素質優良,生活機能完善。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【優勢與亮點】 價差顯著的點交黃金物件 🏆 價格絕對優勢:第三拍底價單價僅約36萬/坪,與市場行情存在巨大的利差空間,買到即賺到。 🏆 點交安全無期:法院筆錄明確記載為債務人自住且拍定後點交,免除產權與債權糾紛的法律風險。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【注意事項】 ⚠️ 相關欠費查明:本案拍定人須自行查明並協調前手可能積欠的管理費、水電或瓦斯等相關費用。 ⚠️ 車位使用權益:筆錄記載目前承租車位B2-986,其車位使用權、產權登記與後續更替機制,應買人需前往社區管委會做進一步確認。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【價差比率估算】 💰 拍次:第三拍 💰 底價:2,145.3萬 💰 單價:36.01萬/坪(以謄本總坪數59.57坪計算,公式:21,453,000 / 59.57) 💰 實價均價:48.00萬/坪 💰 與實價價差比率:(48.00 - 36.01)/ 48.00 = 24.98% 💰 狀態評估:目前底價相較於市場實價登錄行情,已折價約25%,相當於以市價75折入住板橋核心電梯大樓,極具進場套利與自住吸引力。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【潛在利潤空間】 📌 本案若以第三拍底價附近金額標得,與市價2,861萬相比,潛在帳面獲利利潤空間高達約700萬元以上。 📌 本社區大坪數四房在當地租屋市場需求穩定,預估月租金可達35,000元至40,000元,租金投報率表現相當優異。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【投標諮詢】 📞 代標顧問|劉怡吟|111年登字419331號 📞 專線 |0918-350-012(同Line) 📞 贏法拍|只想為您贏得理想家園 📞 歡迎預約 |zoom 線上諮詢 📞 經紀業:一零四法拍網股份有限公司 📞 經紀人:林桂英 96年北市經證第1243號 #法拍屋 #贏法拍 #法拍屋代標 #法拍屋諮詢 #雙北法拍代標 #買房 #房地產 #法拍代標 #法拍流程 




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